क्या पेंशनभोगी के रूप में बंधक प्राप्त करना संभव है?

70 वर्ष से अधिक आयु के पेंशनभोगियों के लिए बंधक

आपकी आय पहली चीजों में से एक है जिसे ऋणदाता आपको ऋण देने के बारे में विचार करते समय देखते हैं। कई सेवानिवृत्त लोग मानते हैं कि यदि वे एक निश्चित आय पर रहते हैं, तो घर खरीदना असंभव है। हालांकि, सच्चाई यह है कि जब तक आपकी आय आपके ऋणदाता के मानकों को पूरा करती है, तब तक आप बिना नौकरी के घर खरीद सकते हैं।

आम धारणा के विपरीत, घर खरीदने के लिए आपके पास कोई निश्चित राशि नहीं है। ऋणदाता आपके द्वारा किए गए धन की तुलना में ऋण चुकाने की आपकी क्षमता के बारे में अधिक परवाह करते हैं। वित्तीय निवेश कंपनी फैनी मॅई उधारदाताओं को विश्वसनीय और अनुमानित आय वाले उधारकर्ताओं की तलाश करने का निर्देश देती है। जबकि कामकाजी उधारकर्ता W-2 के साथ अपनी आय साबित कर सकते हैं, आपको यह साबित करने में थोड़ी अधिक परेशानी हो सकती है कि यदि आप काम नहीं करते हैं तो आपकी स्थिर आय है। हालांकि, अपने आय स्रोतों को संयोजित करना और फिर भी ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना संभव है।

यह तय करने में पहला कदम कि क्या आप घर खरीद सकते हैं, अपनी आय का आकलन करना है। यदि आप सेवानिवृत्त हैं, तो आपके पास आय के कई स्रोत हो सकते हैं जो आपके संपूर्ण घरेलू बजट में योगदान करते हैं। आइए कुछ संपत्तियों और आय के स्रोतों पर नज़र डालें जिनका उपयोग आप होम लोन के लिए पूर्व-अनुमोदित होने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं।

पेंशन बंधक कैलकुलेटर

चाहे आप स्थानांतरित करने, आकार घटाने या अंत में अपने सपनों के घर में जाने के बारे में सोच रहे हों, आपको सेवानिवृत्ति के बाद एक बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। दुर्भाग्य से, एक निश्चित आय वाले लोगों के लिए होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है। फिर भी, क्रेडिट योग्य खरीदारों के लिए सेवानिवृत्ति खातों और अन्य निवेशों से आय का उपयोग करके एक नया घर खरीदना संभव है।

यदि आप सेवानिवृत्त होने के लिए तैयार हो रहे हैं, तो संभावना है कि आपके पास एक अच्छी तरह से स्थापित क्रेडिट प्रोफ़ाइल है। ऋणदाता बंधक आवेदकों को अर्हता प्राप्त करने के लिए 620 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए पसंद करते हैं, और उच्च स्कोर वाले उधारकर्ता सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दरों के लिए पात्र हैं। यदि आप सेवानिवृत्ति के बाद एक बंधक प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं, तो अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करें ताकि आप जान सकें कि आवेदन करते समय आपको क्या उम्मीद करनी चाहिए। अपने स्कोर को पहले से जानने से आपको ऋणदाता से बात करने से पहले सुधार करने का मौका मिलता है।

एक बंधक के लिए आवेदन करने और अर्हता प्राप्त करने के दौरान एक होमबॉयर की आय एक और महत्वपूर्ण कारक है। एक बंधक आवेदन का मूल्यांकन करते समय, उधारदाताओं को अक्सर दो साल पीछे जाने वाली आय के दस्तावेज की आवश्यकता होती है। हालाँकि, यदि आप दो साल से अधिक समय पहले सेवानिवृत्त हुए हैं, तो यह आपके W-2s की प्रतियां प्रदान करने जितना आसान नहीं हो सकता है। इसके बजाय, आपको सामाजिक सुरक्षा आय, पेंशन, लाभांश और ब्याज भुगतान का प्रमाण दिखाना होगा।

क्या पेंशन को बंधक के लिए आय के रूप में गिना जाता है?

जैसे-जैसे सेवानिवृत्ति निकट आती है, आपको अपने केवल-ब्याज वाले बंधक को नवीनीकृत करना मुश्किल हो सकता है, भले ही आप आराम से अपने मासिक भुगतानों को पूरा कर रहे हों। उसी समय, आप अपने घर में कुछ इक्विटी जारी करना चाह सकते हैं।

हालांकि कोई न्यूनतम आयु आवश्यकता नहीं है, ब्याज-असर वाले सेवानिवृत्ति बंधक आमतौर पर पुराने उधारकर्ताओं, जैसे कि 55 से अधिक, 60 से अधिक और पेंशनभोगियों के लिए तैयार किए जाते हैं, जिन्हें सामान्य ब्याज-असर वाले बंधक की तुलना में इसे एक्सेस करना आसान हो सकता है।

आप अगले कदमों के बारे में एक स्वतंत्र बंधक दलाल से भी बात कर सकते हैं जो आप ले सकते हैं। सेवानिवृत्ति के लिए केवल ब्याज के लिए बंधक खोजने में आपकी मदद करने के लिए एजेंट को इक्विटी रिलीज योग्यता की आवश्यकता नहीं है।

हां, ब्याज-मात्र सेवानिवृत्ति बंधक को फिर से गिरवी रखना संभव है। लेकिन यदि आप उधारदाताओं को बदलते हैं या अपने बंधक का आकार बढ़ाना चाहते हैं, तो आपको एक और सामर्थ्य मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है, जो कुछ लोगों के लिए मुश्किल हो सकता है।

यूके में 65 से अधिक के लिए बंधक

एक बार सेवानिवृत्त होने और पेंशन प्राप्त करने के बाद होम लोन प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है, लेकिन यह निश्चित रूप से संभव है। हम इस पर एक नज़र डालते हैं कि अगर आप काम नहीं कर रहे हैं तो भी आप होम लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

इसका सरल उत्तर है हां: आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आप सेवानिवृत्त हों और सरकारी पेंशन प्राप्त करें। यदि आप विकलांगता या देखभालकर्ता की पेंशन प्राप्त करते हैं तो आप इसके लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको बस किसी अन्य संभावित उधारकर्ता की तरह एक ऋणदाता के माध्यम से आवेदन करना होगा। ऐसे ऋणदाता और बंधक दलाल भी हैं जो पेंशनभोगियों और अन्य असामान्य उधारकर्ताओं के वित्तपोषण में विशेषज्ञ हैं।

यह आंशिक रूप से है, क्योंकि उनकी आय पूर्णकालिक काम करने वाले व्यक्ति की आय से कम होने की संभावना है। यदि आप 65 वर्ष से अधिक उम्र के हैं और पेंशन प्राप्त कर रहे हैं, तो आपकी जीवन प्रत्याशा भी एक युवा उधारकर्ता की तुलना में कम होगी। यह बहुत मायने रखता है जब हम मानते हैं कि अधिकांश बंधक ऋणों की अवधि 25 या 30 वर्ष है। इसका मतलब है कि आपको अधिकांश उधारकर्ताओं की तुलना में कम अवधि के लिए समझौता करना पड़ सकता है या बाहर निकलने की रणनीति हो सकती है, जैसे कि डाउनसाइज़िंग।