Le débiteur hypothécaire non débiteur dispose-t-il d'un droit de rétractation ?

Droits du garant contre l'emprunteur

Les prêts sont généralement garantis ou garantis par des actifs, notamment des actifs fixes et flottants, des actions de la société, des liquidités en banque et, dans certains cas, la garantie personnelle des particuliers. Dans diverses circonstances, l'emprunteur peut ne pas avoir suffisamment d'actifs ou de garantie pour le prêt. Dans de telles occasions, l'emprunteur est obligé de se tourner vers un tiers qui peut soutenir ou utiliser ses actifs pour garantir le prêt. Ces personnes sont appelées « Tiers Garants ». Le contrat qui lie l'emprunteur, le prêteur et le garant est généralement appelé « Accord de garantie » ou « Garantie et indemnité personnelles inconditionnelles ».

Une bonne définition de la garantie est l'engagement de répondre du paiement ou de l'exécution de la dette ou de l'obligation d'une autre personne, en cas de non-respect par le principal responsable. Cette définition de la garantie a obtenu un soutien judiciaire, comme l'a expliqué l'affaire Chanmi c. UBA Plc {2010} 6 NWLR {Pt. 1191} 474 à 478 Ratio 1, où la Cour suprême nigériane a défini la garantie comme suit

Quand le garant est-il responsable ?

Article 1151. Le délai de prescription des actions ayant pour objet l'exécution des obligations de payer le principal avec intérêts ou la rente viagère court à compter du dernier paiement du loyer ou des intérêts. (1970a) Art. 1152. Le délai de prescription des actions ayant pour objet d'exiger l'exécution de l'obligation déclarée par un jugement commence à courir à partir du moment où le jugement est devenu définitif. (1971) Art. 1153. Le délai de prescription des actions en justice court du jour où les personnes qui devaient les rendre cessent de fonctionner. Le terme de l'action dérivée du résultat comptable court à compter de la date à laquelle ledit résultat a été reconnu d'un commun accord par les parties intéressées. (1972) Article 1154. Le délai pendant lequel le créancier a été empêché, par un cas fortuit, de faire valoir son droit, ne lui est pas imputé. n) Article 1155. La prescription des actions s'interrompt lorsqu'elles sont portées devant le tribunal, lorsqu'il y a une demande extrajudiciaire écrite des créanciers et lorsqu'il y a une reconnaissance écrite de dette par le débiteur. (1973a)

Droits d'un garant contre le débiteur principal

A. La compensation est un droit équitable d'un créancier de déduire une dette qu'il doit au débiteur d'une créance qu'il a sur le débiteur résultant d'une transaction différente. Le recouvrement diffère en ce que les créances opposées doivent découler de la même transaction. 4 Lawrence P. King, Collier on Bankruptcy ¶ 553.03 (15e éd. 1991).

B. Le Code de la faillite n'est pas une source de droit indépendante qui autorise la compensation ou le recouvrement ; reconnaît et préserve les droits qui existent en vertu de la législation sur la non-faillite. Par conséquent, un créancier qui cherche à compenser ou à recouvrer une dette doit établir une créance et un droit de le faire en vertu de la loi fédérale ou de l'État. Voir In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); In re Public Serv. Co., 884 F.2d 11 (1ère Cir. 1989); Durham v. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4e Cir. 1989); In re Pieri, 86 BR 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); États-Unis c. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); In re McLean Indus., 90 BR 614 (Bankr. SDNY 1988).

C. L'indemnisation et le recouvrement peuvent être des moyens de défense affirmatifs ou des demandes reconventionnelles. En dehors de la faillite, la distinction n'est généralement pas significative. Cependant, en cas de faillite, la distinction peut être importante. Par exemple, le Code codifie et réglemente l'indemnisation, mais ne dit rien sur le recouvrement. Voir In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 USC § 553. Plus important encore, un redressement n'est disponible en cas de faillite que lorsque les deux réclamations opposées surviennent du même côté de la ligne de temps décrite par le dépôt de la requête ; c'est-à-dire que les deux doivent être des réclamations pré-compétition ou les deux doivent être des réclamations post-compétition. La récupération n'est pas si limitée. Voir généralement Lee c. Schweiker, 739 F.2d 870 (3e Cir. 1984).

Récupération de prêt garant

Lorsque vous demandez un prêt ou obtenez un crédit pour acheter des biens ou des services, vous signez un contrat de crédit. Vous avez le droit d'annuler un contrat de crédit s'il est couvert par la loi de 1974 sur le crédit à la consommation. Vous pouvez l'annuler dans un délai de 14 jours, ce qui est souvent appelé le « délai de réflexion ».

Vous pouvez également annuler et retourner quelque chose que vous payez en plusieurs versements. Si vous souhaitez conserver les marchandises, vous devrez les payer d'une autre manière. Si vous avez payé un acompte ou un paiement partiel pour des biens ou des services que vous n'avez pas encore reçus, vous récupérerez tout l'argent lorsque vous l'annulerez.