Hypteek foar pensjoeners boppe 70 jier
Om in hypoteek mei pensjoenynkommen te krijen, moatte der lykwols oan spesifike easken foldien wurde. Krekt as it krijen fan in hypoteek foar pensjoen, moatte jo no en foar de foarsisbere takomst in betrouber ynkommen hawwe, dat lit sjen dat jo de hypoteek, goede kredyt en lytse skuld kinne betelje. (Jo leeftyd soe hielendal net opkomme moatte: De Equal Credit Opportunity Act ferbiedt lieners fan diskriminaasje tsjin lieningsoanfregers op basis fan har leeftyd.)
In liening krije, sels as jo net mei pensjoen binne, hinget ôf fan jo ynkommen, jo kredythistoarje, it bedrach fan skuld en jo fermogen. Foar pensjonearren binne aktiva noch wichtiger, om't in protte gjin reguliere ynkommen sille hawwe, útsein mooglik foardielen foar sosjale feiligens.
"It is in yndividuele situaasje. Guon minsken dreame net iens fan skuld te hawwen as se mei pensjoen binne. Oaren binne der goed mei, seit Peggy Doerge, presidint fan 'e Iowa Mortgage Association en senior vice-presidint fan underwriting by MidWestOne Bank. "Yn feite wurde guon pensjonearren troch har finansjele adviseurs advisearre om har hjoeddeistige hypoteek te herfinansierjen of in nije út te nimmen."
Hypteek foar mear dan 65 jier yn it Feriene Keninkryk
In protte pensjonearren tinke dat se gjin liening oanmeitsje kinne - foar in auto, in hûs of need - om't se gjin salaris mear krije. Yn feite, hoewol it dreger kin wêze om te kwalifisearjen foar in liening yn pensjoen, is it fier fan ûnmooglik. Ien ding om algemien te foarkommen, neffens de measte saakkundigen, is lienen fan pensjoenplannen - lykas 401 (k) s, IRA's, of pensjoenen - om't dat kin negatyf beynfloedzje op sawol jo sparjen as jo pensjoenynkommen.
Tink derom dat lieningen kinne wurde befeilige of net befeilige. In befeilige liening fereasket dat de liener garânsjes pleatst, lykas in hûs, ynvestearrings, auto's, of oar eigendom, om de liening te befeiligjen. As de liener net betellet, kin de liener it garânsje yn beslach nimme. In net-befeilige liening, dy't gjin garânsje fereasket, is dreger te krijen en draacht in hegere rinte dan in befeilige liening.
De meast foarkommende soarte fan befeilige liening is in hypoteekliening, dy't it hûs dat wurdt kocht as garânsje brûkt. It grutste probleem by it krijen fan in hypoteekliening foar pensjonearren is ynkommen, benammen as it measte komt fan ynvestearrings of sparjen.
Wurdt it pensjoen rekkene foar de hypoteek?
Jo ynkommen is ien fan 'e earste dingen dy't lieners sjogge nei as se beskôgje of jo in liening moatte jaan. In protte pensjonearren geane derfan út dat as se fan in fêst ynkommen libje, it net mooglik is om in hûs te keapjen. De wierheid is lykwols dat jo in hûs koene keapje sûnder in baan as pensjonearder, salang't jo ynkommen foldocht oan 'e noarmen fan jo jildsjitter.
Yn tsjinstelling ta populêr leauwen is d'r gjin fêst bedrach fan jild dat jo moatte hawwe om in hûs te keapjen. Lieners jouwe folle mear oer jo fermogen om de liening werom te beteljen dan hoefolle jild jo meitsje. It finansjele ynvestearringsbedriuw Fannie Mae ynstruearret lieners om te sykjen nei lieners mei betrouber en foarsisber ynkommen. Wylst wurkjende lieners har ynkommen kinne bewize mei in W-2, kinne jo in bytsje mear problemen hawwe om te bewizen dat jo in fêst ynkommen hawwe as jo net wurkje. It is lykwols mooglik om jo ynkommensboarnen te kombinearjen en noch yn oanmerking te kommen foar in liening.
De earste stap by it besluten as jo kinne betelje om in hûs te keapjen is om jo ynkommen te beoardieljen. As jo mei pensjoen binne, kinne jo meardere boarnen fan ynkomsten hawwe dy't bydrage oan jo totale húshâldbudzjet. Litte wy nei guon aktiva en boarnen fan ynkommen sjen dy't jo kinne brûke om jo kânsen te ferbetterjen om foarôf goedkard te wurden foar in hûsliening.
Wat is in libbenshypoteek foar minsken boppe de 60 jier?
De Single Interest Pensioen Hypotheek (soms neamd de "RIO hypoteek") is beskikber foar minsken fan 55 jier en âlder. It is in liening befeilige mei jo hûs. Jo betelje de rinte elke moanne, wat betsjut dat it bedrach dat jo skuldich binne net oer de tiid ferheget.
It kin brûkt wurde foar de measte doelen (ynklusyf it beteljen fan in besteande hypoteek). Ek hoege jo de liening net werom te beteljen oant jo, as de lêste liener, stjerre of permanint ferhúzje nei in langduorjende soarchynstelling."
Jo kinne it op alle mooglike manieren besteegje. Bygelyks om húsfesting of libbensstyl te ferbetterjen, bern te helpen har earste pân te keapjen of om pakesizzer te helpen mei har oplieding. As jo it jild fuortjaan, moat de begunstigde yn 'e takomst erfskipbelesting betelje. D'r binne in pear beheiningen oer hoe't jo it jild besteegje. Jo moatte elke besteande hypoteek betelje.
Jo hoege de liening net op in spesifike datum werom te beteljen. It wurdt fergoede by jo dea of as jo permanint ferhúzje nei in ferbliuw foar langere termyn. Op dat stuit wurdt it hûs ferkocht en wurdt de liening werombetelle. As jo de liening mei in oar nimme, wurdt it pân net ferkocht oant jo beide ferstoarn binne of permanint ferpleatst binne nei in langduorjende soarchynstelling.
