An féidir liom téarma mo mhorgáiste ús-amháin a shíneadh?
Is féidir leat athmhorgáistiú a dhéanamh chomh minic agus is mian leat, ach is gnách gurb é an chúis atá leis sin a dhéanamh ná airgead breise a shaoradh nó margadh níos fearr a fháil. Níl aon phointe ag baint le hathmhorgáistiú ar mhaithe leis, agus mura bhfuil tú cinnte an rachaidh sé chun tairbhe duit nó nach rachaidh, b’fhéidir gurbh fhiú labhairt le comhairleoir morgáiste.
De ghnáth beidh ort táille luathfhuascailte a íoc le do sholáthraí reatha: is táille é seo atá bunaithe ar d’fhiachas gan íoc, a bheidh ort a íoc as an gconradh a bhriseadh go luath. Seans go mbeidh ort táille scoir a íoc freisin. Ní ghearrtar na táillí seo i gcónaí, mar sin seiceáil i gcónaí coinníollacha do sholáthraí. Beidh ort freisin na costais a ghearrfaidh an soláthraí nua ort a chur san áireamh. Beidh siad seo cosúil leis an méid a d’íoc tú nuair a thóg tú amach do mhorgáiste reatha.
Foghlaim níos mó Ráta úis RA: cad a bheith ag súil leis agus conas a ullmhúIs é bonnráta Bhanc Shasana an ráta oifigiúil iasachtaithe agus seasann sé ag 0,1% faoi láthair. Bíonn tionchar ag an mbunráta seo ar rátaí úis na RA, ar féidir leo rátaí morgáiste a ardú (nó a ísliú) agus do chuid íocaíochtaí míosúla. smaoinigh ar do chuid roghanna. Léiríonn ár dtreoir na roghanna duit. Foghlaim tuilleadh
Roghanna críochnaithe morgáiste
Cad is athmhorgáistiú luath ann? Cén fáth a athmhorgáistiú go luath? Cathain is féidir leat athmhorgáistiú a dhéanamh chun cothromas tí a shaoradh? An bhfuil bealach ann chun costais aisíocaíochta luatha a sheachaint? Má scaoilim an príomhoide, an dtiocfaidh athrú ar mo ráta úis? Cathain is féidir leat athmhorgáistiú a dhéanamh tar éis teach a cheannach? Cathain is féidir ceannach-le-ligean a athmhorgáistiú? Tairiscintí Athmhorgáiste
Níl sé inmholta athmhorgáistiú a dhéanamh chun ráta úis níos saoire a fháil agus rátaí níos airde a sheachaint, gan dul i gcomhairle leis an morgáiste. D’fhéadfadh pionóis ar aisíocaíocht luath morgáiste dul thar aon choigiltis mhíosúla.
Má tá airgead caite agat ag feabhsú luach do thí agus más mian leat an cothromas nuachruthaithe sin a shaoradh, fan go ndéanfaidh an banc athbhreithniú ar d’iarratas agus go mbeidh athmheasúnú iomlán déanta agat sula ndéanann tú cinneadh.
Má tá ráta níos airde ag an mbonn agus go n-ardóidh sé, beidh ráta do mhorgáiste chomh maith. Toisc gur féidir leis an ráta úis dul suas nó ísliú, ceadaíonn an chuid is mó d’iasachtóirí morgáiste d’úinéirí tí athmhorgáistiú a dhéanamh gan phionós laistigh de théarma an mhorgáiste leantaigh.
Seasann do mhorgáiste bunaidh, mar sin ní tharlaíonn athmhorgáiste. Ina áit sin, déanann an banc do chúinsí agus do scór creidmheasa a athmheas féachaint an bhfuil tú in ann iasacht níos mó a íoc. Breithníonn tú freisin an bhfuil dóthain cothromais i do mhaoin chun tacú leis an airleacan breise.
Deireadh téarma an mhorgáiste cad a tharlaíonn
Is féidir, is féidir leat athmhorgáistiú a dhéanamh aon uair is mian leat, ach má tá tú ceangailte le do mhorgáiste ar feadh tréimhse áirithe ama (de ghnáth 2, 3, nó 5 bliana), d’fhéadfadh pionós a ghearradh ar a dtugtar táille aisíocaíochta luath má dhéantar athmhorgáistiú roimh do dháta críochnaithe.
Féadfaidh sé seo a bheith ina chéatadán den iasacht gan íoc nó ina tháille sheasta, a íoctar nuair a dhéantar iasachtaí reatha a athmhorgáistiú. Ba cheart cibé acu an bhfuil nó nach bhfuil táille aisíocaíochta luath a bhaineann le d’iasacht a lua i do thairiscint morgáiste reatha, nó is féidir leat teagmháil a dhéanamh le d’iasachtóir chun fáil amach.
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara, fiú má bhíonn ort táille luath-aisíocaíochta a íoc, go bhféadfadh sé a bheith níos saoire duit athmhorgáiste a dhéanamh ar ráta úis níos ísle, chomh fada agus gur féidir leis an gcoigilteas sa mhargadh nua an pionós a bhí ort a íoc chun do chuid a fhuascailt a fhritháireamh. morgáiste roimhe seo.
B'fhéidir gur mhaith leat a mheas freisin cén fáth a bhfuil athmhorgáiste á bhreithniú agat, an bhfuil sé chun cistí a fháil chun fiacha a chomhdhlúthú nó chun feabhsúcháin tí a dhéanamh? Más amhlaidh an cás, d’fhéadfadh go mbeadh roghanna eile le fiosrú, mar shampla airleacan nua ó d’iasachtóir reatha.
Cad a tharlaíonn nuair a íocann tú do mhorgáiste?
Nuair a thagann deireadh le téarma do mhorgáiste, ní mór duit iarmhéid iomlán do chuntais atá fós gan íoc agus iasachtaí gaolmhara a íoc (má tháinig deireadh le hiasachtaí gaolmhara freisin). Tá an riachtanas seo mar chuid de théarmaí do mhorgáiste.
Má tá morgáiste ús amháin agat, tá an t-ús á íoc ag d’íocaíochtaí míosúla ach níor laghdaigh siad d’iarmhéid iasachta (ach amháin má bhí ró-íocaíochtaí á ndéanamh agat chun iarmhéid do mhorgáiste a laghdú d’aon turas). Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú an iasacht a aisíoc ina hiomláine ag deireadh an téarma morgáiste comhaontaithe. Cliceáil anseo le haghaidh tuilleadh eolais ar Mhorgáistí Ús Amháin.
Ba cheart go mbeadh plean agat cheana féin chun an iasacht a íoc nuair a thagann deireadh lena téarma. Mura bhfuil sin agat cheana, cuir do phlean in iúl dúinn chomh luath agus is féidir. Is féidir leat glaoch orainn ar 0330 159 2590* nó foirm an phlean amúchta a líonadh agus a sheoladh chugainn.
Mura bhfuil plean aisíocaíochta agat chun d’iasacht a aisíoc ina hiomláine, cuir glaoch orainn ar 0330 159 2590* chomh luath agus is féidir chun coinne a dhéanamh ar an nguthán le sainchomhairleoir. Míneoidh siad do chuid roghanna duit.
