Puingean pàighte air a’ mhorgaids
Nuair a tha iasad morgaids air a luachadh, tha na pàighidhean air an dèanamh suas cha mhòr gu tur le riadh agus chan e prionnsapal airson a’ chiad beagan bhliadhnaichean. Fiù 's nas fhaide air adhart, faodaidh an earrann riadh a bhith fhathast na phàirt chudromach de na pàighidhean agad. Ach, faodaidh tu an riadh a phàigheas tu a thoirt air falbh ma choinnicheas an iasad ri riatanasan morgaids IRS.
Gus am bi na pàighidhean morgaids agad fo ùmhlachd cuibhreann riadh, feumaidh an dachaigh agad an iasad a dhèanamh tèarainte, agus feumaidh an t-airgead bhon iasad a bhith air a chleachdadh gus do phrìomh àite-còmhnaidh a cheannach, a thogail no a leasachadh, a bharrachd air dachaigh eile a tha thu. a chleachdas tu cuideachd airson adhbharan pearsanta.
Ma bheir thu an dàrna dachaigh agad air màl do luchd-gabhail rè na bliadhna, chan eil e air a chleachdadh airson adhbharan pearsanta agus chan eil còir agad air an riadh morgaids a thoirt às. Ach, faodar dachaighean màil a thoirt a-mach ma chleachdas tu iad cuideachd mar àite-còmhnaidh airson 15 latha aig a’ char as lugha sa bhliadhna no airson còrr air 10% de na làithean a bheir thu air màl iad do luchd-gabhail, ge bith dè as motha.
Bidh an IRS a’ cur diofar chrìochan air an ìre de riadh as urrainn dhut a thoirt a-mach gach bliadhna. Airson bliadhnaichean cìse ro 2018, tha riadh pàighte suas ri $100.000 millean de fhiachan togail air a thoirt air falbh ma nì thu cuibhreannan. Dh’ fhaodadh gun tèid riadh air $XNUMX a bharrachd ann am fiachan a thoirt air falbh ma thèid riatanasan sònraichte a choileanadh.
Àireamhair toirt às riadh morgaids
Is e an Toradh riadh Co-ionannachd Dachaigh (HMID) aon de na briseadh chìsean as luachmhoire anns na Stàitean Aonaichte. Bidh realtors, luchd-seilbh dachaigh, luchd-seilbh dachaigh san amharc, agus eadhon luchd-cunntais cìse a’ toirt a-mach a luach. Ann an da-rìribh, tha an uirsgeul gu tric nas fheàrr na an fhìrinn.
Dh’ atharraich Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA) a chaidh aontachadh ann an 2017 a h-uile càil. Lùghdaich am prionnsapal morgaids ion-roghnach as àirde airson riadh so-ruigsinneach gu $750.000 (bho $1 millean) airson iasadan ùra (a’ ciallachadh gum faod luchd-seilbh dachaigh riadh pàighte suas ri $750.000 a thoirt air falbh ann am fiachan morgaids). Ach cha mhòr nach do dhùblaich e cuibhreannan àbhaisteach le bhith a’ cur às don saoradh pearsanta, ga fhàgail neo-riatanach do mhòran luchd-pàighidh chìsean mion-sgrùdadh a dhèanamh, leis nach b’ urrainn dhaibh an saoradh pearsanta a ghabhail tuilleadh agus cuibhreannan a thoirt a-mach aig an aon àm.
Airson a’ chiad bhliadhna às deidh an TCJA a chuir an gnìomh, bha dùil gun gabhadh timcheall air 135,2 millean neach-pàighidh chìsean an toradh àbhaisteach. An coimeas ri sin, bhathas an dùil gun dèanadh 20,4 millean cunntas air an toradh, agus dhiubh sin, bhiodh 16,46 millean a’ tagradh an toradh riadh morgaids.
Puingean pàighte air ceannach a’ phrìomh dhachaigh 1098
Aisigidh Ath-dhìoladh Cìsean Tha Offsets Ath-dhìoladh Cìsean mar aon de na h-innealan cumhachdach aig an riaghaltas airson a bhith a’ cruinneachadh air iasadan oileanach feadarail. Faodaidh an riaghaltas an ath-dhìoladh cìs teachd-a-steach agad a ghabhail ma tha thu eucoireach. Tha laghan aig grunn stàitean cuideachd a tha a 'toirt ùghdarras do bhuidhnean urras stàite ath-dhìoladh cìs cosnaidh stàite a ghabhail. Faodaidh luchd-iasaid eucoireach a bhith an dùil gun tèid an ath-dhìoladh cìse gu lèir no cuibhreann dheth a chuir gu fèin-ghluasadach gu fiachan iasad oileanach feadarail.
Faodaidh tu èisteachd iarraidh gus cuir an-aghaidh ath-chothromachadh na cìse. Tha an IRS air a ràdh gum bu chòir dhut tagradh a dhèanamh gu Roinn an Fhoghlaim ma tha thu airson connspaid a dhèanamh mu chothromachadh nuair a chaidh a dhèanamh mar-thà. Tha Roinn an Fhoghlaim a’ tabhann a’ mhìneachaidh seo mu chothromachadh chìsean.
Ma tha thu airson gun tèid airgead-dìolaidh a chuir an grèim fhad ‘s a tha thu a’ cur na aghaidh, feumaidh tu iarrtas ath-bhreithneachaidh a chuir a-steach aig an t-seòladh a tha air a liostadh air a’ bhrath dìolaidh taobh a-staigh 65 latha bho cheann-latha an fhios no 15 latha às deidh dhut do chlàr dìolaidh iarraidh agus fhaighinn. . Tha e goireasach an t-iarrtas seo a dhèanamh gus fios a bhith agad dè a tha san fhaidhle agad. Ma tha thu airson am faidhle iasaid fhaicinn, feumaidh tu iarraidh ann an sgrìobhadh taobh a-staigh 20 latha bho fhuair thu fios. Faodaidh tu èisteachd iarraidh às deidh na h-amannan sin, ach mar as trice cha stad airgead-dìolaidh fhad ‘s a tha thu a’ feitheamh ris an èisteachd.
A bheil e comasach cìsean ballrachd a thoirt air falbh?
Is e riadh a ghabhas toirt air falbh bho chìsean cosgais iasaid a dh’ fhaodas neach-pàighidh chìsean iarraidh air toradh cìs feadarail no stàite gus teachd-a-steach cìseil a lughdachadh. Tha seòrsaichean riadh a ghabhas toirt air falbh bho chìsean a’ toirt a-steach riadh morgaids air gach cuid a’ chiad agus an dàrna morgaids (air ionannachd dachaigh), riadh morgaids air togalaichean tasgaidh, riadh air iasadan oileanach, agus riadh air cuid de iasadan gnìomhachais, a’ toirt a-steach cairtean creideas gnìomhachais.
Bidh an t-Seirbheis Teachd-a-steach (IRS) a’ tabhann lasachaidhean cìse a dh’ fhaodadh teachd-a-steach cìseil cuid de luchd-pàighidh chìsean a lughdachadh. Mar eisimpleir, faodaidh neach aig a bheil còir air toradh cìse de $3.500 an t-suim seo a thagradh an aghaidh an teachd a-steach cìseil aige de $20.500.
Tha cuid de lùghdachaidhean ann a dh’ fhaodas oileanaich ion-roghnach tagradh a dhèanamh, agus is e aon dhiubh sin cuibhreann riadh iasad oileanach. Ged nach urrainn do dh’ oileanach iasad oileanach sam bith a ghabhail airson oideachadh, tha an riadh a chaidh a phàigheadh air an iasad tron bhliadhna chìse ri thoirt air falbh fo phrògram tarraing riadh iasad oileanach. Feumaidh an iasad a bhith barantaichte, a tha, a rèir an IRS, a’ ciallachadh gum feum an iasad a bhith air a thoirt a-mach airson an neach-pàighidh chìsean, an cèile, no an neach-eisimeil aca.
