Teorainn 35 bliana do mhorgáistí
Tá sé fógartha freisin ag Banc Clydesdale gurb é 85 bliain an téarma uasta do mhorgáistí aisíocaíochta cónaithe de níos mó ná 35% den chóimheas iasachta-go-luach. Fanann an téarma uasta do mhorgáistí amúchta cónaithe de suas le 85% den chóimheas iasachta-go-luach ag 40 bliain. Níl aon athrú ar ár dtéarma uasta do mhorgáistí cónaithe ús-amháin nó BTL, áit a bhfuil an téarma uasta fós 25 bliain.
Chun coinne a dhéanamh le duine dár sainchomhairleoirí morgáiste, líon isteach ár bhfoirm fiosrúcháin morgáiste nó ceistneoir agus cuirfimid glaoch ar ais ort. Tabhair faoi deara, le do thoil, tríd an eolas seo a chur isteach, go bhfuil tú ag aontú go ndéanfaí teagmháil leat maidir le do riachtanais morgáiste.
Socraíonn tú go deonach do shonraí pearsanta a sholáthar dúinn agus fiosrúchán á chur isteach agat. Tá do chuid faisnéise faoi rún agus coinnítear í de réir na gceanglas cuí um chosaint sonraí. Léigh polasaí príobháideachta Trinity Financial.
Morgáiste 100 bliain sa RA
Nuair a shroicheann tú 50, tosaíonn na roghanna morgáiste ag athrú. Ní hé sin le rá go bhfuil sé dodhéanta maoin a cheannach má tá tú ag aois scoir nó in aice leis an aois scoir, ach tá sé tábhachtach a thuiscint conas is féidir le haois dul i bhfeidhm ar iasachtaí.
Cé go gcuireann go leor soláthraithe morgáiste uasteorainneacha aoise i bhfeidhm, beidh sé seo ag brath ar cé chuige a dtéann tú i ngleic. Ina theannta sin, tá iasachtóirí ann a dhéanann speisialtóireacht ar tháirgí morgáiste sinsearacha, agus táimid anseo chun tú a threorú sa treo ceart.
Míneoidh an treoir seo an tionchar atá ag aois ar iarratais ar mhorgáiste, conas a athraíonn do roghanna le himeacht ama, agus forbhreathnú ar tháirgí morgáiste scoir speisialaithe. Tá ár dtreoracha ar scaoileadh caipitil agus morgáistí saoil ar fáil freisin le haghaidh faisnéise níos mionsonraithe.
De réir mar a théann tú in aois, beidh tú i mbaol níos mó do ghnáthsholáthraithe morgáiste, agus mar sin bíonn sé níos deacra iasacht a fháil níos déanaí sa saol. Cén fáth? Tarlaíonn sé seo de ghnáth mar gheall ar laghdú ar ioncam nó ar do riocht sláinte, agus go minic an dá cheann.
Tar éis duit dul ar scor, ní bhfaighidh tú tuarastal rialta as do phost a thuilleadh. Fiú má tá pinsean agat le titim siar air, féadann sé a bheith deacair d’iasachtóirí fios a bheith acu go beacht cad a thuillfidh tú. Is dócha go dtiocfaidh laghdú ar d’ioncam freisin, rud a d’fhéadfadh cur isteach ar do chumas íoc.
Cineálacha morgáistí 40 bliain
Is comhairleoir íocaíochta agus saineolaí ar airgeadas pearsanta é Justin Pritchard, CFP. Clúdaíonn sé baincéireacht, iasachtaí, infheistíochtaí, morgáistí agus go leor eile le haghaidh The Balance. Tá MBA aige ó Ollscoil Colorado agus d'oibrigh sé do chomhair chreidmheasa agus do ghnólachtaí móra airgeadais, chomh maith le bheith ag scríobh faoi airgeadas pearsanta le breis agus dhá scór bliain.
Is speisialtóir agus oideachasóir margaí caipitil atá aitheanta go náisiúnta é Charles a bhfuil níos mó ná 30 bliain de thaithí aige ag forbairt cláir oiliúna dhomhain do ghairmithe airgeadais nua. Mhúin Charles in institiúidí éagsúla lena n-áirítear Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale agus go leor eile.
Mar sin féin, toisc go bhfuil an iasacht 10 mbliana níos faide, tá na híocaíochtaí míosúla ar mhorgáiste 40 bliain níos lú ná ar iasacht 30 bliain, agus tá an difríocht níos mó fós i gcomparáid le hiasacht 15 bliana. Fágann na híocaíochtaí níos lú na hiasachtaí níos faide seo tarraingteach do cheannaitheoirí:
Ós rud é nach bhfuil morgáistí 40 bliain chomh coitianta, tá siad níos deacra a fháil. Ní féidir leat iasacht FHA 40 bliain a fháil, agus ní thairgeann go leor iasachtóirí móra iasachtaí ar feadh níos mó ná 30 bliain. Beidh creidmheas maith ag teastáil uait chun cáiliú le haghaidh ceann má fhaigheann tú é, agus is féidir leis an ráta úis ar na hiasachtaí seo a bheith níos airde freisin.
Morgáiste 40 bliain
Féadfaidh iasachtaithe Nationwide reatha a bhfuil a dtéarma morgáiste reatha níos faide ná 75 bliana d’aois an iarratasóra is sine morgáiste nua a thógáil amach don téarma atá fágtha dá n-iasacht reatha, ar choinníoll go gcomhlíonann siad na critéir iasachta eile go léir (féach tuilleadh thíos).
Nuair a bhíonn stádas socraithe nó réamhsocraithe ag iarratasóir agus nach bhfuil cárta glas bithmhéadrach eisithe aige, glactar leis an doiciméad “seiceáil stádas inimirce duine éigin”. Is féidir leis an iarratasóir é a fháil ar shuíomh Gréasáin na hAireachta Intíre ag baint úsáide as cód gníomhaíochta uathúil a chuirtear ar fáil dó.
Más as tír AE nó LEE an t-iarratasóir, nó ón Eilvéis, ní bhfaighidh sé cárta a thaispeánfaidh a stádas réamhsocraithe nó socraithe. Ní fhaightear an stádas ach ar líne agus tá sé cruthaithe ag an doiciméad "Seiceáil stádas inimirce duine éigin".
Nuair a bheidh iarratas do chliaint críochnaithe, gheobhaidh siad fógra scríofa den chéad íocaíocht laistigh de 7 lá gnó á chur ar an eolas faoin gcéad íocaíocht morgáiste agus cathain a ghearrfar ar a gcuntas í.
D’fhéadfadh go mbeadh céad íocaíocht do chustaiméirí níos mó ná do ghnáthíocaíocht mhíosúil. Tá sé seo amhlaidh toisc go n-áireofar leis ús ón dáta a scaoilfimid na cistí go dtí deireadh na míosa sin, móide do ghnáthíocaíocht mhíosúil don mhí dár gcionn.
