Que se passe-t-il lorsque vous finissez de payer votre prêt hypothécaire au Royaume-Uni
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Si vous versez quelques centaines de dollars par mois sur votre hypothèque, vous pourriez devenir propriétaire de votre maison des années plus tôt. Mais même si vous n'avez pas autant d'argent supplémentaire chaque mois, vous pouvez décider de ne mettre que 50 $ ou 100 $ pour vos paiements.
Laura Grace Tarpley est rédactrice en chef des revues de finances personnelles chez Insider. Elle rédige des articles sur les taux hypothécaires, les taux de refinancement, les prêteurs, les comptes bancaires et des conseils sur les prêts et l'épargne pour Personal Finance Insider. Elle est également éducatrice certifiée en finances personnelles (CEPF).
Avantages d'une maison payante
À partir du moment où les propriétaires signent une hypothèque, ils attendent souvent avec impatience le jour où ils la rembourseront. Aussi tentant que cela puisse être d'économiser sur les paiements de taux d'intérêt et de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, il est important de faire le point sur votre santé financière pour éviter d'être riche en maison et pauvre en liquidités.
Rembourser l'hypothèque n'est pas compliqué, mais ce n'est pas aussi simple que de se connecter à votre compte et de payer le solde. Les sociétés de titres exigent généralement un relevé de paiement, souvent appelé lettre de paiement, du prêteur avant de transférer l'acte à votre nom. Un relevé de versement hypothécaire est un document qui indique exactement combien d'argent est nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire. Selon les circonstances dans lesquelles vous avez remboursé votre hypothèque, le processus peut prendre plusieurs jours.
Si vous refinancez ou vendez votre maison, un tiers (généralement la société de titres) demandera le règlement. Le processus prend au moins 48 heures lorsqu'il s'agit d'un tiers car il y a plusieurs étapes pour que le prêteur gère le paiement avec la société de titre. Pour les clients de Rocket Mortgage, la société de titre appelle notre système téléphonique pour demander un relevé de paiement écrit.
Quels documents est-ce que je reçois après avoir payé l'hypothèque?
Si vous avez reçu une somme d'argent inattendue ou économisé une somme substantielle au fil des ans, il peut être tentant de rembourser votre prêt immobilier par anticipation. Que le remboursement anticipé de l'hypothèque soit une bonne décision ou non peut dépendre de la situation financière de l'emprunteur, du taux d'intérêt sur le prêt et de la proximité de la retraite.
Vous devez également prendre en compte si cette somme d'argent est investie au lieu de payer l'hypothèque. Cet article explore les frais d'intérêt qui pourraient être économisés en remboursant une hypothèque dix ans plus tôt que prévu plutôt qu'en investissant cet argent sur le marché, en fonction de divers rendements de placement.
Par exemple, sur un paiement mensuel de 1.000 300 $, 700 $ pourraient être utilisés pour les intérêts et XNUMX $ pour réduire le solde du capital du prêt. Les taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire peuvent varier en fonction de la situation des taux d'intérêt dans l'économie et de la solvabilité de l'emprunteur.
Le calendrier de remboursement du prêt sur une période de 30 ans s'appelle le calendrier d'amortissement. Dans les premières années, les versements d'un prêt hypothécaire à taux fixe se composent principalement d'intérêts. Ces dernières années, une plus grande partie du remboursement du prêt est affectée à la réduction du capital.
Un titre de propriété est-il obtenu après avoir payé l'hypothèque ?
Vous avez franchi le pas et décidé d'acheter une maison. Après avoir signé une montagne de papiers, vous êtes maintenant l'heureux propriétaire de votre propre résidence. Trente jours plus tard, lorsque le premier versement hypothécaire est dû, la réalité de ce qu'il a fait lui saute aux yeux. Vous avez assumé des paiements massifs pendant 30 ans, dans une économie qui ne promet pas la stabilité de l'emploi à long terme. Ne panique pas.
La première raison, et la plus évidente, de rembourser votre prêt hypothécaire le plus tôt possible est que cela vous fera économiser des dizaines de milliers de dollars. Lisez les documents que vous avez signés lors de l'achat de la maison et examinez attentivement votre calendrier de remboursement. Les sociétés de prêt hypothécaire divulguent à l'avance que vous paierez plus du double du prix d'achat de la maison avant d'en être propriétaire.
La deuxième raison est la tranquillité d'esprit qui vient de posséder la maison. Avec l'exigence de dépenses mensuelles inférieure, la perspective de chômage ou de sous-emploi n'est plus aussi décourageante. Maintenant, vous pouvez vous permettre d'accepter un emploi qui paie beaucoup moins que votre poste précédent, sans vous soucier de perdre votre maison.
