Frais de remboursement anticipé d'un prêt immobilier
Si vous êtes en retard sur vos versements hypothécaires, votre prêteur voudra que vous les remboursiez. Si vous ne le faites pas, le prêteur intentera une action en justice. C'est ce qu'on appelle une action en possession et cela pourrait vous faire perdre votre maison.
Si vous allez être expulsé, vous pouvez également dire à votre prêteur que vous êtes une personne à haut risque. S'ils acceptent de suspendre l'expulsion, vous devez en aviser immédiatement le tribunal et les huissiers dont les coordonnées figureront sur l'avis d'expulsion. Ils organiseront un autre moment pour vous expulser : ils doivent vous donner un autre préavis de 7 jours.
Vous pourriez faire valoir que votre prêteur a agi de manière injuste ou déraisonnable, ou n'a pas suivi les procédures appropriées. Cela pourrait aider à retarder l'action en justice ou persuader le juge d'émettre une ordonnance de possession avec sursis au lieu de négocier un accord avec votre prêteur qui pourrait entraîner votre expulsion de votre domicile.
Votre prêteur hypothécaire ne doit pas intenter de poursuites contre vous sans suivre les codes de conduite hypothécaires (MCOB) établis par la Financial Conduct Authority (FCA). Les règles stipulent que votre prêteur hypothécaire doit vous traiter équitablement et vous donner une chance raisonnable de régler les arriérés, si vous le pouvez. Vous devez prendre en compte toute demande raisonnable que vous faites pour modifier l'heure ou le mode de paiement. Le prêteur hypothécaire ne devrait intenter une action en justice qu'en dernier recours si toutes les autres tentatives de recouvrement des arriérés ont échoué.
Calculatrice des frais de remboursement anticipé
Si vous pouvez vous permettre de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt que prévu, vous économiserez de l'argent sur les intérêts de votre prêt. En fait, se débarrasser de votre prêt immobilier juste un an ou deux plus tôt pourrait vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars. Mais si vous envisagez d'adopter cette approche, vous devrez déterminer s'il existe une pénalité pour remboursement anticipé, entre autres problèmes potentiels. Voici cinq erreurs à éviter lors du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire. Un conseiller financier peut vous aider à déterminer vos besoins et vos objectifs hypothécaires.
De nombreux propriétaires aimeraient être propriétaires de leur maison et ne pas avoir à se soucier des versements hypothécaires mensuels. Donc, pour certaines personnes, cela pourrait valoir la peine d'explorer l'idée de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Cela vous permettra de réduire le montant des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt, tout en vous donnant la possibilité de devenir propriétaire à part entière de la maison plus tôt que prévu.
Il existe plusieurs méthodes de prépaiement. La méthode la plus simple consiste simplement à effectuer des paiements supplémentaires en dehors de vos paiements mensuels normaux. Tant que cet itinéraire n'entraîne pas de frais supplémentaires de la part de votre prêteur, vous pouvez envoyer 13 chèques chaque année au lieu de 12 (ou l'équivalent en ligne). Vous pouvez également augmenter votre mensualité. Si vous payez plus chaque mois, vous rembourserez la totalité du prêt plus tôt que prévu.
Frais de remboursement anticipé si la maison est vendue
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
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Justin Pritchard, CFP, est un conseiller en paiement et un expert en finances personnelles. Couvre les opérations bancaires, les prêts, les investissements, les hypothèques et bien plus encore pour The Balance. Il est titulaire d'un MBA de l'Université du Colorado et a travaillé pour des coopératives de crédit et de grandes sociétés financières, et a écrit sur les finances personnelles pendant plus de deux décennies.
Amy est ACA et PDG et fondatrice d'OnPoint Learning, une société d'éducation financière qui forme des professionnels de la finance. Elle a près de deux décennies d'expérience dans l'industrie financière et en tant qu'instructrice financière pour les professionnels de l'industrie et les particuliers.
De nombreuses personnes ont recours à la dette pour financer des achats qu'elles n'auraient peut-être pas les moyens de payer autrement, comme une maison ou une voiture. Bien que les prêts puissent être d'excellents outils financiers lorsqu'ils sont utilisés correctement, ils peuvent également être de grands adversaires. Pour éviter de vous endetter trop, comprenez comment fonctionnent les prêts et comment l'argent est fait pour les prêteurs avant de commencer à emprunter de l'argent à des prêteurs désireux.
Les prêts sont une grosse affaire dans le monde financier. Ils sont utilisés par les prêteurs pour gagner de l'argent. Aucun prêteur ne veut prêter de l'argent à quelqu'un sans la promesse de quelque chose en retour. Gardez cela à l'esprit lorsque vous magasinez pour des prêts pour vous-même ou pour une entreprise : la façon dont les prêts sont structurés peut prêter à confusion et entraîner des dettes importantes.
