Quelle est la commission de montage d'un prêt étudiant ?
La plupart des prêteurs hypothécaires facturent des frais de montage, qui représentent généralement environ 1 % du coût total du prêt. Cette commission a pour but de couvrir les dépenses telles que le traitement de la demande, la souscription du prêt et d'autres services administratifs proposés par le prêteur.
Bien qu'économiser de l'argent sur les frais de montage soit une aubaine pour les emprunteurs, assurez-vous de regarder les autres frais et le taux d'intérêt pour obtenir une image complète des coûts du prêt. Les prêteurs peuvent répercuter le coût de la commission de montage sur les emprunteurs par d'autres moyens, il est donc important de vérifier le TAP, qui vous indiquera le coût total du prêt.
Le meilleur moyen d'avoir une idée précise du coût d'un prêt est d'obtenir un devis au moment de la demande. Étant donné que le taux d'intérêt dépend fortement de votre pointage de crédit et de votre ratio d'endettement, vous devrez fournir des informations sur vos revenus et vos actifs pour obtenir une estimation de prêt.
Vous devrez magasiner pour trouver un prêteur afin d'obtenir le meilleur taux hypothécaire. Vous pouvez tirer parti de plusieurs estimations de prêt en négociant avec les prêteurs pour voir s'ils égaleront ou diminueront l'estimation la plus basse que vous obtenez, soit en abaissant le taux d'intérêt, soit en réduisant certains frais, tels que les frais de dossier.
Commission d'ouverture vs points
Certains des principaux prêteurs facturent des frais initiaux allant jusqu'à 8 % ou plus uniquement pour le traitement de la demande de prêt personnel et le décaissement des fonds. Cependant, selon la situation et les autres conditions du prêt, cela pourrait valoir la peine de payer cette commission.
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Les commissions de montage de prêt sont comptabilisées immédiatement en produits
Certains prêteurs divisent ces coûts en frais de traitement (le coût de réception de la demande et de collecte des documents) et en frais de souscription (le coût d'avoir quelqu'un pour examiner la demande et déterminer si elle est admissible). Pour d'autres, il s'agit d'une commission unique.
Vous pensez peut-être qu'un prêteur gagne de l'argent sur les intérêts imputés à chaque paiement mensuel, mais c'est de moins en moins le cas. La plupart des prêts hypothécaires sont vendus peu de temps après la clôture à l'un des principaux investisseurs hypothécaires, tels que Freddie Mac et Fannie Mae, qui les mettent ensuite à disposition sur le marché obligataire. Cela fournit des liquidités faciles au lieu que les prêteurs aient à attendre 30 ans pour que le prêt soit remboursé.
Les frais de montage sont généralement destinés à couvrir un certain nombre de dépenses diverses pour le prêteur, telles que le traitement de la demande de prêt, le coût de la souscription du prêt, qui implique de vérifier tout, des revenus et des actifs aux travaux d'historique, et la préparation de la documentation hypothécaire. .
Une chose importante à garder à l'esprit est que dans la même zone où vous verrez les frais de montage, vous pouvez également voir des frais de point d'escompte hypothécaire. Un point d'intérêt prépayé est égal à 1 % du montant du prêt, mais peut être acheté par tranches allant jusqu'à 0,125 %. Ces points sont payés en échange d'un taux d'intérêt inférieur.
Quelle est la commission d'ouverture d'un prêt personnel ?
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