Nuacht Riarachán Fannie Mae
Tá Fannie Mae agus Freddie Mac i mbun imeachtaí caomhnaithe chun a gcuid sócmhainní agus maoine a chaomhnú agus a chaomhnú, agus a riocht fónta airgeadais a athbhunú ionas gur féidir leo leanúint ar aghaidh ag comhlíonadh a misean reachtúil leachtacht agus éifeachtúlacht a chur chun cinn i margaí airgeadais tithíochta an náisiúin.
Cláir Cheannacháin Chisteáin agus Cúlchiste Feidearálach le haghaidh GSEanna agus Urrúis a Bhaineann le Morgáiste - Sonraí ar ghníomhaíochtaí Roinn an Chisteáin agus an Chórais Cúlchiste Feidearálach chun tacú leis na margaí morgáiste trí urrúis arna n-eisiúint ag Fannie Mae, Freddie Mac agus na Bainc Iasachta Baile Feidearálach a cheannach , chomh maith le Ginnie Mae, gníomhaireacht cónaidhme a ráthaíonn urrúis le tacaíocht ó mhorgáistí atá árachaithe nó ráthaithe ag an Riarachán Tithíochta Chónaidhme, an Roinn Gnóthaí Veterans agus gníomhaireachtaí cónaidhme eile .
Tionscnamh Slándála Aonair agus Comhardán Urrúsúcháin – nasc chuig faisnéis agus ionchur poiblí ar chomh-urrús beartaithe na gCuideachtaí le tacaíocht mhorgáiste, ar a dtabharfar Slándáil Aonfhoirmeach le Tacaíonn Morgáiste, agus an bonneagar urrúsúcháin nua a thacaíonn le gníomhaíochtaí urrúsúcháin mhorgáistí teaghlaigh aonair na gCuideachtaí.
Amlíne Caomhnóireachta GSE
Is éard is coimeádaí ann ná duine a cheapann an chúirt chun gníomhú thar ceann duine atá faoi éagumas meabhrach nó coirp, nó duine atá ró-óg nó nach bhfuil in ann gníomhú ar a son féin. Go ginearálta déanann an caomhnóir maoirseacht ar ghnóthaí an duine seo a bhaineann le maoin agus airgeadas agus ní le cúrsaí pearsanta.
Tá duine cinnte go dteastaíonn coimeádaí uaidh má mheastar go bhfuil an duine sin faoi éagumas tromchúiseach nó go bhfuil meabhairghalar air. D’fhéadfadh go n-áireofaí leis seo duine atá féinmharfach, a bhfuil néaltrú air nó nach mbíonn in ann cinntí a dhéanamh de ghnáth. Féadfaidh sé duine atá faoi éagumas coirp mar gheall ar bhreoiteacht, gortú nó riocht meabhrach a áireamh freisin.
Sampla de chás ina bhféadfadh caomhnóir a bheith ag teastáil is ea má fhaightear amach go bhfuil néaltrú ar dhuine gan ghartheaghlach nó tinneas eile a fhágann nach bhfuil sé in ann cinntí ciallmhara a dhéanamh.
Scórchárta FHFA 2022
Ceann de na cinntí airgeadais is tábhachtaí is féidir le caomhnóir a dhéanamh ná teach an duine faoi chosaint a dhíol. D’fhéadfadh sé seo a bheith riachtanach ar roinnt cúiseanna, lena n-áirítear: nach bhfuil an duine faoi chosaint ina chónaí sa teach a thuilleadh agus ní fhillfidh sé, nó go bhfuil gá le níos mó leachtachta san eastát caomhanóireachta chun go mbeidh sé in ann billí an duine faoi chosaint a íoc, nó sa teach é. caillteanas do na sócmhainní coimeádta san iomlán.
Chun an mhaoin a chur ar an margadh, ní mór don choimeádaí ordú cúirte a fháil ar dtús. Mar sin, ní mór don choimeádaí achainí a chomhdú chun an mhaoin a dhíol agus na fíricí a lua go hachomair cén fáth go bhfuil díol na réadmhaoine chun leasa an duine faoi chosaint. Tar éis don achainí a bheith comhdaithe, déanfaidh an chúirt éisteacht a sceidealú. Tar éis don éisteacht a bheith thart, má aontaíonn an chúirt gur cheart an réadmhaoin a dhíol, eiseofar ordú ag cur síos ar an réadmhaoin ba chóir a dhíol. Beidh suas le bliain ag an gcoimeádaí ansin ó dháta an ordaithe chun an mhaoin a dhíol i ndíolachán príobháideach.
Cumhachtaí Morgáiste Droim ar Ais
Is éard is coimeádaíocht ann ná caomhnóir arna ordú ag an gcúirt a bhíonn i bhfeighil ar ghnóthaí airgeadais nó pearsanta duine mura bhfuil siad in ann aire a thabhairt dóibh féin. Is minic a bhíonn gá le coimeádachas nuair nach mbíonn plean eastáit imleor ag duine fásta faoi mhíchumas (ar a dtugtar “caomhnóir”), is é sin, nach bhfuil cumhacht aturnae sínithe aige chun gníomhaire a cheapadh chun gníomhú thar ac(h)eann. I gcásanna áirithe, ceapann cúirt i gCalifornia “caomhnóir poiblí” chun gníomhú mar chaomhnóir mura bhfuil aon duine eile cáilithe agus ar fáil.
Feidhm bhunúsach de chuid an choimeádaithe nó an ghníomhaire is ea sócmhainní an duine fhásta faoi mhíchumas a chosaint. Seo thíos sampla ó chás California le déanaí. Níl anseo ach sampla agus níor cheart é a fhorléiriú mar ráiteas iomlán ar dhlí California ar an ábhar.
In 2015, d’iarr Los Angeles County ar bhreitheamh probháide caomhnóireacht a bhunú d’fhear 75 bliain d’aois a bhfuil néaltrú air. Bhí fianaise ann nach raibh sé in ann a ghnóthaí airgeadais a bhainistiú; Go sonrach, bhí dul i léig ar mhaoin ar cíos a bhí ina sheilbh aige. D'aontaigh an breitheamh go raibh caomhnóireacht ar mhaithe le leas an fhir agus cheap sé Oifig Chaomhnóirí Poiblí an chontae chun fónamh mar chaomhnóir.
