Taux hypothécaire sur 30 ans aux États-Unis
L'APR moyen de l'hypothèque de référence à taux fixe sur 30 ans a augmenté aujourd'hui à 5,58 % contre 5,56 % hier. La semaine dernière, à peu près à la même époque, l'APR hypothécaire fixe de 30 ans était de 5,44 %. De son côté, le TAEG moyen du prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 4,81 %. La semaine dernière, vers ces mêmes dates, l'APR hypothécaire fixe de 15 ans était de 4,68 %. Les tarifs sont indiqués comme APR.
Alors que les taux hypothécaires sont directement touchés par le rendement des bons du Trésor américain, la hausse de l'inflation et la politique monétaire de la Réserve fédérale influencent indirectement les taux hypothécaires. Lorsque l'inflation augmente, la Réserve fédérale réagit en appliquant une politique monétaire plus agressive, ce qui entraîne invariablement une augmentation des taux hypothécaires.
"La pression pour contenir l'inflation va augmenter et la Fed devra augmenter son taux des fonds fédéraux de huit à dix fois en augmentations d'un quart de point cette année", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef et vice-président senior de la recherche à la National Association of Realtors. (NAR). "En outre, la Fed annulera régulièrement l'assouplissement quantitatif, faisant monter les taux hypothécaires à long terme."
Graphique des taux de crédit immobilier aux États-Unis
Les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont les deux principaux types de prêts hypothécaires. Bien que le marché offre de nombreuses variétés dans ces deux catégories, la première étape dans la recherche d'un prêt hypothécaire consiste à déterminer lequel des deux principaux types de prêt répond le mieux à vos besoins.
Une hypothèque à taux fixe facture un taux d'intérêt fixe qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Bien que le montant du capital et des intérêts payés chaque mois varie d'un paiement à l'autre, le paiement total reste le même, ce qui facilite la budgétisation des propriétaires.
Le tableau d'amortissement partiel suivant montre comment les montants du capital et des intérêts changent pendant la durée de l'hypothèque. Dans cet exemple, la durée du prêt hypothécaire est de 30 ans, le principal est de 100.000 6 $ et le taux d'intérêt est de XNUMX %.
Le principal avantage d'un prêt à taux fixe est que l'emprunteur est protégé contre les augmentations soudaines et potentiellement importantes des mensualités hypothécaires en cas de hausse des taux d'intérêt. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont faciles à comprendre et varient peu d'un prêteur à l'autre. L'inconvénient des prêts hypothécaires à taux fixe est que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, il est plus difficile d'obtenir un prêt car les paiements sont moins abordables. Une calculatrice hypothécaire peut vous montrer l'impact de différents taux sur votre paiement mensuel.
Taux d'intérêt 日本語
Prêts hypothécairesLes avantages et les inconvénients des prêts hypothécaires à taux variable et fixe…Langues disponibles Cela dit, chaque taux d'intérêt a ses avantages et ses inconvénients. Vous connaissez peut-être la différence entre un prêt hypothécaire à taux variable et un prêt hypothécaire à taux fixe (si ce n'est pas le cas, cliquez ici), mais connaissez-vous les avantages et les inconvénients de chacun ? Et savez-vous quel type correspond le mieux à vos besoins ?
La flexibilité est sans aucun doute le plus grand avantage d'un taux variable. Vous n'avez pas à vous soucier des pénalités si vous souhaitez augmenter votre mensualité hypothécaire, la rembourser par anticipation ou changer de prêteur, et vous pourriez également bénéficier de taux d'intérêt ECB plus bas (si votre prêteur y répond).
Les taux variables n'offrent ni stabilité ni prévisibilité, ce qui signifie que vous êtes à la merci des changements de taux. Oui, le taux d'intérêt peut baisser pendant la durée du prêt hypothécaire, mais il peut aussi augmenter. Les changements de taux sont difficiles à prévoir et beaucoup de choses peuvent se produire au cours d'une hypothèque de 20 ou 30 ans, vous pourriez donc vous mettre dans une position financièrement vulnérable en choisissant un taux variable.
indice hypothécaire
Les prêts hypothécaires ci-dessous présentent les meilleurs taux hypothécaires à taux fixe offerts aux déménageurs. Vous pouvez personnaliser le tableau ci-dessous en ajoutant la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter et la valeur de l'hypothèque que vous souhaitez obtenir. Si vous ne déménagez pas, vous pouvez également magasiner pour des hypothèques et des hypothèques pour la première fois.
Le crédit sera garanti par une hypothèque sur votre propriété. VOTRE MAISON PEUT ÊTRE FERMÉE SI VOUS NE MAINTENEZ PAS VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES. Les prêteurs peuvent vous fournir des estimations écrites. Les prêts sont soumis à l'emplacement et à l'évaluation et ne sont pas disponibles pour les moins de 18 ans. Tous les tarifs sont sujets à changement sans préavis. Veuillez vérifier tous les taux et conditions avec votre prêteur ou votre conseiller financier avant d'entreprendre tout prêt.
Les liens rapides sont ceux où nous avons un accord avec un fournisseur afin que vous puissiez accéder directement de notre site au leur pour afficher plus d'informations et commander un produit. Nous utilisons également des liens rapides lorsque nous avons un accord avec un courtier privilégié pour vous emmener directement sur son site Web. Selon la transaction, nous pouvons recevoir une modeste commission lorsque vous cliquez sur le bouton "Aller au fournisseur" ou "Parler à un courtier", appelez un numéro annoncé ou remplissez une demande.
