Skuld-to-ynkommen ratio
Om dizze fraach te beantwurdzjen, moatte jo de opsjes foar hypoteekliening kennen, lykas de minimale easken om dêrfoar te kwalifisearjen. Lieners sille jo kredytscore, ynkommen, sparjen, skulden en dokuminten besjen om te sjen oft jo yn oanmerking komme foar in hypoteek.
Leau it of net, jo hawwe gjin poerbêst kredyt nedich om in hypoteek te krijen. Ferskillende programma's foar hûskeaper hawwe ferskillende kredyteasken, en soms kin in kredytskoare sa leech 580 foldien wurde.
Guon lieningsprogramma's, lykas FHA, VA, en USDA, tastean it gebrûk fan net-tradisjoneel kredyt yn in hypoteekapplikaasje. Jo kinne jo kredytweardigens fêststelle troch dingen lykas betellingen foar nutsbedriuwen, hierbetellingen, fersekeringsbetellingen en betellingen foar mobile tillefoans.
Dat jildt ek foar selsstannige hypoteeklieners, yn dat gefal moatte jo jo persoanlike en saaklike belestingoanjefte foar de foargeande twa jier leverje. Belestingsoanjeften moatte sjen litte dat ynkommen konstant west hat foar de ôfrûne 24 moannen, wat betsjut dat it sawat gelyk bleaun is of ferhege.
Yn it gefal fan 'e USDA, bygelyks, moat it totale famyljeynkommen op of ûnder 115% wêze fan it mediaanynkommen fan it gebiet. En as jo oanfreegje foar Fannie Mae's HomeReady of Freddie Mac's Home Possible-programma, dan meie jo ynkommen de ynkommenslimyt foar jo gebiet net oerskriuwe.
hypoteek rekkenmasine
Basiseasken foar ynternasjonale yn Nederlân Om in Nederlânske hypoteek te krijen, moatte jo in BSN-nûmer hawwe. Fan plan om nei Nederlân te ferhúzjen en noch gjin BSN te hawwen? Wy kinne jo hypoteekbudzjet berekkenje om te sjen hoefolle jo kinne liene sûnder in BSN-nûmer.
Kin ik in hypoteek krije yn Nederlân as ik in tydlike baan haw? Ja, jo kinne in hypoteek krije as jo in tydlike baan hawwe. Jo kinne in hypoteek krije yn Nederlân as jo in tydlike baan hawwe. Om in hypoteek te krijen, wurdt jo frege om in yntinsjeferklearring. Mei oare wurden, jo moatte fan doel wêze om jo wurkgelegenheid troch te gean sa gau as jo tydlik kontrakt einiget. Derneist moatte jo in list leverje mei dokuminten foar hypoteekoanfraach.
Ien fan de easken om flugger in hypoteek yn Nederlân te krijen is in kontrakt foar ûnbepaalde tiid. As jo in kontrakt foar ûnbepaalde tiid hawwe, sil jo hypoteekoanfraachproses rapper wêze. Oanfoljende dokuminten nedich om in hypoteek yn Nederlân te krijen binne:
foarôfgeande goedkarring
Kredytskoares kinne in betiizjend ûnderwerp wêze foar sels de meast finansjeel betûfte konsuminten. De measte minsken begripe dat in goede kredytscore jo kânsen fergruttet om in hypoteek te krijen, om't it de liener toant dat jo de liening wierskynlik op 'e tiid werombetelje.
Dêrom fereaskje in protte lieners in minimale kredytscore foar de lieningen dy't se oanbiede. Mar witte jo wat de minimale kredytscore dy't jo nedich binne om in hypoteek te krijen en in hûs te keapjen? En wisten jo dat dit minimum ferskilt ôfhinklik fan it type hypoteek dat jo sykje?
Yn 't algemien hawwe jo in kredytscore fan op syn minst 620 nedich om in liening te krijen om in hûs te keapjen. Dat is de minimale eask foar kredytscore dy't de measte lieners hawwe foar in konvinsjonele liening. Dat sei, it is noch altyd mooglik om in liening te krijen mei in legere kredytscore, ynklusyf in skoare fan 500.
De minimale kredytscore dy't nedich is om in hypoteek yn 2021 te krijen is ôfhinklik fan it type hypoteek dat jo wolle krije. De skoares ferskille as jo oanfreegje foar in fersekere liening fan 'e Federal Housing Administration, better bekend as in FHA-liening; ien fersekere troch de Feriene Steaten ôfdieling fan Veterans Saken, bekend as in VA liening; of in konvinsjonele hypoteekliening fan in partikuliere jildsjitter:
Rocket Hypotheek
It keapjen fan in hûs kin spannend en leuk wêze, mar serieuze keapers moatte it proses begjinne by in liener's kantoar, net by in iepen hûs. De measte ferkeapers ferwachtsje dat keapers in pre-goedkarringbrief hawwe en sille mear ree wêze om te gean mei dyjingen dy't sjen litte dat se finansiering kinne krije.
In prekwalifikaasje foar hypoteek kin nuttich wêze as in skatting fan hoefolle immen kin betelje om te besteegjen oan in hûs, mar in foarôf goedkarring is folle weardefoller. It betsjut dat de jildsjitter it kredyt fan 'e potensjele keaper hat kontrolearre en de dokumintaasje hat ferifiearre om in spesifyk lienbedrach goed te keuren (goedkarring duorret normaal foar in bepaalde perioade, lykas 60-90 dagen).
Potinsjele keapers profitearje op ferskate manieren troch te rieplachtsjen mei in jildsjitter en it krijen fan in pre-goedkarringbrief. Earst hawwe se de kâns om de lieningsopsjes en budzjet te besprekken mei de jildsjitter. Twadder sil de jildsjitter it kredyt fan 'e keaper kontrolearje en alle problemen ûntdekke. De keaper sil ek it maksimale bedrach witte dat se kinne liene, wat har sil helpe it priisberik fêst te stellen. It brûken fan in hypoteekrekkenmasine is in goede boarne foar budzjetkosten.
