Cvpp eusew वेबिनार 19 जून, 2020
अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, पिछले दो दशकों में, एक साथ रहने वाले अविवाहित जोड़ों की संख्या लगभग तीन गुना हो गई है, 6 मिलियन से 17 मिलियन तक। चाहे अपार्टमेंट किराए पर लेना हो या घर खरीदना हो, कई जोड़े शादी के बंधन में बंधे बिना एक साथ रहने का फैसला करते हैं। यदि आप शादी को खत्म करने का फैसला कर रहे हैं, लेकिन अपने साथी के साथ घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो कुछ प्रमुख कारक हैं जिन पर आपको पहले विचार करना चाहिए।
घर खरीदना एक बड़ी प्रतिबद्धता है। इससे पहले कि आप घर की तलाश शुरू करें, आपको बंधक विकल्पों की तुलना करनी चाहिए और यह निर्धारित करना चाहिए कि बंधक के लिए कौन आवेदन कर रहा है। अविवाहित जोड़े व्यक्तिगत रूप से बंधक के लिए आवेदन करेंगे। इसका मतलब यह है कि अधिक वित्तीय और क्रेडिट सॉल्वेंसी वाले जोड़े के सदस्य बेहतर बंधक शर्तों और ब्याज दरों को प्राप्त करने के लिए घर खरीदना चाह सकते हैं।
बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, एक-दूसरे के क्रेडिट स्कोर, ऋण-से-आय अनुपात, आय, रोजगार की स्थिति और अतिरिक्त संपत्ति की समीक्षा करना अच्छा होता है। उदाहरण के लिए, अधिकांश उधारदाताओं को कम से कम 580 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है, लेकिन कम से कम 620 का क्रेडिट स्कोर होने से आपको बेहतर विकल्प मिल सकते हैं। यदि जोड़े में से किसी एक सदस्य का क्रेडिट स्कोर 620 से ऊपर है, तो वे बेहतर शर्तों और ब्याज दरों के लिए पात्र हो सकते हैं। सर्वोत्तम दरों और शर्तों के लिए पात्र होने से, आप ऋण की अवधि के दौरान ब्याज पर पैसा बचाने में सक्षम होंगे।
कानूनी अलगाव यूएसडीए आवश्यकताओं को कैसे प्रभावित करता है?
घर ख़रीदना आपके भविष्य के लिए एक बढ़िया निवेश है, लेकिन यह बहुत सारी संभावित वित्तीय ज़िम्मेदारियों के साथ आता है। यदि आप अपने बंधक भुगतान में चूक करते हैं या दिवालियापन के लिए आवेदन करना पड़ता है, तो आप अपना घर पूरी तरह से खोने का जोखिम उठाते हैं।
इसीलिए ऋणदाता, यहां तक कि वे जो वीए गृह ऋण देते हैं, यह तय करते समय आपके परिवार की आय के स्तर पर इतना जोर देते हैं कि वे आपको कितना उधार देने को तैयार हैं। यही कारण है कि कई लोग घर खरीदने की कोशिश करते समय सह-उधारकर्ता का उपयोग करना चुनते हैं।
दुर्भाग्य से, वीए होम लोन केवल योग्य दिग्गजों, वर्तमान सैन्य सदस्यों और उनके जीवनसाथियों को ही जारी किए जा सकते हैं। यदि आप सामान्य-कानून या दीर्घकालिक संबंध में हैं, लेकिन अपने राज्य के कानूनों के अनुसार विवाहित नहीं हैं, तो आपका साथी केवल तभी सह-उधारकर्ता बन सकेगा, जब वे एक योग्य अनुभवी या वर्तमान सेवा सदस्य हों।
यदि आप शादीशुदा नहीं हैं, लेकिन वास्तव में ऋण पर सह-उधारकर्ता चाहते हैं, तो आपको वीए होम लोन के अलावा विभिन्न वित्तपोषण विकल्पों पर गौर करना होगा। यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो एफएचए ऋण आपको कम ब्याज दर में मदद कर सकता है और आपको लचीली डाउन पेमेंट आवश्यकताएं प्रदान कर सकता है। यदि आप ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यूएसडीए ऋण एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
अनुसूची K-1 (आईआरएस फॉर्म 1065) कैसे भरें
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तीव्र स्थानांतरण: किराये और स्थानांतरण सहायता का परिचय
अधिकांश जोड़े एक साथ कोई भी बड़ा वित्तीय निर्णय लेने से पहले शादी कर लेते थे। लेकिन आज, कोल्डवेल बैंकर रियल एस्टेट सर्वेक्षण के अनुसार, 18 से 34 वर्ष की आयु के चार अविवाहित जोड़ों में से एक एक साथ घर खरीदता है।
आज एकल लोगों के लिए घर खरीदने के कई अच्छे कारण हैं, लेकिन शादी के बाहर घर खरीदना बड़े जोखिमों से भरा हो सकता है। जब तक आप नहीं जानते कि संभावित नुकसान से कैसे बचा जाए, अपने अविवाहित साथी के साथ घर खरीदना एक महंगी गलती हो सकती है।
यह जानकारी न केवल आपको यह अनुमान लगाने में मदद करेगी कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, बल्कि यह आपको यह निर्धारित करने में भी मदद करेगी कि प्रत्येक व्यक्ति डाउन पेमेंट, समापन लागत और मासिक बंधक भुगतान के लिए कितना पैसा योगदान कर सकता है।
इसलिए न केवल यह जानने के लिए कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, अपने साथी की वित्तीय स्थिति को जानना अच्छा है, बल्कि एक बंधक प्राप्त करना भी समझ में आता है जिसे आप आवश्यकता पड़ने पर स्वयं भुगतान कर सकते हैं।
इन सवालों के जवाब स्वामित्व समझौते पर निर्भर करते हैं। यदि आप सावधान नहीं हैं, तो आप अपना घर खो सकते हैं, भले ही आपने बंधक और अन्य खर्चों में हजारों डॉलर का योगदान दिया हो।
