Grille des salaires des fonctionnaires
Une entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) est une entité quasi-gouvernementale créée pour améliorer le flux de crédit vers des secteurs spécifiques de l'économie américaine. Créées par des actes du Congrès, ces agences - bien que privées - fournissent des services financiers publics. Les GSE aident à faciliter les prêts à une variété de personnes, y compris les étudiants, les agriculteurs et les propriétaires.
Par exemple, la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) a été créée à l'origine en tant que GSE dans le secteur du logement. Son objectif était d'encourager l'accession à la propriété parmi les classes moyennes et populaires. Freddie Mac est considéré comme un GSE hypothécaire. Les autres GSE hypothécaires comprennent la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) et la Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). Les deux entités ont été créées pour améliorer le flux de crédit sur le marché du logement (tout en réduisant le coût de ce crédit).
Les GSE émettent également des obligations à court terme et à long terme, appelées obligations d'agence. La mesure dans laquelle un émetteur d'obligations d'agence se considère indépendant du gouvernement fédéral influence le niveau de son risque de défaut. Les investisseurs obligataires qui possèdent la plupart des types d'obligations d'agence, mais pas tous, voient leurs paiements d'intérêts exonérés des impôts nationaux et locaux.
Échelle des salaires de la fonction publique de Singapour 2021
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Échelle des salaires de la fonction publique de Singapour 2022
Le processus de préapprobation hypothécaire peut être décomposé en plusieurs étapes. Elle peut également être appelée préqualification hypothécaire ou préautorisation hypothécaire. Différents prêteurs ont des définitions et des critères différents pour chaque étape qu'ils proposent.
Au cours de ce processus, le prêteur examine vos finances pour déterminer le montant maximum qu'il peut vous prêter et à quel taux d'intérêt. Ils demandent des informations personnelles, divers documents et effectueront probablement une vérification de crédit.
Il est important que vous vous sentiez à l'aise avec le prêteur et les options hypothécaires qu'il vous offre, dès le début. Si vous changez de prêteur après la signature du contrat de prêt hypothécaire, vous devrez peut-être payer une pénalité pour remboursement anticipé. Assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions de votre contrat hypothécaire.
Certains prêteurs n'offrent leurs produits que directement aux emprunteurs, tandis que certains produits hypothécaires ne sont disponibles que par l'intermédiaire de courtiers. Parce que les courtiers ont accès à de nombreux prêteurs, ils peuvent offrir une gamme plus large de produits hypothécaires parmi lesquels choisir.
Tous les courtiers hypothécaires n'ont pas accès aux mêmes prêteurs. Cela signifie que les prêts hypothécaires disponibles varient d'un agent à l'autre. Lorsque vous traitez avec un courtier en hypothèques, demandez avec quels prêteurs il travaille.
L'infirmière est-elle fonctionnaire à Singapour ?
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Les emprunteurs hypothécaires peuvent être des particuliers hypothéquant leur logement ou des sociétés hypothéquant des biens commerciaux (par exemple, leurs propres locaux commerciaux, des propriétés résidentielles louées à des locataires ou un portefeuille d'investissement). Le prêteur est généralement une institution financière, telle qu'une banque, une coopérative de crédit ou une société de crédit hypothécaire, selon le pays en question, et les accords de prêt peuvent être conclus directement ou indirectement par l'intermédiaire d'intermédiaires. Les caractéristiques des prêts hypothécaires, telles que le montant du prêt, l'échéance du prêt, le taux d'intérêt, le mode de remboursement du prêt et d'autres caractéristiques, peuvent varier considérablement. Les droits du prêteur sur le bien garanti ont priorité sur les autres créanciers de l'emprunteur, ce qui signifie qu'en cas de faillite ou d'insolvabilité de l'emprunteur, les autres créanciers ne recevront le remboursement des dettes qui leur sont dues qu'en vendant le bien garanti si le prêteur hypothécaire est d'abord remboursé intégralement.
