एक बार एक बंधक पर हस्ताक्षर करने के लिए कितना समय दिया जाता है?

बंधक प्रस्ताव के बाद क्या गलत हो सकता है

कैलिफ़ोर्निया राज्य में, "CLOSE" एक एस्क्रो का अर्थ अधिकांश अन्य राज्यों की तुलना में भिन्न होता है। यह विशेष शब्द बहुत भ्रम पैदा करता है, जो समझ में आता है, यह देखते हुए कि परिभाषा एक इकाई से दूसरी इकाई में कितनी भिन्न हो सकती है। कैलिफ़ोर्निया में, जब एक एस्क्रो आधिकारिक रूप से "बंद" होता है, तो इसका मतलब है कि यह वह दिन है जब अनुदान विलेख काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में दर्ज किया जाता है, और आधिकारिक तौर पर सार्वजनिक डोमेन में होता है। विशेष रूप से, "समापन" वह समय है जब अनुदान विलेख काउंटी क्लर्क द्वारा दिनांकित किया जाता है। यह भी वही समय है जब संपत्ति विक्रेता से खरीदारों के हाथों में बदल जाती है, जो अब आधिकारिक तौर पर नए मालिक हैं।

यदि आप कैलिफ़ोर्निया में एस्क्रो लेनदेन में शामिल हैं, तो यह जानना महत्वपूर्ण है कि "समापन" वह दिन नहीं है जब खरीदार ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करता है। क्योंकि कुछ उधारदाताओं के साथ हम राष्ट्रीय दायरे में हैं, वे कभी-कभी ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने वाले खरीदार का जिक्र करते समय "क्लोजिंग" शब्द का उपयोग करते हैं, क्योंकि यह कैलिफोर्निया के बाहर अधिकांश राज्यों में उपयोग की जाने वाली शब्दावली है। इसके अलावा, "समापन" का मतलब यह भी नहीं है कि ऋणदाता खरीदार के नए गृह ऋण को वित्तपोषित करता है। उस दिन को केवल "वित्त पोषण" तिथि के रूप में जाना जाता है। फंडिंग अंतिम तिथि से एक दिन पहले होती है, जब तक कि निश्चित रूप से 'विशेष' या 'उसी दिन' पंजीकरण के लिए डोजियर स्थापित नहीं किया गया हो, लेकिन यह एक पूरी तरह से अन्य मामला है। पहले से ही भ्रमित? यह समझा जा सकता है। एस्क्रो शब्दावली इसकी अपनी भाषा है, और इसे पढ़ने और आत्मसात करने की कोशिश करना आइकिया फर्नीचर असेंबली निर्देशों को समझने की कोशिश करने जैसा है। वहीं रुकें, और हमेशा याद रखें कि आपका एस्क्रो एजेंट आपकी मदद के लिए है। हम पूरी तरह से समझते हैं कि हमें वही बातें आपको बार-बार समझानी होंगी, जब तक कि वे समझ में न आ जाएं। यह हमारे काम का हिस्सा है और हमारे ग्राहकों के प्रति हमारी जिम्मेदारी है, और यह कभी भी परेशान नहीं करता है।

बंधक प्रस्ताव का विस्तार

हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करके और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।

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बंधक अनुमोदन से पूरा होने में कितना समय लगता है

बंद करना घर खरीदने की प्रक्रिया का अंतिम चरण है। यह वह दिन है जब अचल संपत्ति का लेनदेन पूरा हो जाता है और धन और चाबियों का अंतिम हस्तांतरण होता है। समापन के अंत में, आप आधिकारिक तौर पर एक नए घर के मालिक होंगे।

अधिकांश समापन बिक्री लेनदेन के लिए लगभग एक घंटे या पुनर्वित्त के लिए 30 मिनट लगते हैं, लेकिन यह भिन्न हो सकता है। एक घर को बंद करना एक जीवन बदलने वाली घटना है: आप अंततः एक नए मालिक होंगे या आपके पास एक नया घर होगा। यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे दोपहर के भोजन के समय जल्दी किया जाना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आपके पास इस बैठक को समर्पित करने के लिए पर्याप्त समय है यदि यह योजना के अनुसार नहीं जाती है और इसे बढ़ाने की आवश्यकता है।

बंधक प्रस्ताव से पहले अंतिम जांच

ICE मॉर्गेज टेक्नोलॉजी के अनुसार, अप्रैल 2022 में, एक बंधक को बंद करने का औसत समय 48 दिन था। लेकिन कई उधारकर्ता तेजी से बंद हो जाएंगे। बंद करने का सही समय ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है और अन्य कारकों के साथ ऋण स्वीकृति कितनी जटिल है।

द मॉर्गेज रिपोर्ट्स और लाइसेंस प्राप्त एमएलओ के ऋण विशेषज्ञ जॉन मेयर कहते हैं, "समापन समय अलग-अलग होता है, क्योंकि राष्ट्रीय औसत ऋण में लाते हैं जो आम तौर पर पारंपरिक ऋणों जैसे वीए और एचएफए ऋणों की तुलना में अधिक समय लेते हैं।" "अधिकांश उधारकर्ता 20 से 30 दिनों में एक बंधक को बंद करने की उम्मीद कर सकते हैं।"

चाहे आप पहली बार खरीदार हों या नए घर के बार-बार खरीदार हों, आपको घर की खोज प्रक्रिया पर विचार करने की आवश्यकता है। आपको अपने बंधक को स्वीकृत करने के लिए एक प्रस्ताव स्वीकार करने की आवश्यकता है, इसलिए जब तक आपको अपना मनचाहा घर नहीं मिल जाता, तब तक आप प्रक्रिया को पूरी तरह से शुरू नहीं कर सकते। यह आपके कैलेंडर में एक या दो महीने और जोड़ सकता है।

पूर्व-अनुमोदित होने का मतलब है कि ऋणदाता संपत्ति के अलावा, बंधक ऋण के सभी पहलुओं को मंजूरी देता है। एक बार जब आपके पास एक स्वीकृत प्रस्ताव होता है, तो आपके ऋणदाता के पास आपकी अंतिम स्वीकृति पर पहले से ही एक बड़ी शुरुआत होती है।