De combien les taux d'intérêt augmenteront-ils en Australie ?
Taux d'intérêt australiens : les propriétaires se préparent à la douleur hypothécaire après la hausse des tauxKate McIntyre, journaliste immobilier 3 mai 2022, 3 h 44
Alors que la banque centrale a relevé le taux d'intérêt officiel dans le but de freiner la hausse du coût de la vie, les titulaires de prêts hypothécaires existants et les acheteurs d'une première maison seront touchés par l'augmentation des remboursements de prêts et la baisse de la capacité d'emprunt après une année de croissance record de prix de l'immobilier.
Mardi, la RBA a annoncé qu'elle augmenterait son taux directeur pour la première fois depuis 2010, après que les récentes spéculations sur une hausse des taux en juin ont laissé place à la possibilité d'une hausse en mai.
M. Kusher a déclaré que bien que la croissance des salaires soit bien inférieure au taux d'inflation, elle avait augmenté régulièrement et qu'un chiffre annualisé basé sur les deux derniers trimestres pourrait se situer dans l'objectif de 3 à 4 % de la RBA.
Il a déclaré qu'une hausse des taux "atténuerait probablement une partie de la chaleur du marché du logement", bien qu'il soit difficile d'évaluer dans quelle mesure les titulaires de prêts hypothécaires actuels seraient touchés, étant donné la forte proportion de taux fixes au cours des deux dernières années.
Chute des prix de l'immobilier en Australie
La Coalition promet d'étendre son plan de garantie de logement, également connu sous le nom de premier plan de dépôt de prêt immobilier. Il fera passer le nombre de places offertes de 10.000 35.000 à 5.000 XNUMX par an et réservera XNUMX XNUMX places supplémentaires aux familles monoparentales.
Le plan permet aux acheteurs avec des dépôts aussi bas que 5 % (2 % pour les familles monoparentales) d'éviter de payer l'assurance hypothécaire généralement requise pour les dépôts inférieurs à 20 %. Le Commonwealth "garantit" les 15% à 18% restants.
Le plan de Labour offrira à 10.000 40 acheteurs de maison la possibilité de partager la propriété avec le Commonwealth, ce qui correspondra jusqu'à 30% du prix d'achat d'une nouvelle maison et jusqu'à XNUMX% d'une maison existante.
Le rapport commandé par Howard en 2004 considérait que la copropriété était "aussi essentielle au bien-être des familles australiennes aujourd'hui que l'émergence du marché hypothécaire l'était au tournant du siècle dernier".
Un rapport produit par le Grattan Institute en 2022 a conclu que même si cela pouvait coûter de l'argent au gouvernement à court terme, cela pourrait lui faire économiser de l'argent sur l'aide au logement à long terme en incitant davantage d'Australiens à posséder une maison.
Hausse des prix en Australie
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Nouvelles sur les taux d'intérêt australiens
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