Hiki ke unuhi ʻia nā uku inoa?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Komisina wehe ʻauhau ʻauhau
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado, a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
He laikini kūʻokoʻa kūʻokoʻa ʻo Eric i ka ʻinikua ola, olakino, waiwai a me nā pōʻino. Ua hana ʻo ia ma mua o 13 mau makahiki i ka hana pilikino a me ka lehulehu a ʻoi aku i ʻehā mau makahiki i laikini ʻia ma ke ʻano he mea hana ʻinikua. Ua lilo kāna ʻike ʻauhau ʻauhau i kumu paʻa e kākoʻo i kāna puke ʻoihana o kēia manawa.
ʻO ka uku paneʻe he ʻāpana koʻikoʻi o kēlā me kēia hōʻaiʻē, akā ʻaʻole hiki ke mālama ʻia nā kumu kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO kēia mau komisina mua he mau waihona kālā āu e makemake ai e hoʻolilo i nā lako hou, neʻe i nā lilo a i ʻole nā hoʻomaikaʻi ʻana i kou home.
ʻO nā lilo hoʻomaka nā komisina i uku ʻia i ka mea hāʻawi kālā no ka hoʻoponopono ʻana i ka noi hōʻaiʻē. Ma muli o ka mea nāna e hāʻawi aku, hiki ke hoʻohui ʻia nā kumukūʻai i hoʻokahi mea a i ʻole i wāwahi ʻia. Inā helu ʻia lākou, hiki ke kāhea ʻia nā uku e nā inoa like ʻole, e like me nā uku noi, nā uku kau inoa, a me nā uku hana. Hiki i nā uku o ka mea hāʻawi kālā ke komo pū me "nā helu," ʻo ia nā uku koho e hiki ai iā ʻoe ke loaʻa ka uku panee haʻahaʻa.
Hoemi auhau o na wahi moraki
ʻO ka hoʻomaka ʻana he hana ʻanuʻu i kēlā me kēia mea hōʻaiʻē e hoʻopau i mea e loaʻa ai kahi moraki a i ʻole ka hōʻaiʻē home. I kēia manawa, hōʻike nā helu kumu i nā uku a ka poʻe hōʻaiʻē e uku ai i nā mea hōʻaiʻē a i ʻole nā luna hōʻaiʻē e uku no ka loiloi, ka hana ʻana a me ka ʻae ʻana i nā hōʻaiʻē moraki. Hōʻike lākou i kahi ala e uku ai i nā koina pani a hiki ke kūkākūkā ʻia kēia mau uku ma waena o nā mea hāʻawi.
ʻElua ʻano helu: nā helu hoʻemi a me nā helu kumu. Hōʻike nā helu hoʻemi i ka ukupanee i uku mua ʻia ma ka hōʻaiʻē a hiki ke unuhi ʻia ka ʻauhau. E emi ana ka uku panee ma muli o ka nui o nā helu i uku ʻia e ka mea ʻaiʻē, ʻoiai ʻo ka nui o nā helu i uku ʻia, ʻo ia ka emi o ka uku panee. Ma muli o ka nui o ka makemake o ka mea ʻaiʻē e hoʻohaʻahaʻa i kā lākou uku paneʻe, hiki iā lākou ke uku ma nā wahi āpau mai ka ʻole a i ʻehā mau helu.
ʻOiai ʻo nā helu hoʻemi e hōʻike ana i ka ukupanee i uku mua ʻia, ʻo nā kumu kumu nā koina e pono ai ka mea ʻaiʻē e uku i ka mea hāʻawi aku e hoʻonui i ka hōʻaiʻē. Hiki ke unuhi ʻia ke kumukūʻai o nā helu inā hoʻohana ʻia no ka moraki a ʻaʻole no ka pani pani. Wahi a ka IRS, inā hele nā helu i nā mea i hōʻike ʻia ma kahi ʻōlelo pani, e like me ka nānā ʻana a i ʻole nā uku notari, ʻaʻole hiki ke unuhi ʻia ke kumukūʻai.
Hiki ke unuhi ʻia nā kumukūʻai pani o ka hoʻolimalima ʻana i kahi waiwai hoʻolimalima?
Hoʻokaʻawale kekahi poʻe hāʻawi kālā i kēia mau koina i ka uku hana (ke kumu kūʻai no ka loaʻa ʻana o ka palapala noi a me ka hōʻiliʻili ʻana i nā palapala) a me kahi uku underwriting (ke kumukūʻai o ka nānā ʻana o kekahi i ka noi a hoʻoholo inā kūpono ia). No nā mea ʻē aʻe, he komisina hoʻokahi.
Manaʻo paha ʻoe e loaʻa kālā ana ka mea hāʻawi kālā ma ka ukupanee i uku ʻia i kēlā me kēia uku mahina, akā ke emi nei ka hihia. Kūʻai ʻia ka hapa nui o nā moraki ma hope koke o ka pani ʻana i kekahi o nā mea hoʻopukapuka moraki nui, e like me Freddie Mac a me Fannie Mae, a laila e hoʻolako iā lākou ma ka mākeke paʻa. Hāʻawi kēia i ka liʻiliʻi liʻiliʻi ma mua o nā mea hāʻawi kālā e kali i 30 mau makahiki no ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē.
ʻO nā kumu kūʻai i manaʻo pinepine ʻia e uhi i nā kumukūʻai like ʻole no ka mea hāʻawi, e like me ke kaʻina ʻana o ka noi hōʻaiʻē, ke kumukūʻai o ke kākau ʻana i ka hōʻaiʻē, e pili ana i ka hōʻoia ʻana i nā mea āpau mai ka loaʻa a me nā waiwai i ka hana mōʻaukala, a me ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala moraki. .
ʻO kahi mea nui e hoʻomanaʻo ʻia ʻo ia ma ka wahi like āu e ʻike ai i ka uku kumu, ʻike paha ʻoe i kahi uku helu hoʻemi moraki. ʻO kahi uku panee mua e like me ka 1% o ka nui o ka hōʻaiʻē, akā hiki ke kūʻai ʻia ma nā hoʻonui a hiki i ka 0,125%. Ua uku ʻia kēia mau helu no ka uku uku haʻahaʻa.
