Règles d'amortissement
Lorsqu'un prêt hypothécaire est amorti, les paiements sont presque entièrement constitués d'intérêts et non de capital pendant les premières années. Même plus tard, la partie des intérêts peut encore représenter une partie importante de vos paiements. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez si le prêt répond aux exigences hypothécaires de l'IRS.
Pour que vos versements hypothécaires soient assujettis à une déduction d'intérêts, le prêt doit être garanti par votre maison et le produit du prêt doit avoir été utilisé pour acheter, construire ou améliorer votre résidence principale, ainsi qu'une autre maison que vous propre que vous possédez également utiliser à des fins personnelles.
Si vous louez votre résidence secondaire à des locataires pendant l'année, elle n'est pas utilisée à des fins personnelles et vous n'avez pas droit à la déduction des intérêts hypothécaires. Cependant, les logements locatifs peuvent être déduits si vous les utilisez également comme résidence pendant au moins 15 jours par an ou pendant plus de 10 % des jours où vous les louez à des locataires, selon le plus élevé.
L'IRS impose diverses limites au montant des intérêts que vous pouvez déduire chaque année. Pour les années d'imposition antérieures à 2018, les intérêts payés jusqu'à 100.000 million de dollars de dette d'acquisition sont déductibles si vous détaillez les déductions. Les intérêts sur une dette supplémentaire de XNUMX XNUMX $ peuvent être déductibles si certaines conditions sont remplies.
Déductions détaillées
Si vous louez plus d'une propriété, les profits et les pertes sur ces propriétés sont additionnés pour obtenir un seul chiffre de profit ou de perte pour votre entreprise immobilière. Cependant, les gains et les pertes provenant de biens à l'étranger doivent être séparés des biens britanniques.
Vous pouvez partager la propriété d'un bien locatif avec d'autres personnes et le montant des revenus locatifs sur lesquels vous paierez des impôts dépendra de votre intérêt pour le bien. Votre participation à une entreprise immobilière détenue en copropriété n'est pas une entreprise distincte des propriétés que vous pourriez posséder.
Si vous possédez le bien en parts inégales et que vous avez droit au revenu dans les mêmes parts inégales, le revenu peut être imposé sur cette base. Les deux doivent déclarer des intérêts réels dans la propriété et des revenus communs.
Si vous possédez un bien conjointement avec quelqu'un d'autre que votre conjoint ou votre partenaire domestique, votre part des bénéfices ou des pertes de location sera normalement basée sur la partie du bien que vous possédez, à moins que vous n'acceptiez une répartition différente.
Déductions fiscales américaines
Pour les années 2020 et 2021, les salariés passés au télétravail peuvent déduire 5 euros pour chaque jour calendaire de travail à domicile, le montant total est donc limité à 600 euros par année civile et, par conséquent, le plafond de jours pour prétendre est de 120.
Il existe un allègement fiscal général pour les salariés pour les déductions professionnelles de 1.000 1.000 euros par an. Dans la mesure où les dépenses réelles liées au travail dépassent le montant total de XNUMX XNUMX euros, elles sont déductibles si elles peuvent être justifiées.
Si certaines conditions sont remplies, une partie des frais réels de garde d'enfants peut être déduite jusqu'à un maximum de 4.000 14 EUR par an/enfant pour les enfants de moins de XNUMX ans ou les enfants handicapés.
30 % des frais de scolarité (hors hébergement, garde et nourriture) des enfants à charge éligibles sont déductibles s'ils fréquentent une école privée reconnue située dans les pays de l'UE/EEE ou une école secondaire allemande et si l'obtention du diplôme est approuvée par le gouvernement. Les dépenses particulières pouvant être réclamées sont limitées à 5.000 XNUMX euros par an et par enfant.
Publications de l'IRS
Depuis 2003, les employeurs peuvent effectuer des paiements non imposables pour aider leurs employés à couvrir leurs dépenses supplémentaires raisonnables lorsqu'ils travaillent à domicile. Les versements éligibles ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu ni à la sécurité sociale.
Pour être admissible à l'aide, le salarié doit exercer les fonctions de son emploi à domicile. Cela signifie que le travailleur exerce régulièrement une partie ou la totalité de ses tâches à domicile.
Le travail informel à domicile qui n'a pas été convenu n'est pas considéré comme du travail à domicile ; Par exemple, rapporter du travail à la maison le soir ne permet pas au travailleur d'obtenir un remboursement de dépenses en franchise d'impôt. Il devrait y avoir un accord pour travailler à domicile et non dans les locaux de l'employeur, et c'est une bonne pratique que cela soit fait par écrit.
La première approche consiste à calculer un barème remboursant les surcoûts moyens du travail à domicile. Il est possible de convenir d'une augmentation annuelle. Une fois que le barème a été établi conformément aux directives du HMRC, les employés ne sont pas tenus de conserver des preuves ultérieures des coûts.
