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Les prix des logements en Nouvelle-Zélande étaient les plus élevés de la région d'Auckland en mars 2022, avec un prix de vente médian d'environ 1,2 million de dollars néo-zélandais. En tant que ville la plus peuplée du pays, Auckland a constamment connu des prix de l'immobilier plus élevés que la plupart des autres régions. Acheter une maison en Nouvelle-Zélande, en particulier dans ses grandes villes, coûte cher. Le pays a l'un des ratios prix de l'immobilier/revenu les plus élevés au monde.
Le marché du logement résidentiel à Auckland est compétitif. Les prix ont augmenté; La région d'Auckland a connu une augmentation annuelle des prix médians des maisons résidentielles par rapport au même mois l'an dernier. Les prix des maisons résidentielles à Auckland étaient les plus élevés à North Shore City et dans le district de Rodney au cours du même mois, avec un prix de vente médian de 1,35 million de dollars néo-zélandais.
En raison de la hausse du coût de l'immobilier, de plus en plus de Néo-Zélandais désireux de posséder leur propre propriété contractent des hypothèques. La plus grande part des prêts hypothécaires résidentiels en Nouvelle-Zélande est allée aux emprunteurs propriétaires, suivis des acheteurs d'une première maison. En plus des prêts hypothécaires, dans le cadre de l'initiative KiwiSaver HomeStart, les acheteurs d'une première maison en Nouvelle-Zélande peuvent demander à retirer tout ou partie de leur épargne-retraite KiwiSaver pour aider à l'achat d'une première maison. Cependant, même avec une mise de fonds importante, de nombreux emprunteurs peuvent mettre des décennies à rembourser leur prêt hypothécaire.
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Une mise en garde : de nombreuses maisons construites dans les années 1990 et au début des années 2000 ont eu des problèmes de fuite en raison de bois mal traité. Si vous envisagez d'acheter une maison de cette époque, faites-la inspecter de près pour déceler les dégâts d'eau et vérifiez si des réparations ont été effectuées.
En Nouvelle-Zélande, les prix des maisons sont fixés par négociation entre l'acheteur et le vendeur, ou par enchères ou enchères (dans lesquelles les acheteurs doivent faire des offres par écrit avant une certaine date). Par exemple, BBO 320.000 320.000 $ signifie que le budget de l'acheteur est supérieur à XNUMX XNUMX $. Une autre indication de prix est l'évaluation gouvernementale (GV) ou la valeur estimative (RV). Vous pouvez payer un rapport d'évaluation auprès d'un évaluateur agréé ou obtenir des informations sur la propriété en ligne auprès de l'agence gouvernementale Quotable Value.
N'oubliez pas d'être réaliste : les maisons en Nouvelle-Zélande sont plus chères que jamais. Cela est particulièrement vrai dans les zones de croissance comme Auckland et dans les endroits où il y a une pénurie de logements comme Christchurch. Vous ne pourrez peut-être pas vous offrir la maison de vos rêves tout de suite. Envisagez de louer ou d'acheter quelque chose de moins cher au début et de déménager dans un logement plus cher plus tard. Les appartements et les maisons en rangée peuvent être un moyen moins coûteux de commencer. De plus, ils vous aideront à améliorer votre cote de crédit en Nouvelle-Zélande.
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Passer au contenu principalPasser à la connexionIl s'agit d'une ligne de crédit renouvelable sur votre compte de transactions quotidiennes. Si vous savez bien gérer votre argent, cette option pourrait vous aider à minimiser les frais d'intérêts ou à rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, tout en vous donnant accès au crédit lorsque vous en avez besoin.
Réduisez les frais d'intérêt pour rembourser votre prêt plus tôt Ils ont généralement le taux d'intérêt et les frais mensuels les plus élevés, mais offrent le plus de flexibilité. Si les clients sont disciplinés avec leur argent, ils choisissent souvent d'avoir une partie de leur prêt sous forme de prêt immobilier flexible. Ils placent leurs revenus sur leur compte de prêt immobilier flexible pour réduire le montant actuel du prêt, ce qui réduit le montant des intérêts qu'ils paieront et les aide à le rembourser plus tôt.
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Acheter une maison pour la première fois peut être un processus très excitant et intimidant. Il y a beaucoup à apprendre avant de pouvoir parler en toute confiance avec les fournisseurs de prêts hypothécaires et les agents immobiliers, beaucoup de préparation à faire et beaucoup de pièges à éviter.
Ce guide pratique vous dira tout ce que vous devez savoir en tant qu'acheteur d'une première maison en Nouvelle-Zélande, vous guidant à chaque étape du processus, de la sauvegarde de votre dépôt à la remise des clés de votre propre maison.
Il peut être difficile de mettre un pied sur l'échelle de la propriété, mais le gouvernement néo-zélandais tient à aider les Kiwis à devenir propriétaires. À cette fin, Housing New Zealand a mis en place un certain nombre d'initiatives qui peuvent faciliter l'achat de votre première maison.
Bien que vous puissiez demander n'importe quel type de prêt immobilier si vous remplissez les critères de prêt de base des banques, en tant qu'acheteur d'une première maison, vous êtes éligible pour un premier prêt immobilier, une initiative spéciale souscrite par New Zealand Housing pour aider les familles à accéder à leurs première maison.
Alors que la plupart des prêteurs exigent un acompte d'au moins 20 % de la valeur de la maison avant d'envisager une demande de prêt hypothécaire, avec un premier prêt immobilier, seul un acompte de 5 % est requis (auparavant, il était de 10 %) :
