Wêr kinne jo in hypoteek krije?
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ynformaasje te kinnen ûndersykje en fergelykje, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Keapje in hûs sûnder hypoteek
Kin jo net beslute as jo in hûs keapje foar jild of in hypoteek nimme? Feiligens is ien fan 'e wichtichste foardielen fan it keapjen fan in hûs yn jild. Jo witte dat it pân 100% fan jo is en jo wurde net oerweldige troch moanlikse hypoteekbetellingen. Mar as it giet om hierwenten, binne jo prioriteiten wierskynlik in bytsje oars, en it keapjen fan in hûs mei cash is net needsaaklik de bêste manier om it heechste rendemint op jo ynvestearring te garandearjen.
Nettsjinsteande oft jo eigendom hawwe of in boarch betelje en in bankliening nimme, is de kapitaalgroei fan jo (minus alle ferskuldige kapitaalwinstbelesting). Dus as jo in hypoteek hawwe, profitearje jo fan de groei fan it jild fan 'e bank en jo eigen. Dit betsjut dat jo in folle hegere winst koenen meitsje troch jo eigen fermogen te dielen ûnder ferskate eigenskippen, ynstee fan alles yn ien te ynvestearjen.
Sels as jo tinke dat jo grut besparje en jo moanlikse hierfoardielen ferheegje troch gjin hypoteekbetellingen te hoege te meitsjen, as jo mear eigenskippen hawwe, krije jo fansels mear hier.
Σχόλια
Jo kinne in soarte fan skuld hawwe, of it no studintelieningen binne, kredytkaartskuld, of wat oars. As jo lykwols ûnderweis binne om skuldfrij te wurden, kin it tiid wêze om te tinken oer ynvestearjen yn in hûs.
Jo kredytscore spilet in wichtige rol yn jo fermogen om in hûsliening te krijen. It is normaal leger as jo jo karriêre begjinne of as jo krekt binne ôfstudearre oan 'e universiteit. As jo jo skulden betelje en josels in betroubere liener oer de tiid bewize, sil jo kredytscore opkomme. Jo komme yn oanmerking foar de measte hypoteek mei in kredytscore fan op syn minst 620.
Yn tsjinstelling ta populêr leauwe, hawwe jo gjin 20% oanbetelling nedich om in hûs te keapjen. It is no mooglik om in hûs te keapjen mei sa min as in 3% oanbetelling op in konvinsjonele liening of in 3,5% oanbetelling op in liening foar Federal Housing Administration (FHA). Jo kinne sels yn oanmerking komme foar in liening foar Veterans Affairs (VA) of US Department of Agriculture (USDA) sûnder oanbetelling.
Yn 'e measte gefallen sille jo fine dat jo profitearje as jo in gruttere oanbetelling bringe nei de slutingstafel. In oanbetelling fan 20% lit jo foarkomme dat jo privee hypoteekfersekering (PMI) betelje. PMI beskermet jo jildsjitter as jo standert op 'e liening. De measte lieners fereaskje dat jo PMI betelje as jo net 20% delsette op jo liening. Jo kinne oer tiid tûzenen dollars besparje yn fersekeringskosten mei in solide oanbetelling. It kin tiid wêze om te ynvestearjen yn in oanbetelling as jo it jild hawwe bewarre.
Wat soe it negative aspekt wêze fan it keapjen fan in hûs mei cash ynstee fan in hypoteek?
Tariede op it beteljen fan jild kin jo in foardiel jaan mei motivearre ferkeapers dy't graach de deal wolle slute, mar it kin jo ek helpe mei ferkeapers op ûnreplik guodmerken wêr't ynventarisaasje krap is en bieders kinne konkurrearje foar it pân.
De earste stap foar it keapjen fan in hûs mei cash, fansels, is it krijen. Behalven as jo safolle jild yn 'e bank hawwe, moatte jo miskien oare ynvestearrings likwidearje en de opbringst oermeitsje nei jo bankrekken. Hâld der rekken mei dat it ferkeapjen fan weardepapieren wêrop jo winst hawwe makke, sil jo belesting op kapitaalwinst betelje.
1. Jo binne in oantrekliker keaper. In ferkeaper dy't wit dat jo net fan plan binne om in hypoteek oan te freegjen, sil jo wierskynlik serieus nimme. It hypoteekproses kin tiidslinend wêze, en d'r is altyd de kâns dat in oanfreger wurdt ôfwiisd, de deal sil falle, en de ferkeaper sil opnij moatte begjinne, seit Mari Adam, in sertifisearre finansjele planner yn Boca Raton, Florida.
2. Jo koenen krije in bettere deal. Krekt sa't cash jo in oantrekliker keaper makket, set it jo ek yn in bettere ûnderhannelingsposysje. Sels ferkeapers dy't de útdrukking "tiidwearde fan jild" noait hawwe heard, sille yntuïtyf begripe dat hoe earder se har jild krije, hoe earder se it kinne ynvestearje of it nei in oar gebrûk bringe.
