Exemple de prêt hypothécaire à taux fixe
L'impact de tout changement dépendra du type de prêt hypothécaire que vous avez, du montant que vous avez emprunté et de la durée du contrat. Si une partie de votre hypothèque est à l'un de nos taux variables et que votre taux change à la suite d'un changement du taux de base de la Banque d'Angleterre, votre paiement peut augmenter ou diminuer. Si cela se produit, nous vous écrirons pour confirmer les nouveaux frais.
Un prêt hypothécaire suivi est un prêt hypothécaire à taux variable. La différence entre ces hypothèques et les autres hypothèques à taux variable est qu'elles suivent ou suivent les mouvements d'un autre taux, généralement le taux de base de la Banque d'Angleterre. Si votre prêt hypothécaire est touché par le changement de taux, nous vous écrirons pour confirmer votre nouveau versement. Toute modification des taux d'intérêt est généralement effective à partir du premier jour du mois suivant l'annonce par la Banque d'Angleterre.
Si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, vos paiements seront les mêmes pendant la période de taux fixe, car le taux que vous payez ne varie pas avec le taux de base de la Banque d'Angleterre. L'avantage d'un taux fixe est qu'il supprime l'incertitude quant à la hausse du taux ; Bien sûr, le taux de base de la Banque d'Angleterre pourrait chuter pendant la période d'ancrage.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux fixe?
Les prêts hypothécaires ci-dessous présentent les meilleurs types de prêts hypothécaires à taux fixe disponibles pour les déménageurs. Vous pouvez personnaliser le tableau ci-dessous en ajoutant la valeur de la maison que vous souhaitez acheter et la valeur de l'hypothèque que vous souhaitez obtenir. Si vous ne déménagez pas, vous pouvez également magasiner pour des hypothèques et des hypothèques pour la première fois.
Le crédit sera garanti par une hypothèque sur votre propriété. VOTRE MAISON PEUT ÊTRE FERMÉE SI VOUS NE MAINTENEZ PAS VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES. Les prêteurs peuvent vous fournir des estimations écrites. Les prêts sont soumis à l'emplacement et à l'évaluation et ne sont pas disponibles pour les moins de 18 ans. Tous les tarifs sont sujets à changement sans préavis. Veuillez vérifier tous les taux et conditions avec votre prêteur ou votre conseiller financier avant d'entreprendre tout prêt.
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Prêt hypothécaire à taux variable
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La hausse annoncée par la Banque d'Angleterre des taux d'intérêt de 0,15 point de pourcentage à 0,25 % aujourd'hui pourrait laisser les consommateurs spéculer sur la façon dont cette hausse affectera leur prêt en cours le plus important - leur prêt hypothécaire. Étant donné que le propriétaire moyen a environ 140.000 2021 £ de prêt hypothécaire en cours en juin XNUMX, il est important de comprendre qui sera le plus touché par cette nouvelle et dans quelle mesure.
Comme le montre le graphique 1, l'histoire récente nous apprend que les taux d'intérêt hypothécaires ont graduellement baissé jusqu'à des niveaux historiquement bas, tandis que le taux d'escompte est demeuré globalement stable. Pour les quelques augmentations modestes du taux d'escompte en 2017 et 2018, les taux hypothécaires n'ont pas augmenté de la même marge et ont repris leur tendance graduelle à la baisse peu après. La forte concurrence sur le marché et la facilité d'approvisionnement en financement de gros ont été des facteurs importants pour maintenir les taux bas.
Calculatrice hypothécaire à taux fixe
Les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont les deux principaux types de prêts hypothécaires. Bien que le marché offre de nombreuses variétés dans ces deux catégories, la première étape dans la recherche d'un prêt hypothécaire consiste à déterminer lequel des deux principaux types de prêt répond le mieux à vos besoins.
Une hypothèque à taux fixe facture un taux d'intérêt fixe qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Bien que le montant du capital et des intérêts payés chaque mois varie d'un paiement à l'autre, le paiement total reste le même, ce qui facilite la budgétisation des propriétaires.
Le tableau d'amortissement partiel suivant montre comment les montants du capital et des intérêts changent pendant la durée de l'hypothèque. Dans cet exemple, la durée du prêt hypothécaire est de 30 ans, le principal est de 100.000 6 $ et le taux d'intérêt est de XNUMX %.
Le principal avantage d'un prêt à taux fixe est que l'emprunteur est protégé contre les augmentations soudaines et potentiellement importantes des mensualités hypothécaires en cas de hausse des taux d'intérêt. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont faciles à comprendre et varient peu d'un prêteur à l'autre. L'inconvénient des prêts hypothécaires à taux fixe est que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, il est plus difficile d'obtenir un prêt car les paiements sont moins abordables. Une calculatrice hypothécaire peut vous montrer l'impact de différents taux sur votre paiement mensuel.
