société de prêts hypothécaires
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Calculateur d'hypothèque
Si vous songez à devenir propriétaire et que vous vous demandez par où commencer, vous êtes au bon endroit. Ici, nous couvrirons toutes les bases des prêts hypothécaires, y compris les types de prêts, le jargon hypothécaire, le processus d'achat d'une maison et bien plus encore.
Il y a des cas où il est logique d'avoir une hypothèque sur votre maison même si vous avez l'argent pour la rembourser. Par exemple, les propriétés sont parfois hypothéquées afin de libérer des fonds pour d'autres investissements.
Les hypothèques sont des prêts "garantis". Avec un prêt garanti, l'emprunteur promet une garantie au prêteur en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un prêt immobilier, la garantie est le logement. Si vous ne respectez pas votre hypothèque, le prêteur peut prendre possession de votre maison, dans le cadre d'un processus connu sous le nom de forclusion.
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur vous donne une certaine somme d'argent pour acheter la maison. Vous vous engagez à rembourser le prêt - avec intérêts - sur plusieurs années. Les droits du prêteur sur la maison se poursuivent jusqu'au remboursement intégral de l'hypothèque. Les prêts entièrement amortis ont un calendrier de remboursement défini, de sorte que le prêt est remboursé à la fin de sa durée.
prêt immobilier allemand
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et impartial, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Dois-je contracter un prêt immobilier via ma banque ?
Étant donné que les prêteurs utilisent leurs fonds lors de l'octroi de prêts hypothécaires, ils facturent généralement des frais de montage compris entre 0,5 % et 1 % de la valeur du prêt, qui sont payés avec les versements hypothécaires. Cette commission augmente le taux d'intérêt global payé - également appelé taux annuel effectif global (TAEG) - sur un prêt hypothécaire et le coût total du logement. L'APR est le taux d'intérêt sur l'hypothèque plus les autres dépenses.
Par exemple, un prêt de 200.000 4 euros avec un taux d'intérêt de 30 % sur 2 ans a une commission d'origination de 4.000 %. Par conséquent, les frais de montage de l'acheteur de maison sont de XNUMX XNUMX $. Si le propriétaire décide de financer les frais de montage avec le montant du prêt, cela augmentera effectivement son taux d'intérêt, calculé comme l'APR.
Les prêteurs hypothécaires utilisent les fonds de leurs déposants ou empruntent de l'argent auprès de grandes banques à des taux d'intérêt plus bas pour accorder les prêts. La différence entre le taux d'intérêt que le prêteur facture aux propriétaires pour prolonger l'hypothèque et le taux qu'ils paient pour reconstituer l'argent emprunté est la prime d'écart de rendement (YSP). Par exemple, le prêteur emprunte des fonds à 4 % d'intérêt et accorde une hypothèque à 6 % d'intérêt, gagnant 2 % d'intérêt sur le prêt.
