आप कब तक बंधक का भुगतान किए बिना जा सकते हैं?

एक घर पर फौजदारी करने में कितना समय लगता है?

यह देखने के लिए कि क्या वे आपके घर पर "असुरक्षित" या "सुरक्षित" हैं, अपने सभी ऋण समझौतों की जाँच करें। यदि वे सुरक्षित हैं, तो आपको उन्हें प्राथमिकता वाले ऋणों के रूप में मानना ​​​​चाहिए क्योंकि यदि आप भुगतान नहीं करते हैं तो ऋणदाता आपके घर के कब्जे के लिए अदालत में मुकदमा कर सकते हैं।

अधिकांश उधारदाताओं को वित्तीय आचरण प्राधिकरण (FCA) द्वारा नियंत्रित किया जाता है। 1 अप्रैल 2013 से पहले, FCA को वित्तीय सेवा प्राधिकरण (FSA) के रूप में जाना जाता था। एफसीए नियम कहते हैं कि एक ऋणदाता को "किसी भी ग्राहक के साथ निष्पक्ष रूप से व्यवहार करना चाहिए जो डिफ़ॉल्ट रूप से है।" FCA के नियम मॉर्गेज और होम फाइनेंस: कंडक्ट ऑफ बिजनेस सोर्सबुक (MCOB) में निहित हैं। इन मानकों को बाद में इस तथ्य पत्रक में सूचीबद्ध किया गया है।

यदि आपने संबंध टूटने का अनुभव किया है, तो आपको आगे परामर्श की आवश्यकता हो सकती है। संबंध टूटने के बाद ऋणदाता के साथ व्यवहार करना और लाभों के लिए आवेदन करना अधिक जटिल हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका साथी गिरवी पर सूचीबद्ध है, तो ऋणदाता नई भुगतान योजना के लिए सहमत होने से पहले उसके बारे में जानकारी भी चाह सकता है। सलाह के लिए आश्रय या हमसे संपर्क करें। इस तथ्य पत्रक के अंत में सहायक संपर्क देखें।

क्या बैंक फौजदारी के दौरान भुगतान स्वीकार कर सकता है?

एक पत्थर और लकड़ी के घर के सामने लाल और सफेद "फौजदारी, बिक्री के लिए घर" चिन्ह ... [+] एक वित्तीय संस्थान द्वारा फौजदारी की जा रही है। हरी घास और झाड़ियाँ बसंत या ग्रीष्म ऋतु का संकेत देती हैं। सामने का बरामदा और पृष्ठभूमि में खिड़कियां। आर्थिक मंदी, मंदी और दिवालियेपन की अवधारणाएँ।

एक बंधक अनिवार्य रूप से ऋणदाता को घर खरीदने के लिए उपयोग किए गए धन को उधार देने के लिए भुगतान करने का एक समझौता है। बंद होने पर बंधक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करके, आप ऋणदाता को एक निश्चित राशि के लिए हर महीने एक निश्चित राशि चुकाने के लिए सहमत होते हैं।

जब आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो आप उस समझौते की शर्तों का उल्लंघन कर रहे हैं और आपके ऋणदाता को अपील करने का अधिकार है। इस मामले में, इसका मतलब है कि आपको अपने निवेश की भरपाई करने का प्रयास करने के लिए अपने घर पर फोरक्लोज़ करने का अधिकार है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ उधारदाताओं ने कोरोनवायरस के आलोक में फौजदारी कार्यवाही को निलंबित कर दिया है। हालाँकि, वे ठहराव केवल अस्थायी हैं। यदि आप अपने बंधक का भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो फौजदारी एक अलग संभावना बनी रहती है।

बंधक भुगतान पर 4 महीने की देरी

घर खरीदते समय यह माना जाता है कि सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा, लेकिन जीवन समय-समय पर हम सभी को मुश्किल स्थिति में डाल देता है। यदि आप वित्तीय कठिनाइयों में भाग लेते हैं तो घबराने की कुंजी नहीं है। यदि आप जानते हैं कि आपको देर होने वाली है या बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो जितनी जल्दी हो सके अपने ऋण सेवाकर्ता से संपर्क करें। वे भुगतान योजना या पुनर्वित्त जैसी वैकल्पिक व्यवस्था करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

यदि आपके पास पारंपरिक बंधक है, तो आपका भुगतान आम तौर पर महीने के पहले दिन होता है, जब तक कि आपने द्विसाप्ताहिक भुगतान योजना नहीं चुनी है या अपने खर्चों को विभाजित नहीं कर रहे हैं, जो आपको 1 और 15 तारीख को भुगतान करने की अनुमति देता है। हालांकि, उद्योग मानक यह है कि आपके पास बिना किसी दंड के अपना भुगतान करने के लिए अधिक समय है; इसे अनुग्रह अवधि के रूप में जाना जाता है।

समय की मात्रा ऋणदाता और अन्य कारकों से भिन्न होती है, लेकिन ज्यादातर परिस्थितियों में, ऋणदाता आमतौर पर उधारकर्ता को देय तिथि से 15 दिनों की अनुमति देता है। इसलिए, यदि आपका बंधक भुगतान आम तौर पर महीने की पहली तारीख को होता है, तो आपके पास बिना किसी दंड के देर से बंधक भुगतान का भुगतान करने के लिए 1 तारीख तक का समय होगा। कुछ मामलों में, अंतिम दिन सप्ताहांत पर पड़ सकता है, इसलिए भुगतान उसके बाद के पहले कारोबारी दिन पर किया जाना चाहिए।

क्या कोविड-19 के दौरान बैंक फोरक्लोज़ कर सकते हैं

जैसे ही आप गृहस्वामी की ओर बढ़ते हैं, आप इस बारे में चिंतित हो सकते हैं कि अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने में परेशानी हो तो क्या करें। यदि आप खुद को एक गृहस्वामी के रूप में वित्तीय संकट में पाते हैं, या इसकी संभावना भी देखते हैं, तो आपके ऋणदाता को कॉल करना आपके पहले कार्यों में से एक होना चाहिए। उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो जैसी संघीय एजेंसियां, क्रेडिट परामर्श के लिए राष्ट्रीय फाउंडेशन जैसी गैर-लाभकारी परामर्श एजेंसियां, और वित्तीय सेवा उद्योग समूहों ने बंधक उधारदाताओं के लिए दिशानिर्देश विकसित किए हैं ताकि उन मकान मालिकों की सहायता की जा सके जिन्हें अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है। ये नियम आपको ऐसे टूल और प्रोग्राम तक पहुंच प्रदान करते हैं जो आपको फौजदारी से बचने में मदद कर सकते हैं। फौजदारी का मतलब है कि आप अपने बंधक भुगतान को बनाए रखने में असमर्थ हैं और इसके परिणामस्वरूप, आपका बंधक ऋणदाता आपकी संपत्ति पर कब्जा कर लेता है; एक फौजदारी आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर सात से दस साल तक रहती है।

यदि आपको कभी इसकी आवश्यकता हो, तो आप अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा अनुमोदित हाउसिंग काउंसलर से विशेषज्ञ सलाह भी ले सकते हैं। आप अपने क्षेत्र में Consumerfinance.gov पर जाकर या Homeownership Preservation Foundation की फोरक्लोज़र प्रिवेंशन हेल्पलाइन 888-995-HOPE (4673) पर कॉल करके एक काउंसलर ढूंढ सकते हैं।