Wat foarkomt dat jo in hypoteek krije
It is wichtich om bepaalde stappen te nimmen foardat jo it hypoteeklieningsproses begjinne. It wichtichste is dat jo berekkenje hoefolle jo kinne betelje foar in hûs. Hjirmei kinne jo realistyske ferwachtings stelle by it sykjen nei in hûs en it kiezen fan in hypoteekliening.
Likegoed hawwe eigendomsbelestingen ynfloed op it bedrach fan jo betelling. Se kinne leger wêze yn guon wiken of stêden yn jo regio. Ek kinne kondominiumferieningskosten ferskille fan gebou oant gebou.
As jo jo rjochtsje op in maksimale moanlikse betelling ynstee fan in maksimale oankeappriis foar hûs, kinne jo der wis fan wêze dat jo in budzjet hawwe makke dat rekken hâldt mei al jo hjoeddeistige húskosten, net allinich kapitaal en rinte, de hypoteek.
Dit komt om't prekwalifikaasjebrieven net wurde ferifiearre. Se binne gewoan in skatting fan jo budzjet basearre op in pear fragen. Ynstee is in brief foar foarôf goedkarring kontrolearre tsjin jo kredytrapport, bankôfskriften, W2-formulieren, ensfh. It is in feitlik oanbod fan in hypoteekbedriuw om jo te lienen, net allinich in skatting.
Earnest jild is in cash boarch makke om feilich te stellen it oanbod op it hûs en sjen litte dat jo binne serieus oer in kopen. It kin sa min wêze as $ 500 of safolle as 5% fan 'e oankeappriis of mear, ôfhinklik fan pleatslike gewoanten.
Hoe kinne jo in hypoteek krije mei min kredyt
As jo achter binne op jo hypoteekbetelling, sil jo jildsjitter wolle dat jo se betelje. As jo dat net dogge, sil de jildsjitter juridyske aksje nimme. Dit wurdt in aksje foar besit neamd en kin liede ta it ferliezen fan jo hûs.
As jo sille wurde útset, kinne jo ek fertelle jo jildsjitter dat jo binne in hege risiko persoan. As se akkoard binne om de útsetting te bliuwen, moatte jo de rjochtbank en de baljuchten daliks ynformearje: har kontaktgegevens sille op 'e útsettingsberjocht stean. Se sille in oare tiid organisearje om jo út te setten: se moatte jo nochris 7 dagen berjocht jaan.
Jo kinne argumearje dat jo leveransier ûnrjochtfeardich of ûnferstannich dien hat, of de goede prosedueres net folge hat. Dit kin helpe om rjochtshanneling fertrage te krijen of de rjochter te oertsjûgjen om in befel oer ophâlden besit út te jaan ynstee fan in oerienkomst te ûnderhanneljen mei jo jildsjitter dy't kin liede ta jo út jo hûs útset wurde.
Jo hypoteeklieter soe gjin juridyske aksje tsjin jo moatte nimme sûnder de Gedrachskoades foar hypoteek (MCOB) te folgjen ynsteld troch de Financial Conduct Authority (FCA). De regels sizze dat jo hypoteekferliener jo earlik moat behannelje en jo in ridlike kâns jaan om efterstallingen út te wurkjen, as jo kinne. Jo moatte rekken hâlde mei elk ridlik fersyk dat jo meitsje om de tiid of metoade fan betelling te feroarjen. De hypoteeklieter moat allinich juridyske stappen nimme as lêste ynstânsje as alle oare besykjen om efterstallingen te sammeljen net slagge binne.
Hoe krije jo in hypoteek yn it Feriene Keninkryk
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Wês net te fluch om nei in oare jildsjitter te gean, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
Hoe kinne jo in hypoteek krije as earste kear keaper
D'r binne ferskate finansjele ynstellingen dy't lieningen oanbiede oan minsken dy't in pân keapje, bygelyks hypoteekbedriuwen en banken. Jo moatte útfine oft jo in liening ôfnimme kinne en, sa ja, wat it bedrach is (sjoch foar mear ynformaasje oer hypoteek de seksje Hypotheken).
Guon hypoteekbedriuwen jouwe keapers in sertifikaat wêryn stiet dat de liening beskikber is salang't it pân befredigjend is. Jo kinne dit sertifikaat krije foardat jo nei in hûs begjinne te sykjen. Unreplik guodbedriuwen beweare dat dit sertifikaat jo kin helpe de ferkeaper jo oanbod te akseptearjen.
Jo sille in boarch moatte betelje op 'e tiid fan' e útwikseling fan kontrakten, in pear wiken foardat de oankeap is foltôge en it jild wurdt ûntfongen fan 'e hypoteek. De boarch is meastal 10% fan de oankeap priis fan it hûs, mar kin fariearje.
As jo in hûs fine, moatte jo in besjen regelje om te soargjen dat it is wat jo nedich binne en om in idee te krijen fan oft jo ekstra jild moatte besteegje oan it hûs, bygelyks foar reparaasjes of dekoraasje. It is gewoan dat in potinsjele keaper in pân twa of trije kear besykje foardat hy beslút om in oanbod te meitsjen.
