Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un emploi saisonnier ?
Si la propriété est une nouvelle construction et qu'elle sera utilisée comme habitation et que vous êtes un acheteur d'une première maison admissible (quelqu'un qui n'a jamais eu d'hypothèque sur votre maison dans le passé), vous pourriez être admissible au plan d'aide à l'achat jusqu'à 10% du prix d'achat : 30.000 XNUMX euros !
Et plus important encore, vous devrez montrer que vous pouvez vous permettre les versements hypothécaires pour obtenir ce niveau d'hypothèque. Supposons que l'hypothèque soit de 30 ans ; les versements typiques seront de 1.066 25 euros par mois. Nous examinerons en détail vos finances pour nous assurer que, sur la base de votre épargne et des versements de loyers (si vous êtes locataire), vous pouvez vous permettre ces frais, majorés d'un facteur de 1.332 %, soit XNUMX XNUMX €, pour tenir compte d'éventuelles augmentations de prix. taux d'intérêt.
Obtenir un prêt hypothécaire avec un emploi temporaire
Le pointage de crédit, l'actif total et l'acompte d'un demandeur de prêt hypothécaire sont également des critères clés pris en compte par les prêteurs, mais "les emprunteurs ont besoin d'une certaine forme de revenu pour passer à travers le processus de souscription d'un prêteur", dit-il. Guy Cecala, PDG et éditeur d'Inside Mortgage Finance . "Vous ne pouvez pas simplement dire : 'Je n'ai aucune source de revenu et je veux acheter une maison', car aucun prêteur ne vous proposera un prêt."
Une façon de se qualifier pour un prêt hypothécaire sans emploi est d'avoir un cosignataire hypothécaire, comme un parent ou un conjoint, qui a un emploi ou qui a une valeur nette élevée. Un cosignataire signe physiquement votre hypothèque pour ajouter la sécurité de votre revenu et de votre historique de crédit au prêt. Fondamentalement, si vous ne pouvez pas effectuer vos versements hypothécaires, votre cosignataire s'en chargera.
Si vous recevez une somme d'argent importante chaque mois sous forme de dividendes en actions, de gains en capital ou d'autres investissements, vous pouvez être approuvé pour un prêt hypothécaire. Une mise en garde : les prêts approuvés sur la base des revenus de placement ont tendance à avoir des taux d'intérêt plus élevés, explique Todd Sheinin, agent de crédit chez Homespire Mortgage à Gaithersburg, Maryland.
Crédit immobilier sans travaux mais avec une grosse caution
Pour les travailleurs indépendants ou saisonniers, ou ceux qui connaissent une pénurie d'emplois, faire une demande de prêt hypothécaire peut être une expérience particulièrement éprouvante. Les prêteurs hypothécaires aiment la vérification facile de l'emploi et quelques années de W-2 lorsqu'ils envisagent une demande de prêt immobilier, car ils la considèrent comme moins risquée que d'autres types d'emploi.
Mais en tant qu'emprunteur, vous ne voulez pas être pénalisé pour ne pas avoir d'emploi lorsque vous êtes confiant dans votre capacité à rembourser un prêt immobilier ou si vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire pour réduire les mensualités de prêt. Des remboursements de prêt moins élevés peuvent être particulièrement utiles si vous avez récemment perdu votre emploi et que vous vous inquiétez de votre budget mensuel.
Acheter ou refinancer votre prêt hypothécaire pendant que vous êtes au chômage n'est pas impossible, mais il faudra un peu plus d'efforts et de créativité pour répondre aux exigences de refinancement standard. Malheureusement, les prêteurs n'acceptent généralement pas les revenus du chômage comme preuve de revenu pour votre prêt. Il existe des exceptions pour les travailleurs saisonniers ou les employés qui font partie d'un syndicat. Voici quelques stratégies que vous pouvez utiliser pour vous aider à obtenir ou à refinancer votre prêt sans emploi.
Pouvez-vous obtenir une hypothèque sans dépôt?
Exigences de base pour les internationaux aux Pays-Bas Pour obtenir une hypothèque néerlandaise, vous devez avoir un numéro BSN. Vous envisagez de déménager aux Pays-Bas et vous n'avez pas encore de BSN ? Nous pouvons calculer votre budget hypothécaire pour voir combien vous pouvez emprunter sans numéro BSN.
Puis-je obtenir un prêt immobilier aux Pays-Bas si j'ai un emploi temporaire ? Oui, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire si vous avez un emploi temporaire. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire aux Pays-Bas si vous avez un emploi temporaire. Pour obtenir un crédit immobilier, une déclaration d'intention vous sera demandée. En d'autres termes, vous devez avoir l'intention de continuer votre emploi dès la fin de votre contrat temporaire. De plus, vous devez fournir une liste des documents de demande de prêt hypothécaire.
L'une des conditions pour obtenir un prêt immobilier aux Pays-Bas plus rapidement est d'avoir un contrat à durée indéterminée. Si vous avez un contrat à durée indéterminée, votre processus de demande de prêt hypothécaire sera plus rapide. Les documents supplémentaires requis pour obtenir une hypothèque aux Pays-Bas sont :
