Kin in 60-jierrige in 30-jierrige hypoteek krije?
De regearing biedt dielnimmende lieners in garânsje om it diel fan 'e hypoteek te dekken dat 80% grutter is - dat wol sizze, 15% as de folsleine liening fan 95% is kontrakteare - yn gefal fan in hypoteekferfal.
Times Money Mentor hat gearwurke mei Koodoo Mortgage om in ark foar hypoteekfergeliking te meitsjen. Brûk it om de oanbiedingen te fergelykjen dy't jo kinne krije, mar as jo advys wolle, is it it bêste om te praten mei in hypoteekmakelaar:
Nationwide is ek net meidwaan oan it plan, ynstee it fergrutsjen fan it bedrach jild dat sil biede oan earste kear homebuyers oant 5,5 kear harren ynkommen, 20% mear as it bedrach dat de measte lieners biede.
De oerheidsgarânsje sil jildich wêze foar maksimaal sân jier nei't de hypoteek is krigen, wat betsjut dat de jildsjitter ferantwurdlik is foar alle folgjende ferliezen as de liener de liening ferfalet.
Times Money Mentor hat gearwurke mei Koodoo Mortgage om in ark foar hypoteekfergeliking te meitsjen. Brûk it om de oanbiedingen te fergelykjen dy't jo kinne krije, mar as jo advys wolle, is it it bêste om te praten mei in hypoteekmakelaar:
Telt it pensjoen as ynkommen foar de hypoteek?
Kwalifikaasje foar in hypoteek mei pensjoenynkommen komt lykwols mei spesifike easken. Krekt as it krijen fan in hypoteek foar pensjoen, moatte jo no en foar de foarsisbere takomst in betrouber ynkommen hawwe, dat lit sjen dat jo de hypoteek, goede kredyt en lytse skuld kinne betelje. (Jo leeftyd soe hielendal net opkomme moatte: De Equal Credit Opportunity Act ferbiedt lieners fan diskriminaasje tsjin lieningsoanfregers op basis fan har leeftyd.)
In liening krije, sels as jo net mei pensjoen binne, hinget ôf fan jo ynkommen, jo kredythistoarje, it bedrach fan skuld en jo fermogen. Foar pensjonearren binne aktiva noch wichtiger, om't in protte gjin reguliere ynkommen sille hawwe, útsein mooglik foardielen foar sosjale feiligens.
"It is in yndividuele situaasje. Guon minsken dreame net iens fan skuld te hawwen as se mei pensjoen binne. Oaren binne der goed mei, seit Peggy Doerge, presidint fan 'e Iowa Mortgage Association en senior vice-presidint fan underwriting by MidWestOne Bank. "Yn feite wurde guon pensjonearren troch har finansjele adviseurs advisearre om har hjoeddeistige hypoteek te herfinansierjen of in nije út te nimmen."
Kin ik op 30-jierrige leeftiid in hypoteek fan 55 jier krije?
Âlderdom en in fêst ynkommen ferhinderje der net om in wenningliening te krijen. Sels as jo net yn oanmerking komme foar in gruttere hypoteek dy't mear ynkommen fereasket, kinne jo noch altyd in hûsliening krije mei sosjale feiligens allinich. It net hawwen fan reguliere ynkommen fan in baan of pensjoenakkounts sil lykwols it krijen fan in hypoteek dreger meitsje. Folgjende sille wy gean oer wat te beskôgje as jo oanfreegje foar in hypoteek mei allinich foardielen foar sosjale feiligens. Yn 'e tuskentiid kin in finansjele adviseur jo helpe by it plannen fan jo pensjoen, ynklusyf it finen fan de bêste tiid om oan te freegjen foar sosjale feiligens.
It koarte antwurd is ja. D'r is gjin leeftydsgrins om in hypoteek te krijen. Mei tank oan de Equal Credit Opportunity Act binne lieners ferbean om lieners te diskriminearjen op basis fan ras, religy, nasjonale komôf en leeftyd. Federale wet ferbiedt ek diskriminaasje yn kredytoperaasjes as in oanfreger iepenbiere bystân krijt, ynklusyf Sosjale Feiligens.
Dat betsjut dat as jo in senioaren binne en jo iennichste boarne fan ynkommen is foardielen foar sosjale feiligens, in liener kin jo net wegerje gewoan fanwegen jo leeftyd of publike bystân. Jo moatte lykwols bewust wêze dat lieners jo moanlikse ynkommen sille beskôgje by it besluten of jo jo hypoteekoanfraach goedkarre moatte. Fêste of beheinde ynkommens fan foardielen fan sosjale feiligens allinich kinne net genôch wêze foar in jildsjitter om jo in hûsliening te jaan.
Hoe lang kin ik in hypoteek krije?
As de gemiddelde leeftyd fan earste kear keapers omheech, mear hypoteek oanfregers binne soargen oer leeftyd grinzen. Hoewol't leeftyd in faktor wêze kin om rekken te hâlden by it oanfreegjen fan in hypoteek, is it perfoarst gjin obstakel foar it keapjen fan in hûs. Oan 'e oare kant moatte oanfregers oer 40 jier bewust wêze dat de lingte fan har hypoteek yn rekken brocht wurdt en dat moanlikse betellingen kinne tanimme.
In earste kear keaper oer 40 wêze soe gjin probleem wêze moatte. In protte lieners beskôgje jo leeftyd oan 'e ein fan' e hypoteektermyn, ynstee fan oan it begjin. Dit komt om't hypoteken foaral ferliend wurde op basis fan jo ynkommen, dat faaks basearre is op in salaris. As jo mei pensjoen gean by it beteljen fan in hypoteek, moatte jo sjen litte dat jo ynkommen nei pensjoen genôch is om troch te gean mei it beteljen fan de hypoteek.
Dêrtroch is jo hypoteektermyn wierskynlik koarter, mei in maksimum fan 70 oant 85 jier. As jo lykwols net kinne sjen litte dat jo ynkommen nei pensjoen jo hypoteekbetellingen sil dekke, kin jo hypoteek wurde ferlege nei de nasjonale pensjoenleeftyd.
