यूके में बंधक दलाल शुल्क
सरलता के लिए, उधारकर्ता इन सभी शुल्कों का भुगतान समापन दिवस पर एक साथ करते हैं। समापन शुल्क का भुगतान एक स्वतंत्र एस्क्रो कंपनी को किया जाता है, जो प्रत्येक शुल्क को उपयुक्त पार्टी को वितरित करती है। उधारकर्ताओं द्वारा प्रत्येक लागत का अलग से भुगतान करने की तुलना में यह बहुत आसान है।
ये प्रीमियम तकनीकी रूप से एफएचए, वीए, या यूएसडीए ऋण पर समापन लागत का हिस्सा हैं। हालांकि, आपको उन्हें अपने ऋण शेष में शामिल करने की अनुमति है (यहां तक कि गृह खरीद ऋण पर भी), और अधिकांश उधारकर्ता अतिरिक्त अग्रिम शुल्क से बचने के लिए इस मार्ग को चुनते हैं।
यदि आप जानना चाहते हैं कि आपका क्या होगा, तो क्लोजिंग कॉस्ट कैलकुलेटर आपको एक सामान्य अनुमान दे सकते हैं। लेकिन सटीक समापन लागत जानने के लिए और उनके लिए ठीक से बजट करने में सक्षम होने के लिए, आपको एक ऋणदाता से अनुमान प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
आप अपने लाभ के लिए अपने ऋण अनुमानों का भी उपयोग कर सकते हैं। यदि एक ऋणदाता एक महान दर प्रदान करता है लेकिन दूसरा कम शुल्क प्रदान करता है, तो आप अपने कम शुल्क अनुमान को पहले ऋणदाता के पास ले जा सकते हैं और देख सकते हैं कि यह आपकी लागत कम करता है या नहीं।
ऋणदाताओं को समापन तिथि से कम से कम तीन कार्यदिवस पहले आपको एक सीडी भेजनी होगी। इस दस्तावेज़ में आपके बंधक का अंतिम विवरण होगा, जो आपके प्रारंभिक ऋण अनुमान में सूचीबद्ध प्रकार, शर्तों और समापन लागत से मेल खाना चाहिए।
आप एक बंधक दलाल को कब भुगतान करते हैं?
फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी से दूसरे गृह ऋण के लिए नई प्रारंभिक दरों के कारण एक निवेश संपत्ति या दूसरा घर खरीदना जल्द ही अधिक खर्च होगा। संभावित गृहस्वामी जो अंततः पोकोनोस में या जर्सी शोर पर उस अवकाश गृह को खरीदना चाहते हैं, उन्हें सलाह लेने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है कि दरें उनकी खरीद को कैसे प्रभावित करेंगी।
वेन में WSFS मॉर्गेज के अध्यक्ष जेफरी रूबेन ने कहा, "दूसरे घरों की मांग अविश्वसनीय रूप से मजबूत बनी हुई है, चाहे वह समुद्र तट का घर हो या पहाड़ी घर या स्की संपत्ति हो।" "यह वर्क-फ्रॉम-होम मॉडल से प्रेरित है जिसे कई कंपनियों ने महामारी के कारण आवश्यकता से बाहर कर दिया है।"
बैंक की तरह ही, WSFS मॉर्गेज ग्राहक-केंद्रित और पारदर्शी होने पर गर्व करता है। व्यापक उत्पाद पेशकश के साथ, यह मानक खरीद और पुनर्वित्त से लेकर एफएचए और वीए ऋण और यूएसडीए ग्रामीण ऋण तक सब कुछ करता है। इकाई ने 2021 को होम लोन में $ 1.000 बिलियन की उत्पत्ति से कम समाप्त कर दिया।
उन ऋणों में से कई दूसरे घरों की खरीद की ओर गए, हाल ही में फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक को बेचे गए ऋणों के लिए नई एफएचएफए दरों की घोषणा की गई। दूसरे गृह ऋण के लिए, ऋण के आधार पर अग्रिम शुल्क 1,125% और 3,875% के बीच बढ़ जाएगा- मूल्य अनुपात। एफएचएफए के एक बयान के मुताबिक, पहली बार घर खरीदारों और कम और मध्यम आय वाले खरीदारों के लिए घर के स्वामित्व के लिए न्यायसंगत और टिकाऊ पहुंच की सुविधा के लिए दर वृद्धि एक और कदम है, और समय के साथ उनकी नियामक पूंजी स्थिति में सुधार करने के लिए। दरें एक अप्रैल से लागू होंगी।
बंधक दलाल आयोग कैलकुलेटर
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कैसे बंधक एजेंट आपको धोखा देते हैं
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