Hypothèque à taux révisable auf deutsch
Posséder une maison est le rêve de beaucoup de gens. Mais avouons-le, acheter une maison n'est pas bon marché. Cela nécessite une somme d'argent importante que la plupart d'entre nous ne pourront jamais contribuer. C'est pourquoi le financement hypothécaire est utilisé. Les prêts hypothécaires permettent aux consommateurs d'acheter une propriété et de la payer au fil du temps. Cependant, le système de paiement hypothécaire n'est pas quelque chose que beaucoup de gens comprennent.
Le prêt hypothécaire est amorti, c'est-à-dire qu'il est étalé sur une période de temps prédéterminée au moyen de versements hypothécaires réguliers. Une fois cette période terminée - par exemple, après une période d'amortissement de 30 ans - l'hypothèque est entièrement remboursée et la maison est à vous. Chaque paiement que vous effectuez représente une combinaison d'intérêts et d'amortissement du capital. Le ratio intérêt/capital change tout au long de la durée de l'hypothèque. Ce que vous ne savez peut-être pas, c'est que la majeure partie de votre paiement paie une proportion plus élevée d'intérêts au début du prêt. C'est comme ça que tout fonctionne.
Les intérêts hypothécaires sont ce que vous payez sur votre prêt hypothécaire. Il est basé sur le taux d'intérêt convenu au moment de la signature du contrat. Les intérêts sont courus, ce qui signifie que le solde du prêt est basé sur le principal plus les intérêts courus. Les taux peuvent être fixes, qui restent stables pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire, ou variables, qui s'ajustent sur plusieurs périodes en fonction des fluctuations des taux du marché.
Avantages et inconvénients des prêts hypothécaires à taux variable
Avec cette option de remboursement de prêt étudiant de premier cycle, vous paierez probablement plus pour le coût total de votre prêt étudiant, puisque les intérêts impayés seront ajoutés à votre montant principal à la fin de votre période de grâce.
Payez vos intérêts chaque mois où vous êtes à l'école et pendant la période de grâce. Le taux d'intérêt de votre prêt étudiant de premier cycle sera généralement inférieur de 1 point de pourcentage à celui de l'option de remboursement différé. Les étudiants de première année peuvent économiser 23 %3 sur le coût total de leur prêt en choisissant l'option de remboursement des intérêts au lieu de l'option de remboursement différé.
hypothèque à intérêt seulement
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
Exemple de prêt hypothécaire à taux fixe
Lorsque vous achetez une maison, il se peut que vous ne puissiez payer qu'une partie du prix d'achat. Le montant que vous payez est un acompte. Pour couvrir le reste des coûts d'achat de la maison, vous aurez peut-être besoin de l'aide d'un prêteur. Le prêt que vous obtenez d'un prêteur pour vous aider à payer votre maison est une hypothèque.
Lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire, votre prêteur ou votre courtier en prêts hypothécaires vous proposera des options. Assurez-vous de bien comprendre les options et les fonctionnalités. Cela vous aidera à choisir le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins.
La durée de l'hypothèque correspond à la durée du contrat hypothécaire. Il se compose de tout ce que le contrat hypothécaire établit, y compris le taux d'intérêt. Les mandats peuvent aller de quelques mois à 5 ans ou plus.
Les prêteurs hypothécaires utilisent des facteurs pour déterminer le montant de votre paiement régulier. Lorsque vous effectuez un versement hypothécaire, votre argent est affecté aux intérêts et au capital. Le principal est le montant que le prêteur vous a prêté pour couvrir le coût d'achat de la maison. Les intérêts sont les frais que vous payez au prêteur pour le prêt. Si vous acceptez une assurance hypothécaire facultative, le prêteur ajoute des frais d'assurance à votre versement hypothécaire.
