Certificat hypothécaire
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Les emprunteurs hypothécaires peuvent être des particuliers hypothéquant leur logement ou des sociétés hypothéquant des biens commerciaux (par exemple, leurs propres locaux commerciaux, des propriétés résidentielles louées à des locataires ou un portefeuille d'investissement). Le prêteur est généralement une institution financière, telle qu'une banque, une coopérative de crédit ou une société de crédit hypothécaire, selon le pays en question, et les accords de prêt peuvent être conclus directement ou indirectement par l'intermédiaire d'intermédiaires. Les caractéristiques des prêts hypothécaires, telles que le montant du prêt, l'échéance du prêt, le taux d'intérêt, le mode de remboursement du prêt et d'autres caractéristiques, peuvent varier considérablement. Les droits du prêteur sur le bien garanti ont priorité sur les autres créanciers de l'emprunteur, ce qui signifie qu'en cas de faillite ou d'insolvabilité de l'emprunteur, les autres créanciers ne recevront le remboursement des dettes qui leur sont dues qu'en vendant le bien garanti si le prêteur hypothécaire est d'abord remboursé intégralement.
prononciation de l'hypothèque
Une hypothèque est un type de prêt dans lequel un bien immobilier est utilisé comme garantie. Une hypothèque est souvent utilisée pour financer une maison ou un immeuble de placement, vous n'avez donc pas à payer le montant total à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt, avec intérêts et principal, sur une période de temps par le biais d'une série de « remboursements ». Le prêteur est généralement inscrit sur le titre de propriété jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse intégralement le prêt.
Taux fixe : Il s'agit d'un type d'hypothèque dans lequel le taux d'intérêt est fixe pour une certaine période de temps, généralement entre un et cinq ans. Ainsi, que les taux du prêteur augmentent ou diminuent, vous paierez les mêmes versements hypothécaires pendant toute la durée du taux fixe.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est une option idéale pour les personnes qui souhaitent établir un budget en toute sécurité. Cela peut également être une bonne option pour les acheteurs d'une première maison qui s'adaptent à la routine de remboursement du prêt, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent assurer un flux de trésorerie positif et constant dans leurs immeubles de placement.
étymologie de l'hypothèque
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Hypothèque versus prêt
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Une hypothèque est un prêt d'une banque, d'un prêteur hypothécaire ou d'une autre institution financière qui est utilisé pour acheter ou refinancer une maison. Les hypothèques fonctionnent comme un accord entre l'emprunteur et le prêteur, selon lequel si l'acheteur ne rembourse pas l'argent emprunté et les intérêts, le prêteur peut prendre possession de la propriété. Il s'agit probablement du prêt le plus important et le plus long que vous puissiez demander.
Mais ne vous sentez pas intimidé. Les prêts hypothécaires sont considérés comme une «bonne dette», ce qui signifie que la dette pourrait aider à créer de la richesse, comme les prêts étudiants ou commerciaux. Au fil du temps, une hypothèque peut entraîner une équité, une appréciation de la valeur et une foule d'autres bonnes choses.
Une hypothèque n'est qu'un type de prêt. Il existe de nombreux types de prêts qui peuvent être utilisés pour financer divers besoins, mais une hypothèque ne sert qu'à acheter ou à refinancer une maison. Les prêts hypothécaires sont également des prêts garantis, ce qui signifie que l'immobilier est utilisé comme garantie pour le prêt.
