De bêste soarten hypoteek
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Wês net te fluch om nei in oare jildsjitter te gean, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
Hoe kinne jo in hypoteek sûnder boarch krije
In hûs keapje is ien fan 'e meast spannende dingen dy't jo ea sille dwaan. It is ek wierskynlik de djoerste. Utsein as jo in swimbad fol jild hawwe, moatte jo in hypoteek ôfslute om de oankeap fan in hûs te finansierjen.
Foardat jo yn it hypoteekoanfraachproses komme, is it in goed idee om in stap werom te nimmen en jo kredytrapporten earst te kontrolearjen. Jo kredyt sûnens sil in grutte rol spylje by it krijen fan jo in goede deal op in hûsliening, of sels goedkard wurde.
Begjin mei it kontrolearjen fan jo kredytrapporten by elk fan 'e trije grutte kredytburo's: Experian, Equifax, en TransUnion. De maklikste manier om dit te dwaan is troch te besykjen annualcreditreport.com, de ienige webside autorisearre troch federale wet om ien kear yn 't jier fergees kredytrapporten te leverjen.
Besjoch dêrnei jo rapporten om te soargjen dat d'r gjin flaters binne of akkounts dy't net fan jo binne dy't jo kredyt kinne skea hawwe. Besjoch bygelyks de krektens fan jo persoanlike ynformaasje, lykas namme, adres en sosjale feiligensnûmer. Kontrolearje ek dat kredytakkounts en lieningen op jo rapporten goed binne rapportearre, ynklusyf saldo en status. Kontrolearje dûbeld dat d'r gjin iepen mystery-akkounts binne, wat soe oanjaan op mooglike identiteitsstellerij.
Kin ik in hypoteek krije?
Om de bêste rinte te krijen fan elke liener, moatte jo in goede kredytscore hawwe en in lege skuld-oan-ynkommens (DTI) ferhâlding. Lieners biede de bêste tariven oan lieners dy't in skiednis hawwe fan it beteljen fan har rekkens op tiid en it behearen fan har skulden.
Dêrom wolle jo derfoar soargje dat jo finansjele situaasje yn oarder is foardat jo begjinne te sykjen nei de leechste herfinansieringsraten. Kontrolearje de krektens fan jo kredytrapport en berekkenje jo DTI. Bliuw jo oare rekkens betelje - bygelyks studintelieningen en kredytkaartbetellingen - op 'e tiid.
Hâld der rekken mei dat in minder dan ideale kredytscore of in heger dan gemiddelde DTI jo net needsaaklik diskwalifisearret fan in hypoteekherfinânsje. Mar it betsjut dat jo miskien net de bêste tariven kinne krije om jo besparring te maksimalisearjen.
Troch in offerte oan te freegjen fan ien jildsjitter, kinne jo tûzenen dollars efterlitte - as net tsientûzenen - yn besparring. Gelokkich makket it ynternet it maklik om offertes te krijen fan meardere lieners foar herfinansiering.
Nei it ûntfangen fan offertes foar lieningen (formeel bekend as lieningsskattingen), moatte jo beslute hokker oanbod past by jo herfinansieringsdoelen. Jo kinne tinke dat de jildsjitter mei it leechste taryf de foar de hân lizzende kar is, mar dat is net altyd it gefal.
In hypoteek krije as jo selsstannich binne
Meitsje jo klear foar flashferkeap, wêrby't lieners 90% lieningen biede foar minder dan in dei, mar mooglik mei beheiningen lykas petten op âlderbydragen, lange fêste tariven, of net lienen op nije flats of bou.
Kontrolearje jo kredythistoarje - de skiednis fan jo finansjele prestaasjes en jo fermogen om de liening werom te beteljen - mei de trije grutte kredytreferinsje-ynstânsjes foardat jo in hypoteek oanfreegje. In goed idee soe wêze om problemen op te lossen foardat se jo kânsen deadzje om in fatsoenlike rinte te krijen fan in jildsjitter of in hypoteek te krijen.
Snelle stappen om jo kredytscore te ferbetterjen omfetsje, as jo dat net al dien hawwe, registrearje om te stimmen, derfoar soargje dat jo namme en adres korrekt binne by alle kredytproviders, en op tiid beteljen fan húshâldlike rekkens lykas nutsbedriuwen.
As jo in hypoteek oanfreegje, sille lieners jo ynkommen en útjeften wolle kontrolearje om te soargjen dat jo de hypoteekbetelling noflik kinne betelje, dus besykje jo útjeften sa leech mooglik te hâlden yn ferliking mei jo ynkommen; Stopje teminsten yn 'e moannen foarôfgeand oan jo hypoteekoanfraach mei fergriemjen fan jild oan alles dat net essensjeel is.
