An féidir liom morgáiste 35 bliana a fháil le 40 bliain?
I bhfocal, is iasacht é morgáiste droim ar ais. Is féidir le húinéir tí atá 62 nó níos sine agus a bhfuil cothromas baile suntasach aige iasacht chothromais tí a fháil agus na cistí a fháil i bhfoirm cnapshuime, íocaíocht mhíosúil seasta, nó líne creidmheasa. Murab ionann agus morgáistí tráthchoda, a úsáidtear chun teach a cheannach, ní éilíonn morgáistí droim ar ais go n-éilíonn an t-úinéir tí aon íocaíochtaí iasachta.
Ina áit sin, tá iarmhéid iomlán na hiasachta, suas go teorainn, dlite agus iníoctha nuair a fhaigheann an t-iasachtaí bás, nuair a bhogann sé go buan, nó nuair a dhíolann sé an teach. Éilíonn rialacháin chónaidhme ar iasachtóirí an t-idirbheart a struchtúrú ionas nach sáróidh méid na hiasachta luach an tí. Fiú má dhéanann sé, trí laghdú ar luach margaidh an tí nó má mhaireann an t-iasachtaí níos faide ná mar a ceapadh, ní bheidh an t-iasachtaí nó eastát an iasachtaí freagrach as an difríocht a íoc leis an iasachtóir a bhuíochas le hárachas morgáiste an chláir.
Is féidir le morgáistí droim ar ais airgead a bhfuil géarghá leis a sholáthar do sheanóirí, a bhfuil a nglanfhiúchas ceangailte go príomha le luach a dtithe: luach margaidh a dtithe lúide méid aon iasachtaí morgáiste gan íoc. Mar sin féin, is féidir leis na hiasachtaí a bheith costasach agus casta, chomh maith le bheith faoi réir scams. Múinfidh an t-alt seo duit conas a oibríonn morgáistí droim ar ais agus conas tú féin a chosaint ó na gaistí, ionas gur féidir leat cinneadh eolasach a dhéanamh maidir le cibé an bhfuil an cineál iasachta seo oiriúnach duit féin nó do dhuine grá.
An féidir liom morgáiste 30 bliain a fháil ag aois 55?
Is gnách go mbíonn rátaí úis ar mhorgáistí 25 bliana níos ísle ná iad siúd ar mhorgáistí 30 bliain, rud a chiallaíonn gur féidir leat airgead a shábháil, am a shábháil trí íoc as do theach níos luaithe, agus an eagla roimh choigeartú do ráta úis a sheachaint. morgáiste ráta athraitheach.
Tá an MBA ag tuar go n-ardóidh morgáistí ráta seasta 30 bliain de réir a chéile le linn 2017, le meán de 4,7% sa cheathrú ráithe de 2017. Ar an gcaoi chéanna, tuarann an NAR go mbeidh an ráta seasta 30 bliain thart ar 4,6% ag deireadh na bliana. 2017. Mar sin, cé go bhfuil rátaí morgáiste 25 bliana ag an leibhéal is ísle riamh, b’fhéidir nach amhlaidh a bheidh sna blianta amach romhainn. Is bealach maith é féachaint ar an réamhaisnéis chun do ráta úis reatha a chur i gcomparáid leis na rátaí athmhaoinithe anois agus go luath amach anseo chun do sceideal athmhaoiniúcháin a chinneadh.
Ligean le rá go bhfuil iasacht $160.000 uait agus tá 20% síos curtha agat. Tá ráta úis 7 faoin gcéad ag an iasacht atá faighte agat. Le morgáiste ráta seasta 30 bliain, is é $1.064,48 an íocaíocht mhíosúil a bheadh agat, agus thar shaolré na hiasachta, íocfaidh tú $223.217 in ús, atá faoi dhó ar an iasacht bhunaidh mar a fheiceann tú.
Áireamhán morgáiste do dhaoine os cionn 55 bliain d'aois
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
Teorainn aoise morgáiste 35 bliain
Nuair a shroicheann tú 50, tosaíonn na roghanna morgáiste ag athrú. Ní hé seo le rá go bhfuil sé dodhéanta teach a cheannach má tá tú ag aois scoir nó in aice leis an aois scoir, ach is fiú a fháil amach cén tionchar a bhíonn ag aois ar iasacht.
Cé go gcuireann go leor soláthraithe morgáiste uasteorainneacha aoise i bhfeidhm, beidh sé seo ag brath ar cé chuige a dtéann tú i ngleic. Ina theannta sin, tá iasachtóirí ann a dhéanann speisialtóireacht ar tháirgí morgáiste sinsearacha, agus táimid anseo chun tú a threorú sa treo ceart.
Míneoidh an treoir seo an tionchar atá ag aois ar iarratais ar mhorgáiste, conas a athraíonn do roghanna le himeacht ama, agus forbhreathnú ar tháirgí morgáiste scoir speisialaithe. Tá ár dtreoracha ar scaoileadh caipitil agus morgáistí saoil ar fáil freisin le haghaidh faisnéise níos mionsonraithe.
De réir mar a théann tú in aois, beidh tú i mbaol níos mó do ghnáthsholáthraithe morgáiste, agus mar sin bíonn sé níos deacra iasacht a fháil níos déanaí sa saol. Cén fáth? Tarlaíonn sé seo de ghnáth mar gheall ar laghdú ar ioncam nó ar do riocht sláinte, agus go minic an dá cheann.
Tar éis duit dul ar scor, ní bhfaighidh tú tuarastal rialta as do phost a thuilleadh. Fiú má tá pinsean agat le titim siar air, féadann sé a bheith deacair d’iasachtóirí fios a bheith acu go beacht cad a thuillfidh tú. Is dócha go dtiocfaidh laghdú ar d’ioncam freisin, rud a d’fhéadfadh cur isteach ar do chumas íoc.
