Ciamar as urrainn dhomh dearbhadh gu bheil mi air mo mhorgaids a phàigheadh?
Tha Miriam Caldwell air a bhith a' sgrìobhadh mu bhuidseit agus bunaitean ionmhas pearsanta bho 2005. Bidh i a' teagasg sgrìobhadh mar neach-teagaisg air-loidhne le Brigham Young University-Idaho, agus tha i cuideachd na tidsear do dh'oileanaich sgoile poblach ann an Cary, Carolina a Tuath.
Tha Peigi Sheumais na h-eòlaiche air cunntasachd, ionmhas corporra, agus ionmhas pearsanta. Tha i na neach-cunntais poblach dearbhte aig a bheil sealbh air a’ chompanaidh cunntasachd aice fhèin, a’ frithealadh ghnìomhachasan beaga, neo-phrothaidean, luchd-seilbh a-mhàin, luchd-obrach neo-cheangailte, agus daoine fa leth.
Tha a bhith a’ tuiteam air dheireadh air na pàighidhean morgaids agad eadar-dhealaichte bho bhith gun a bhith a’ pàigheadh do mhàl, oir faodaidh e buaidh nas motha a thoirt air an sgòr chreideis agad. Faodaidh tu cuideachd do dhachaigh a chuir ann an cunnart mura h-urrainn dhut na fiachan a phàigheadh. Ach, tha grunn roghainnean agad: bho aonta cead-fhulangais, a bheir beagan ùine dhut airson rudan obrachadh a-mach, gu gnìomh an àite glasadh-glasaidh mura h-urrainn dhut an suidheachadh a shàbhaladh.
Cuir fios chun chompanaidh morgaids agad sa bhad gus faighinn a-mach a bheil prògraman sam bith rim faighinn a dh’ fhaodadh do chuideachadh. Is dòcha gu bheil thu airidh air lughdachadh pàighidh sealach no ath-mhaoineachadh pàighidh nas ìsle, a rèir far a bheil thu a’ fuireach agus a bheil thu air dheireadh air an iasad agad.
Bidh cìsean seilbh ag èirigh nuair a tha an dachaigh air a lughdachadh
Às deidh dhut am morgaids a phàigheadh, is dòcha gum faigh thu mothachadh ùr air moit anns an dachaigh agad. Is ann leatsa a tha an taigh dha-rìribh. Is dòcha gum bi airgead a bharrachd agad ri fhaighinn gach mìos, agus bidh thu ann an cunnart mòran nas ìsle gun caill thu do dhachaigh ma bhuaileas tu amannan cruaidh.
Is dòcha gum feum thu barrachd air dìreach am pàigheadh morgaids mu dheireadh a dhèanamh gus an inbhe seilbh dachaigh ùr agad a thoirt gu crìch. Faigh a-mach dè tha còir tachairt nuair a phàigheas tu dheth do mhorgaids gus dèanamh cinnteach gu bheil e gu tur an-asgaidh.
Mus dèan thu am pàigheadh morgaids mu dheireadh agad, feumaidh tu faighneachd don t-seirbheisiche iasaid agad tuairmse pàighidh. Faodaidh tu seo a dhèanamh gu tric tro làrach-lìn an neach-frithealaidh fhad ‘s a tha thu ceangailte ris a’ chunntas iasad dachaigh agad. Mura h-eil, faodaidh tu fios a chuir thuca. Biodh an àireamh iasaid agad feumail. Lorgaidh tu e air an aithris morgaids agad.
Innsidh am buidseat luach-crìonaidh dhut gu cinnteach dè an ìre de phrionnsapal agus riadh a dh’ fheumas tu a phàigheadh gus an dachaigh agad a bhith agad gun liens. Innsidh e dhut cuideachd an ceann-latha air am feum thu a phàigheadh. Ma bheir e nas fhaide, chan e duilgheadas mòr a th’ ann. Bidh dìreach barrachd ùidh agad.
Dè thachras nuair a phàigheas tu do mhorgaids?
Tha ceannach dachaigh na phàigheadh (mòr), ach tha cosgaisean eile ann nuair a thig e gu buidseatadh dachaigh. Tha sinn air a h-uile rud a bharrachd a chuir ris, a’ toirt a-steach bilean agus cosgaisean dìreach gun fhios nach bi, gus an obrachadh a-mach a bharrachd air a’ mhorgaids.
1. Cìsean Seilbh – (Ag atharrachadh gach bliadhna) Feuch an tòisich sinn leis na tha mar as trice nas daoire: cìsean dachaigh. Tha cìsean seilbh air an suidheachadh aig ìrean stàite agus ionadail. Faodaidh tu ionnsachadh mu chìsean stàite Washington an seo.
Mar neach-seilbh dachaigh, bidh thu a’ pàigheadh suim stèidhichte air luach do dhachaigh. Tha an t-airgead sin air a roinn eadar am baile-mòr anns a bheil thu a’ fuireach agus an stàit. Mar a bhios luachan seilbh ag àrdachadh, mar sin cuideachd cìsean seilbh. Gach bliadhna, mar as trice bidh an neach-iasaid agad a’ cur fios a-mach a’ mìneachadh am feum thu barrachd no nas lugha a phàigheadh stèidhichte air na riatanasan cìs seilbh ùr. Ann am bliadhnaichean nuair a bhios cìsean ag èirigh, feumaidh tu an easbhaidh a phàigheadh, is e sin, an diofar bho na tha ri phàigheadh a-nis air sgàth an àrdachaidh. Faodaidh tu roghnachadh an diofar a phàigheadh, no an t-suim a bharrachd a thoirt a-steach don bhile mhìosail agad.
Ma bheir thu a-mach iasad dachaigh (agus nach do phàigh thu airgead airson an taighe), bidh an neach-iasaid agad ag iarraidh ort àrachas dachaigh a thoirt a-mach cuideachd. Bidh seo a 'dèanamh cinnteach ma thachras rudeigin don taigh, thèid ath-thogail agus thèid an tasgadh aca (a bharrachd air an fheadhainn agadsa) a shàbhaladh. Bùth timcheall: Faodaidh ìrean àrachais dachaigh atharrachadh a rèir solaraiche agus seirbheis.
Tha mi air mo mhorgaids a phàigheadh, am faigh mi gnìomhas?
An robh fios agad gu bheil eadar-dhealachadh eadar an neach-iasaid agad agus an neach-frithealaidh agad? Is e an neach-iasaid a’ chompanaidh don toir thu airgead air iasad, mar as trice banca, aonadh creideis no companaidh morgaids. Nuair a gheibh thu iasad dachaigh, bidh thu a’ soidhnigeadh cùmhnant agus ag aontachadh an neach-iasaid a phàigheadh.
Is e an rianaire a’ chompanaidh a bhios a’ riaghladh do chunntas bho latha gu latha. Uaireannan is e an neach-iasaid an t-seirbheisiche cuideachd. Ach gu tric, bidh an neach-iasaid a’ cur air dòigh companaidh eile a bhith na rianadair. Tha e cudromach fios a bhith agad air an t-seirbheisiche morgaids agad oir is e a’ chompanaidh a tha
San fharsaingeachd, feumaidh an rianaire creideas a thoirt do phàigheadh don chunntas agad air an latha a gheibh thu e. San dòigh sin, cha bhith agad ri cìsean a bharrachd a phàigheadh, agus cha nochd am pàigheadh fadalach don neach-iasaid. Bidh pàighidhean anmoch a’ nochdadh air an aithisg chreideis agad agus faodaidh iad buaidh a thoirt air do chomas creideas fhaighinn san àm ri teachd. Faodaidh cus phàighidhean fadalach leantainn gu bunaiteach agus foreclosure.
Dèan lèirmheas air a h-uile litir, post-d agus aithris nuair a gheibh thu iad bhon t-seirbheisiche morgaids agad. Dèan cinnteach gu bheil na clàran agad a rèir do chlàran. Feumaidh a’ mhòr-chuid de luchd-rianachd (ach a-mhàin an fheadhainn as lugha) leabhran cùpain a thoirt dhut (gu tric a h-uile bliadhna) no aithris gach cearcall bileachaidh (gu tric gach mìos). Feumaidh luchd-seirbheis aithrisean bho àm gu àm a chuir chun a h-uile neach-iasaid aig a bheil morgaidsean reata caochlaideach, eadhon ged a roghnaicheas iad leabhraichean cùpain a chuir thuca.
