Morgáiste gan aon ioncam ach le sócmhainní
Agus, a bhuíochas le cláir morgáiste solúbtha an lae inniu, ní gá go mbeadh ioncam ard agat chun teach a cheannach. Is féidir le cláir mhorgáiste íosíocaíochta an ceannach a dhéanamh inacmhainne fiú do theaghlaigh ar ioncam níos ísle nach bhfuil mórán coigilteas acu.
Éilíonn formhór na gclár morgáiste dhá bhliain d'fhostaíocht chomhleanúnach nó ioncam comhsheasmhach, leis an bhfostóir céanna nó laistigh den réimse céanna. Is comhartha cobhsaíochta é seo, a thugann le fios gur dócha go bhfanfaidh d’ioncam iontaofa ar feadh trí bliana ar a laghad tar éis duit do theach a dhúnadh.
Chun coimisiúin, ragobair, ioncam aonaid stoic srianta, nó ioncam bónais a úsáid chun cáiliú, ní mór duit a léiriú go gcoimeádtar an t-ioncam seo ar feadh dhá nó trí bliana ar a laghad tar éis dúnadh. Tugann sé seo le tuiscint go dtugann d’fhostóir deimhniú scríofa duit.
Féadfaidh ioncam ó fhéinfhostaíocht luainiú ó bhliain go bliain. Ní hamháin go gcaithfidh tú do thuairisceáin chánach comhlánaithe don dá bhliain roimhe sin a sholáthar, ach caithfidh d’ioncam fanacht mar a chéile nó méadú le linn an dá bhliain sin.
Mura bhfuil tú cinnte an gcomhlíonann d’ioncam na ceanglais, labhair le hiasachtóir morgáiste. Is féidir le d’oifigeach iasachta cabhrú leat tuiscint a fháil ar na cineálacha ioncaim atá incháilithe agus cé mhéad tithíochta is féidir leat a thabhairt bunaithe ar do shreabhadh airgid míosúil.
Morgáiste gan post ach le héarlais mhór
D’fhéadfadh go mbeadh gá le morgáiste gan ioncam nó morgáiste ar ioncam íseal ag am ar bith mar gheall ar chaillteanas post. Is táirge ioncaim dearbhaithe é go bunúsach, ach sa chás seo, b’fhéidir nach mbeadh an t-ioncam agat chun rochtain a fháil ar iasacht tí, agus b’fhéidir go mbeadh ort iasachtóir morgáiste príobháideach a aimsiú chun droichead a dhéanamh go dtí go bhfilleann tú ar an obair nó go dtig leat d’fhadhb airgeadais a réiteach.
Ag lorg morgáiste gan aon fhíorú ioncaim? Is féidir linn cabhrú leat. Le ceann dár iliomad táirgí caipitil, is féidir linn an t-airgead a theastaíonn uait a fháil duit chun na tréimhsí deacra seo a bhaint amach. I gcásanna áirithe, féadfaidh iasachtóirí morgáiste réamhíoctha a roghnú ionas nach gá duit a bheith buartha faoi íocaíochtaí a dhéanamh thar an téarma agus is féidir leat díriú ar cad is gá duit a dhéanamh chun do shreabhadh airgid a atógáil. Tá go leor rudaí le breithniú, mar sin cuir glaoch orainn inniu agus lig dúinn tú a chur ar bun le haghaidh rath.
Ceadóidh iasachtóir B do ghníomhairí féinfhostaithe, do ghníomhairí coimisiúin agus do shaothraithe tipped suas le 75% a cháiliú agus i gcásanna áirithe 80% (le táirge inmheánach) chun athmhaoiniú, iasacht cothromais tí a fháil nó teach a cheannach le hioncam dearbhaithe.
Áireamhán Morgáiste Ioncaim Íseal
Luaitear i dtreoirlínte iasachta an FHA nach bhfuil stair roimhe seo sa suíomh reatha riachtanach. Caithfidh an t-iasachtóir dhá bhliain fostaíochta, scolaíochta nó seirbhíse míleata roimhe sin a dhoiciméadú, áfach, agus aon bhearnaí a mhíniú.
Ní mór don iarratasóir stair oibre an dá bhliain roimhe sin a dhoiciméadú. Níl aon fhadhb ann má tá post athraithe ag an iarratasóir iasachta. Ní mór don iarratasóir, áfach, aon bhearnaí nó athruithe suntasacha a mhíniú.
Arís, má thagann laghdú ar an íocaíocht bhreise seo le himeacht ama, féadfaidh an t-iasachtóir é a lascainiú, ag glacadh leis nach mairfidh an t-ioncam trí bliana eile. Agus gan stair dhá bhliain d'íoc ragoibre, is dócha nach ligfidh an t-iasachtóir duit é a éileamh ar d'iarratas ar mhorgáiste.
Tá eisceachtaí ann. Mar shampla, má oibríonn tú don chuideachta chéanna, má dhéanann tú an post céanna, agus má tá an t-ioncam céanna nó níos fearr agat, d’fhéadfadh sé nach ndéanfaí dochar duit dá n-athrófaí do struchtúr pá ó thuarastal go coimisiún iomlán nó páirteach.
Sa lá atá inniu ann níl sé neamhchoitianta d'fhostaithe leanúint ar aghaidh ag obair don chuideachta chéanna agus a bheith ina "chomhairleoirí", is é sin, tá siad féinfhostaithe ach tuilleann siad an t-ioncam céanna nó níos mó. Is dócha go bhfaighidh na hiarratasóirí seo timpeall ar an riail dhá bhliain.
An féidir liom morgáiste a fháil gan post sa RA?
An bhfuil teach ar intinn agat agus ar mhaith leat iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste, ach nach bhfuil conradh éiginnte agat? Ansin féadfaidh tú fiafraí de d’fhostóir an dteastaíonn uathu litir rúin a eisiúint. Tugann litir rúin le haghaidh morgáiste urrús breise don iasachtóir morgáiste. Dearbhaíonn d’fhostóir go bhfuil sé ar intinn aige do chonradh ar théarma seasta a thiontú – nuair a rachaidh sé in éag – ina chonradh buan. Is cuid de dhearbhú an fhiontraí é dearbhú rúin an mhorgáiste. Ní gá duit é a líonadh ach mura bhfuil conradh éiginnte ag an oibrí.
Eisíonn d’fhostóir an ráiteas fostóra. Caithfidh na nithe seo a leanas a bheith san áireamh sa doiciméad seo: do choinníollacha fostaíochta (sealadach nó buan), do thuarastal bliantúil (sonraithe de réir míre), agus iasachtaí ar bith ó d’fhostóir. Is doiciméad tábhachtach é ráiteas an fhiontraí don iarratas ar mhorgáiste. Ní mór síniú breise a bheith ar an dearbhú seo agus is gnách é a struchtúrú mar seo a leanas
"Ag glacadh leis go gcoimeádtar an fheidhmíocht agus nach n-athraíonn imthosca na cuideachta, ag deireadh an chonartha fostaíochta ar théarma seasta, cuirfear conradh fostaíochta éiginnte ina ionad ar feadh tréimhse éiginnte."
