Hypothèque à taux fixe
Aujourd'hui, le TAEG moyen de l'hypothèque à référence fixe sur 30 ans est resté à 5,35 %. La semaine dernière, à peu près à la même époque, l'APR hypothécaire fixe de 30 ans était de 5,53 %. De son côté, le TAEG moyen du prêt hypothécaire fixe de 15 ans s'établit à 4,68 %. À la même heure la semaine dernière, l'APR hypothécaire fixe de 15 ans était de 4,88 %. Les tarifs sont indiqués comme APR.
Alors que les taux hypothécaires sont directement touchés par le rendement des bons du Trésor américain, la hausse de l'inflation et la politique monétaire de la Réserve fédérale influencent indirectement les taux hypothécaires. Lorsque l'inflation augmente, la Réserve fédérale réagit en appliquant une politique monétaire plus agressive, ce qui entraîne invariablement une augmentation des taux hypothécaires.
"La pression pour contenir l'inflation va augmenter et la Fed devra augmenter son taux des fonds fédéraux de huit à dix fois en augmentations d'un quart de point cette année", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef et vice-président senior de la recherche à la National Association of Realtors. (NAR). "En outre, la Fed annulera régulièrement l'assouplissement quantitatif, faisant monter les taux hypothécaires à long terme."
Prêt hypothécaire à taux variable
Si vous êtes nouveau dans le jeu de l'achat d'une maison, vous êtes probablement surpris par la quantité de jargon que vous avez entendu et lu. Vous pouvez avoir un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Vous pouvez avoir une durée de 15 ou 30 ans, ou même une durée sur mesure. Beaucoup plus.
Il s'avère que vous devez décider quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux. Mais avant de décider si une hypothèque à taux fixe vous convient, vous devez connaître les bases de ce que sont ces types d'hypothèques et comment elles fonctionnent.
Une hypothèque à taux fixe est une option de prêt immobilier avec un taux d'intérêt spécifié pour toute la durée du prêt. Essentiellement, le taux d'intérêt sur l'hypothèque ne changera pas pendant la durée du prêt, et les paiements d'intérêts et de capital de l'emprunteur resteront les mêmes chaque mois.
Prêt à taux fixe sur 30 ans : un taux d'intérêt de 5,25 % (5,511 % APR) correspond au coût de 2,00 point(s) (6.000,00 300,000 $) payé à la clôture. Sur une hypothèque de 1,656.62 79,50 $, vous feriez des versements mensuels de XNUMX XNUMX $. Le paiement mensuel n'inclut pas les taxes ni les primes d'assurance. Le montant réel du paiement sera plus élevé. Le paiement suppose un ratio prêt-valeur (LTV) de XNUMX %.
Calculateur d'hypothèque
Sélectionnez un produit pour afficher des informations importantes, des paiements, des hypothèses et des informations sur le TAP, car certains taux peuvent inclure jusqu'à 1 point de remise comme coût initial pour les emprunteurs. Les taux de refinancement sont basés sur l'absence d'espèces à payer. Veuillez noter que nous proposons d'autres options de prêt immobilier qui ne sont pas présentées ici.
Le coût du prêt exprimé en pourcentage annuel. Pour les prêts hypothécaires, à l'exclusion des marges de crédit sur valeur domiciliaire, comprend le taux d'intérêt plus d'autres frais ou commissions. Pour les marges de crédit sur valeur domiciliaire, l'APR n'est que le taux d'intérêt.
Hypothèque fixe de 30 ans fred
Les taux d'intérêt influencent la durée de votre prêt hypothécaire et le montant que vous paierez chaque mois, vous devez donc vous familiariser avec eux. Deux options principales sont disponibles, taux fixe ou taux variable. Jetez un coup d'œil à nos taux actuels ou demandez à appeler votre maître hypothécaire local ; Ils se feront un plaisir de vous aider à choisir la meilleure option.
Certains d'entre nous recherchent la sécurité d'un taux fixe, car cela signifie que vos remboursements seront les mêmes sur la durée fixe. Nous avons résumé nos taux fixes pour les nouveaux prêts immobiliers dans un joli tableau ci-dessous.
Les clients hypothécaires propriétaires peuvent passer à un taux prêt-valeur (LTV) inférieur, où le ratio prêt-valeur change suffisamment au cours de l'hypothèque. Il y a plus d'informations sur cette option ici
Les clients hypothécaires propriétaires-occupants existants peuvent passer au taux prêt-valeur (LTV) des nouvelles sociétés lorsque le LTV change suffisamment au cours de l'hypothèque. Vous pouvez trouver plus d'informations sur cette option ici
