Wa biedt hypoteek mei garânsje 2021
Ik bin allinnichsteande, in pensjonearre skoaldirekteur, mei in eigen hûs, in goed pensjoen en sparjen. Myn dochter en har famylje wenje tichtby. Sy en har man wolle har hypoteek ferheegje om har hûs út te wreidzjen, om't har trije bern mear romte nedich hawwe.
It earste ding om te freegjen is: binne jo absolút wis dat jo gjin jildsjitter kinne fine dy't it bewiis fan jo skoansoan akseptearje sil? Ik freegje omdat collateralized hypoteek hawwe in protte potinsjele falkûlen.
Sels as jo bedriuw is feroare, nei alle gedachten hawwe jo in sterke skiednis fan selsstannigens. Hoewol de measte lieners twa jier ynkommen fereaskje foar selsstannige lieners, kinne guon jo hjoeddeistige ynkommen rekkenje en mar ien jier skiednis beskôgje.
Hieltyd mear lieners leaver dat de garânsje op 'e hypoteek wurdt fermeld. It giet om de saneamde ienige mei-eigenerhypotheken. De garânsje stiet op 'e hypoteek, dus hy is ferantwurdlik foar de betellingen, mar stiet net op 'e eigendomsakten, dus hy hat gjin belang by it fermogen sels.
UK hypoteek garânsje
Kinne jo goede rinte krije op hypoteek mei garânsje? Yn 't algemien hawwe collateralisearre hypoteek in hegere rinte dan in standert hypoteek. Dit betsjut dat jo goed moatte tinke oer oft jo de moanlikse fergoedingen kinne betelje foardat jo de dûs nimme.
Is in befeilige hypoteek in goed idee? In befeilige hypoteek soarget foar in finansjele bân tusken heit en soan, om't jo heit syn sparjen of eigendom yn gefaar bringe kin as jo net betelje. Jild kin in emosjoneel ûnderwerp wêze, dus tink goed oer oft it in wiis beslút is.
Wa biedt hypoteek mei garânsje 2020
As garânsje krije jo gjin direkte finansjele beleanning. Undertekenjen as garânsje is in tasizzing sa grut as de liener wêze, om't as hy net oan 'e terminen kin foldwaan, sille jo ferantwurdlik wêze foar de ôflossing fan' e skuld of it pân dat jo oanbean hawwe as ekstra garânsje kin wurde ferkocht om it diel te beteljen fan de skuld dy't it garandearre.
Yn hypoteeklieningen is it meast foarkommende type garânsje de feiligensgarant. Yn dit gefal biede jo it eigen fermogen oan dat jo hawwe yn in pân dat de liener brûkt as ekstra garânsje foar har liening. Sa wurdt de liening garandearre sawol troch it pân dat se keapje as troch har eigen, wat it kapitaal dat de jildsjitter ta har beskikking hat flink fergruttet. Dit helpt de liener troch it ferminderjen fan it bedrach dat as boarch set wurde moat. It ferleget ek de lieningsferhâlding ûnder 80%, sadat de liener ek besparret troch de hypoteekfersekering fan de liener net te beteljen.
Collateral is normaal it bedrach dat nedich is om de liening op 80% te hâlden. It kin 20 oant 30% fan 'e oankeappriis fan it nije pân wêze. Foardat jo oanmelde op 'e stippelline, moatte jo krekt witte hoefolle jo sille garandearje. Praat mei de jildsjitter en de liener oer it bedrach en wês wis dat jo it skriftlik kontrolearje foardat jo it kontrakt tekenje. As jo tinke dat it te folle is, praat dan mei de liener om te sjen oft it kin wurde fermindere. It kin net mooglik wêze, om't it meastal it minimum is dat se nedich binne.
Kinne jo in garânsje hawwe op in hypoteek?
As jo nei hûs ferhúzje, nimme jo hypoteek op om in hûs te keapjen. As jo in hypoteek keapje, liene jo yn prinsipe jild fan in bank of hypoteekbedriuw om it te ynvestearjen yn 'e oankeap fan in hûs en as tsjinprestaasje betelje jo rinte oer de liening.
D'r binne ferskate redenen wêrom't jo miskien beskôgje om in befeilige hypoteek te krijen. Earst kinne guon hypoteek mei garânsje 100% fan 'e hûswearde dekke, dus as jo jo earste hûs keapje, gewoan op' e unreplik guodljedder komme, en gjin boarch hawwe, kin dit nuttich wêze.
Dit betsjut dat jo gjin soargen hoege te meitsjen oer it krijen fan in fikse boarch nettsjinsteande it hawwen fan in hypoteek. Twad, in befeilige hypoteek kin in goede opsje foar jo wêze as jo in leech ynkommen hawwe, om't hypoteeklieners rekken hâlde mei it ynkommen fan in liener foardat se de wearde fan 'e liening beslute.
As jo in earste kear keaper binne, moatte jo besykje jo kredytscore te ferbetterjen, mar as jo in minne kredytscore hawwe, sil it hawwen fan in garânsje mei in goede kredythistoarje jo kânsen op it krijen fan in hypoteek signifikant ferheegje.
