Kin ik in hypoteek sûnder boarch krije?
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Wês net te fluch om nei in oare jildsjitter te gean, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin noch altyd tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
Kin ik sels in hypoteek krije?
De amortisaasjeperioade is de tiid dy't it nimt om de hypoteek folslein te beteljen, ynklusyf rinte. Dizze perioade kin maksimaal 25 jier wêze as de hypoteek fersekere is tsjin net-betelling, en oant 30 jier as dat net is. Foar in nije hypoteek is it meast 25 jier.
It haad fan 'e hypoteek is it bedrach jild dat liend wurdt fan' e liener. As in hypoteek $ 250.000 is, is it haad fan 'e hypoteek $ 250.000. De haadpersoan, tegearre mei rinte, wurdt yn 'e rin fan' e tiid werombetelle oan 'e jildsjitter fia hypoteekbetellingen.
Hypotheekfersekering beskermet de jildsjitter as jo de hypoteekliening net kinne werombetelje. Jo hawwe dizze fersekering nedich as jo in hypoteek mei hege ferhâlding hawwe, en it wurdt normaal tafoege oan it haad fan jo hypoteek. In hypoteek is in hege ferhâlding as de oanbetelling minder is dan 20% fan 'e wearde fan it pân.
De resultaten binne basearre op de ynformaasje dy't jo leverje, de rûzings en oannames wêrop't de foarladen bedraggen binne basearre, en de rinte tariven dy't, foar berekkeningsdoelen, oannommen wurde konstant te bliuwen oer de termyn. Eigentlike tariven kinne ferskille en sille ynfloed hawwe op it bedrach dat jo kinne liene.
comments
In hypoteek is in liening fan in bank as hypoteekferliener om de oankeap fan in hûs te helpen finansierjen sûnder de folsleine priis fan it hûs foarôf te beteljen. Mei it each op de hege kosten fan it keapjen fan in hûs, hawwe hast alle keapers fan hûs op lange termyn finansiering nedich om in hûs te keapjen. It pân sels tsjinnet as garânsje, en leveret feiligens oan 'e jildsjitter yn gefal dat de liener de liening net kin werombetelje.
In hypoteekbetelling is normaal moanliks. It omfettet in diel fan haadpersoan (it folsleine bedrach fan liend jild) en rinte (de priis dy't jo betelje om jild te lienen fan 'e jildsjitter), en faaks eigendomsbelesting, fersekering fan hûseigners en privee hypoteekfersekering.
Kin ik in hypoteekrekkenmasine krije?
D'r binne ferskate finansjele ynstellingen dy't lieningen oanbiede oan minsken dy't in pân keapje, bygelyks hypoteekbedriuwen en banken. Jo moatte útfine oft jo in liening ôfnimme kinne en, sa ja, wat it bedrach is (sjoch foar mear ynformaasje oer hypoteek de seksje Hypotheken).
Guon hypoteekbedriuwen jouwe keapers in sertifikaat wêryn stiet dat de liening beskikber is salang't it pân befredigjend is. Jo kinne dit sertifikaat krije foardat jo nei in hûs begjinne te sykjen. Unreplik guodbedriuwen beweare dat dit sertifikaat jo kin helpe de ferkeaper jo oanbod te akseptearjen.
Jo sille in boarch moatte betelje op 'e tiid fan' e útwikseling fan kontrakten, in pear wiken foardat de oankeap is foltôge en it jild wurdt ûntfongen fan 'e hypoteek. De boarch is meastal 10% fan de oankeap priis fan it hûs, mar kin fariearje.
As jo in hûs fine, moatte jo in besjen regelje om te soargjen dat it is wat jo nedich binne en om in idee te krijen fan oft jo ekstra jild moatte besteegje oan it hûs, bygelyks foar reparaasjes of dekoraasje. It is gewoan dat in potinsjele keaper in pân twa of trije kear besykje foardat hy beslút om in oanbod te meitsjen.
