KOMT GAAN: Eviction / Foreclosure Shock
As in lânhearre jo útsette wol foar it net beteljen fan hier, dan moatte se jo binnen 5 dagen in skriftlike meidieling jaan om te ferhúzjen of hier te beteljen. Dit wurdt soms in "pay or quit" notice neamd. As jo de hier yn 5 dagen betelje, kinne jo bliuwe. As jo net betelje, kin de lânhear in yllegale arrestaasjeaksje (in útsetting) begjinne yn it Algemiene Arrondissementsgerjocht (GDC).
As de lânhear in moanlikse lease beëinigje wol om in oare reden dan net beteljen fan hier, moat de lânhear jo in skriftlike meidieling jaan om yn 30 dagen út te gean as de hier elke moanne betelle wurdt. As wykliks betelle wurde, dan is mar 7 dagen skriftlike berjocht nedich. As jo net ferhúzje oan 'e ein fan' e 30 dagen (of 7 dagen, lykas it gefal kin wêze), kin de lânhear in yllegale arrestaasjeaksje yntsjinje by Algemiene Arrondissemintsrjochtbank.
As jo hier wurdt dekt troch de VRLTA (sjoch de earste seksje, hjirboppe): As de lânhear jo útsette wol foar ynbreuk op lease (oars dan net beteljen fan hier), of as jo in oertrêding begien hawwe dy't jo sûnens en feiligens beynfloedet, en as it in probleem is dat jo kinne korrigearje, dan moat de lânhear jo skriftlik berjocht jaan om it probleem binnen 21 dagen te ferbetterjen. De meidieling kin sizze dat as jo it net binnen 21 dagen korrigearje, de lease sil einigje 30 dagen nei de datum fan 'e skriftlike meidieling. Dit proses hjit "21/30 notice".
Wat te dwaan as jo hierder in beëdiging fan indigence #Eviction yntsjinnet
Betellingen foar nutsbedriuwen kinne ek yn oanmerking komme ûnder de hjirboppe neamde needhelpfûnsen. In protte providers fan tillefoan, ynternet en mobyltsjes hawwe de "Pedge to Keep America Connected" tekene en meitsje gjin tsjinsten los of biede spesjale betellingsplannen oan. In protte oanbieders iepenje ek iepenbiere hotspots en biede fergees Wi-Fi oan studinten en gesinnen mei leech ynkommen.
Om de sûnens en it wolwêzen fan Minnesotans tidens de pandemy te beskermjen, tekene de gûverneur in opdracht om útsettings op te skorten. De hier wurdt lykwols yn dizze tiid net fermindere of ôfwiisd. Sadree't de skorsing foarby is, kinne lânhearen útsettings oanfreegje en útsettings kinne wurde hanthavene. It net beteljen fan hier op 'e tiid kin ynfloed op kredyt of problemen feroarsaakje dy't ynfloed hawwe op takomstige wenningopsjes.
Hoe't it útsettingsproses wurket yn Ontario Stap foar stap
Ferhierders kinne hierders net twinge har hûs te ferlitten sûnder nei de rjochtbank te gean, bygelyks troch slûzen te feroarjen, nutsbedriuwen út te setten of doarren fuort te heljen. Landlords kinne hierders "útkearingsberjochten" stjoere dy't hierders warskôgje dat se fan plan binne foar útkearing te pleatsen, útsein as de hierder earst útgiet. Yn 't algemien binne lânhearen net ferplicht om in útsettingsberjocht te tsjinjen foardat se in útsettingsrjocht yntsjinje. In eviction notice lit de hierder kieze om frijwillich te ferhúzjen om it rjochtsproses te foarkommen.
De lânhear moat in "Sumary Eviction Complaint" yntsjinje by de rjochtbank. By de rjochter moat de ferhierder sjen litte dat der útsettingsgronden binne. Lânhearen kinne hierders útsette yn 'e folgjende omstannichheden:
Hieroerienkomsten kinne skriftlik of mûnling wêze. In persoan dy't lykwols sûnder oerienkomst om hier te beteljen of hierder te wurden yn in oar syn wenning wenje meie, is kosthâlder. It útsettingsproses is bedoeld foar hierders, en it jout har ek bepaalde rjochten, lykas skriftlike oanjefte fan claims tsjin har en de mooglikheid foar in harksitting wêryn't se har ferdigenje kinne. Gasten hawwe net dizze rjochten, en gasten dy't wegerje te ferlitten it pân kin fuortsmiten wurde troch de plysje of troch in sykaksje útjûn troch in magistraat.
San Diego Real Estate Faak stelde fragen - antwurden
As jo se net kinne betelje, sil jo jildsjitter besykje jo út jo hûs te litten. Dit wurdt eigendom nimme. Hjirmei kinne se jo eigendom ferkeapje en it jild fan 'e ferkeap brûke om de skuld te beteljen.
As jo jildsjitter inisjatyfnimming aksje inisjearret, krije jo rjochtbank papieren. Lês de brieven fan de rjochtbank goed troch. As der in rjochtssitting is, kinne jo de datum fine op ien fan 'e brieven: it moat binnen 8 wiken wêze nei de datum dat jo de rjochtspapieren hawwe ûntfongen. Jo kinne kontrolearje wat jo moatte dwaan as de liener de werombeslachaksje begjint.
As jo in akseptabel oanbod kinne meitsje om de efterstân te beteljen, sil de rjochtbank in befel foar skorsing yntsjinje. Dit betsjut dat sa lang as jo foldogge oan de betingsten fan 'e bestelling, kinne jo yn jo hûs bliuwe.
As de rjochter lykwols beslút dat hy gjin oannimlik oanbod dwaan kin om de efterstân te beteljen, kin hy in oarder foar direkt besit yntsjinje. Dit is in oarder dy't seit dat jo jildsjitter besit kin nimme fan jo pân en dat jo it op in bepaalde datum moatte ferlitte.
