financement hypothécaire
Les taxes sont des redevances foncières perçues par le gouvernement local. Les prêteurs perçoivent généralement une partie de ces taxes à chaque versement hypothécaire et conservent les fonds dans un compte, appelé compte séquestre, jusqu'à leur échéance.
L'assurance habitation est une protection financière obligatoire que vous devez maintenir au cas où votre propriété serait endommagée par un incendie, le vent, le vol ou d'autres périls. Selon votre situation géographique, vous devrez peut-être souscrire une assurance inondation supplémentaire.
L'assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur dans le cas où vous seriez incapable de payer votre prêt hypothécaire. La nécessité d'une assurance prêt hypothécaire dépend généralement du montant de la mise de fonds et d'autres circonstances.
Quelles sont les commissions versées au prêteur avant que celui-ci ne libère un chèque pour l'achat de la maison ?
Faire vos recherches et poser des questions est important lorsque vous recherchez un prêteur hypothécaire. Tous les prêteurs ne sont pas créés égaux, et il est important de comprendre autant que possible avant de procéder au processus de prêt immobilier.
Que vous achetiez une maison ou refinanciez, votre première étape devrait être d'avoir une liste de questions hypothécaires avant de prendre une décision. Voici les choses les plus importantes à comprendre et les questions à poser spécifiquement à votre prêteur hypothécaire.
Ils proposent tous des prêts hypothécaires à taux fixe et des ARM, mais combien de temps durent les périodes à taux fixe sur les ARM ? Il est important de le savoir, car vous pourriez économiser de l'argent avant que le taux d'intérêt ne s'ajuste si vous savez que vous déménagerez dans quelques années. Vous pouvez également obtenir un prêt fixe classique entre 8 et 30 ans, mais le prêteur propose-t-il toutes ces conditions ?
S'ils recommandent une option de prêt spécifique, demandez-leur de mettre cette option ou plusieurs options par écrit afin que vous puissiez comprendre les différences et être informé des forces et des faiblesses de chaque scénario. Ce serait le bon moment pour poser des questions sur les alternatives.
informations hypothécaires
De manière générale, vous pouvez demander un premier prêt immobilier pour acheter une maison ou un appartement, rénover, agrandir et réparer votre logement actuel. La plupart des banques ont une politique différente pour ceux qui vont acheter une résidence secondaire. N'oubliez pas de demander à votre banque commerciale des éclaircissements spécifiques sur les questions ci-dessus.
Votre banque évaluera votre capacité de remboursement au moment de décider de l'admissibilité au prêt immobilier. La capacité de remboursement est basée sur votre revenu mensuel disponible/excédentaire (qui est basé sur des facteurs tels que le revenu mensuel total/excédentaire moins les dépenses mensuelles) et d'autres facteurs tels que le revenu du conjoint, les actifs, les passifs, la stabilité du revenu, etc. La principale préoccupation de la banque est de s'assurer que vous remboursez confortablement le prêt dans les délais et d'assurer son utilisation finale. Plus les revenus mensuels disponibles sont élevés, plus le montant auquel le prêt sera éligible sera élevé. En règle générale, une banque suppose qu'environ 55 à 60 % de votre revenu mensuel disponible/excédentaire est disponible pour le remboursement du prêt. Cependant, certaines banques calculent le revenu disponible pour le paiement EMI en fonction du revenu brut d'une personne et non de son revenu disponible.
crédits immobiliers à la consommation
Il existe plusieurs types de frais qui sont payés lors d'une demande de prêt hypothécaire. Certains de ces coûts sont directement liés à l'hypothèque et constituent ensemble le prix du prêt. Ces dépenses sont ce dont vous devez tenir compte lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.
D'autres coûts, comme les taxes foncières, sont souvent payés avec l'hypothèque, mais sont en réalité des coûts d'accession à la propriété. Vous auriez à les payer, que vous ayez ou non une hypothèque. Ces dépenses sont importantes lorsque vous décidez combien vous pouvez vous permettre. Cependant, les prêteurs ne contrôlent pas ces coûts, vous ne devez donc pas décider quel prêteur choisir en fonction de leurs estimations de ces coûts. Lors du choix d'un prêt hypothécaire, il est important de tenir compte des deux types de coûts. Une hypothèque avec un paiement mensuel inférieur peut avoir des coûts initiaux plus élevés, ou une hypothèque avec des coûts initiaux faibles peut avoir un paiement mensuel plus élevé. Coûts mensuels. La mensualité comprend généralement quatre éléments : De plus, vous devrez peut-être payer des frais de communauté ou de copropriété. Ces frais sont généralement payés séparément des frais mensuels. Coûts initiaux. En plus de l'acompte, vous devez payer plusieurs types de frais à la clôture.
