Hypothèque avec frais d'évaluation
Les frais de clôture pour l'achat d'une maison comprennent les frais d'évaluation et d'inspection, les frais de montage de prêt et les taxes. Il existe également des frais permanents potentiels associés à un prêt immobilier, tels que les intérêts, l'assurance hypothécaire privée et les frais de la Home Owners Association (HOA).
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La compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur notre plateforme (et dans quel ordre). Mais comme nous gagnons généralement de l'argent lorsque vous trouvez une offre que vous aimez et que vous l'achetez, nous essayons de vous proposer des offres qui, selon nous, vous conviennent. C'est pourquoi nous proposons des fonctionnalités telles que les cotes d'approbation et les estimations d'économies.
Calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque Wells Fargo
Si vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt que prévu, vous économiserez de l'argent sur les intérêts de votre prêt. En fait, se débarrasser de votre prêt immobilier juste un an ou deux plus tôt pourrait vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars. Mais si vous envisagez d'adopter cette approche, vous devrez déterminer s'il existe une pénalité pour remboursement anticipé, entre autres problèmes potentiels. Voici cinq erreurs à éviter lors du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire. Un conseiller financier peut vous aider à déterminer vos besoins et vos objectifs hypothécaires.
De nombreux propriétaires aimeraient être propriétaires de leur maison et ne pas avoir à se soucier des versements hypothécaires mensuels. Donc, pour certaines personnes, cela pourrait valoir la peine d'explorer l'idée de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Cela vous permettra de réduire le montant des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt, tout en vous donnant la possibilité de devenir propriétaire à part entière de la maison plus tôt que prévu.
Il existe plusieurs méthodes de prépaiement. La méthode la plus simple consiste simplement à effectuer des paiements supplémentaires en dehors de vos paiements mensuels normaux. Tant que cet itinéraire n'entraîne pas de frais supplémentaires de la part de votre prêteur, vous pouvez envoyer 13 chèques chaque année au lieu de 12 (ou l'équivalent en ligne). Vous pouvez également augmenter votre mensualité. Si vous payez plus chaque mois, vous rembourserez la totalité du prêt plus tôt que prévu.
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Rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt peut vous aider à économiser des milliers de dollars en intérêts. Mais avant de commencer à investir beaucoup d'argent dans cette direction, vous devrez tenir compte de quelques facteurs pour déterminer s'il s'agit d'un choix judicieux.
Chaque fois que vous payez une hypothèque, celle-ci est divisée entre le capital et les intérêts. La majeure partie du paiement est consacrée aux intérêts pendant les premières années du prêt. Vous devrez moins d'intérêts à mesure que vous remboursez le capital, qui est le montant d'argent que vous avez emprunté à l'origine. À la fin du prêt, un pourcentage beaucoup plus important du paiement est affecté au principal.
Vous pouvez appliquer les versements supplémentaires directement au solde du capital de votre prêt hypothécaire. Les paiements de capital supplémentaires réduisent le montant d'argent que vous paierez en intérêts avant que les intérêts ne puissent s'accumuler. Cela peut réduire de plusieurs années la durée de votre prêt hypothécaire et vous faire économiser des milliers de dollars.
Disons que vous empruntez 150.000 4 $ pour acheter une maison avec un intérêt de 30 % et un terme de 107.804,26 ans. Lorsque vous rembourserez le prêt, vous aurez payé 150.000 XNUMX $ en intérêts. Cela s'ajoute aux XNUMX XNUMX $ que vous avez initialement empruntés.
Calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque
Comprendre le coût réel d'un prêt immobilier est particulièrement important car la plupart des Américains n'ont pas suffisamment d'économies pour leur retraite. C'est pourquoi le remboursement de l'hypothèque, une étape importante, peut être plus important que vous ne le pensez dans votre quête de sécurité financière.
Gardez à l'esprit que les résultats de votre calculateur de prêt hypothécaire n'incluront pas l'assurance ou l'entiercement pour les impôts, alors assurez-vous d'avoir ces chiffres à portée de main pour les ajouter à votre versement hypothécaire afin de déterminer si vous pouvez vraiment vous permettre d'accélérer les paiements.
Le résultat vous donnera votre nouvelle « noix » mensuelle, qui comprend votre paiement prévu plus le paiement de capital supplémentaire, ainsi que votre épargne totale, ou le montant que vous économiseriez en intérêts si vous passiez aux paiements accélérés.
En dehors de cela, vous devez rembourser tous les paiements automatiques sur votre prêt hypothécaire, obtenir un remboursement de votre séquestre, informer votre compagnie d'assurance et le percepteur des impôts que vous les paierez directement (et assurez-vous d'économiser pour ces factures).
Vous pouvez voir une augmentation de votre pointage de crédit si votre pointage était faible ou médiocre avant que vous ne remboursiez la maison (si votre crédit est bon, l'augmentation sera négligeable). La grande question est de savoir quoi faire avec l'argent supplémentaire. Tu peux le faire:
