नीना नो इनकम मॉर्गेज क्या हैं?

नीना के बंधक ऋणदाता

कैलिफ़ोर्निया में कोई आय सत्यापन बंधक नहीं, जिसे कैलिफ़ोर्निया पेपरलेस मॉर्गेज या घोषित आय बंधक ऋण भी कहा जाता है, 2008 के आवास संकट से पहले अधिक सामान्य हुआ करता था। पैसा कैसे उधार दिया जाता है, इसके संदर्भ में अधिक प्रतिबंधों के साथ, विशेष रूप से अचल संपत्ति की दुनिया में, यह है बिना डॉक्टर के ऋण प्राप्त करना एक चुनौती बन जाता है, हालाँकि, यह तब भी संभव है जब आप सही ऋणदाता के साथ काम करते हैं।

कैलिफ़ोर्निया में नो डॉक मॉर्गेज आमतौर पर उन लोगों के लिए है जो स्व-नियोजित हैं और जिनकी आय अधिक जटिल है जो आपको पारंपरिक ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक आय आवश्यकताओं की श्रेणी में नहीं डालती है। हालांकि, बिना आय सत्यापन बंधक के कई लाभ हैं, जिसमें कम कागजी कार्रवाई, और एक घर को तेजी से बंद करने की क्षमता शामिल है, जिसके लिए व्यापक दस्तावेज की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, 2008 के आवास दुर्घटना के कारण, लॉस एंजिल्स, कैलिफ़ोर्निया में कोई आय सत्यापन बंधक अब पहले से कहीं अधिक उपभोक्ता संरक्षण नहीं है, जब आपके घर के वित्तपोषण को सुरक्षित करने की बात आती है, तो आपको मन की शांति मिलती है।

बंधक समूह 360

Alt-A एक जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ बंधक का एक वर्गीकरण है जो प्राइम और सबप्राइम के बीच आता है। ऋणदाता द्वारा अनुकूलित प्रावधानीकरण कारकों के कारण उन्हें उच्च जोखिम माना जा सकता है। इस प्रकार का ऋण आमतौर पर उधारकर्ता के लिए अधिक महंगा होता है, क्योंकि वे उच्च ब्याज दर और/या कमीशन ले सकते हैं।

Alt-A ऋणों को अक्सर ऋणदाता के जोखिम प्रबंधन विविधीकरण में माना जाता है। ऐतिहासिक रूप से, इन ऋणों को उनके उच्च स्तर के डिफ़ॉल्ट के लिए जाना जाता है, और उनके व्यापक चूक 2007-2008 के वित्तीय संकट के लिए एक प्रमुख कारक थे।

कई चीजें हैं जो Alt-A बंधक को अन्य प्रकार के गृह ऋणों से अलग करती हैं। उदाहरण के लिए, अनुरूप ऋण बंधक ऋणों को संदर्भित करता है जो आमतौर पर स्वीकृत बंधक मानकों के अनुरूप होते हैं। सरकार समर्थित ऋण संघीय सरकार के पूर्ण विश्वास और ऋण द्वारा सुरक्षित हैं। पारंपरिक ऋण अनुरूप या गैर-अनुरूप हो सकते हैं। दूसरी ओर, अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए), फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और यूएस डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (वीए) के ऋण सभी प्रकार के सरकार समर्थित ऋण हैं।

निंजा ऋण

NINJA ऋण उधारकर्ता को दिए गए ऋण के लिए एक कठबोली शब्द है, जिसमें आवेदक की चुकाने की क्षमता को सत्यापित करने के लिए ऋणदाता द्वारा बहुत कम या कोई प्रयास नहीं किया जाता है। इसका अर्थ है "कोई आय नहीं, कोई नौकरी नहीं, और कोई संपत्ति नहीं।" जबकि अधिकांश उधारदाताओं को ऋण आवेदकों को आय की एक स्थिर धारा या पर्याप्त संपार्श्विक का प्रमाण प्रदान करने की आवश्यकता होती है, एक निंजा ऋण उस सत्यापन प्रक्रिया को छोड़ देता है।

2008 के वित्तीय संकट से पहले निंजा ऋण अधिक आम थे। संकट के बाद, अमेरिकी सरकार ने ऋण आवश्यकताओं को सख्त करने सहित क्रेडिट बाजार में मानक उधार प्रथाओं में सुधार के लिए नए नियम जारी किए। अभी, NINJA ऋण दुर्लभ हैं, यदि विलुप्त नहीं हैं।

NINJA ऋण की पेशकश करने वाले वित्तीय संस्थान, कर रिटर्न, पे स्टब्स, या बैंक और ब्रोकरेज स्टेटमेंट के माध्यम से अपनी आय या संपत्ति को सत्यापित किए बिना उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर पर अपने निर्णय को आधार बनाते हैं। पात्र होने के लिए उधारकर्ताओं के पास एक निश्चित सीमा से ऊपर का क्रेडिट स्कोर होना चाहिए। हालाँकि, क्योंकि NINJA ऋण आम तौर पर सबप्राइम उधारदाताओं के माध्यम से किए जाते हैं, उनकी क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएं पारंपरिक उधारदाताओं, जैसे कि प्रमुख बैंकों की तुलना में कम हो सकती हैं।

नीना नो इनकम मॉर्गेज क्या हैं? ऑनलाइन

सौभाग्य से, घोषित आय ऋण के आधुनिक संस्करण हैं जो मदद कर सकते हैं। बैंक स्टेटमेंट लोन, एसेट डिप्लेशन लोन और रियल एस्टेट इन्वेस्टर लोन जैसे विकल्प पारंपरिक टैक्स रिटर्न के बिना भी आपको गिरवी रखने में मदद कर सकते हैं।

वर्तमान में घोषित आय ऋण के तीन लोकप्रिय विकल्प हैं। उन सभी को "गैर-क्यूएम" (गैर-योग्य बंधक) माना जाता है क्योंकि वे पारंपरिक बंधक ऋणों के अनुरूप नहीं हैं और उन्हें फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक को बेचा नहीं जा सकता है। वे हैं:

बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज घोषित आय ऋण का एक तेजी से लोकप्रिय विकल्प है। यह स्व-नियोजित उधारकर्ताओं, छोटे व्यवसाय के मालिकों, स्व-नियोजित या नियोजित लोगों के लिए आदर्श है, जो बहुत पैसा कमाते हैं लेकिन उनके टैक्स रिटर्न यह नहीं दिखाते हैं।

"संपत्ति में कमी ऋण," "संपत्ति उपयोग ऋण," और "संपत्ति-आधारित बंधक" के रूप में भी जाना जाता है, यह ऋण कार्यक्रम घोषित आय ऋणों का एक और बढ़िया विकल्प है। और क्या बेहतर है, यह सिर्फ फ्रीलांसरों के लिए नहीं है।

एसेट यूटिलाइजेशन लोन के लिए रोजगार के प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती है। उधारकर्ताओं को नियोजित करने की भी आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, यह कार्यक्रम उधारकर्ताओं को उनकी सत्यापित तरल संपत्ति का उपयोग करके ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है।