Hypothèque à taux variable
Le TAEG moyen du taux de référence fixe à 30 ans est passé aujourd'hui à 5,36 % contre 5,35 % hier. La semaine dernière autour de ces dates, le TAEG à taux fixe sur 30 ans était de 5,48 %. De son côté, le TAEG moyen du prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 4,69 %. La semaine dernière, vers ces mêmes dates, l'APR hypothécaire fixe de 15 ans était de 4,81 %. Les tarifs sont indiqués comme APR.
Le TAEG moyen pour une hypothèque jumbo à taux fixe de 30 ans est de 5,27 %. La semaine dernière, l'APR moyen pour une hypothèque jumbo de 30 ans était de 5,35 %. L'APR moyen pour une hypothèque 5/1 ARM est de 4,83 %. La semaine dernière, l'APR moyen sur une hypothèque 5/1 ARM était de 4,91 %.
Alors que les taux hypothécaires sont directement touchés par le rendement des bons du Trésor américain, la hausse de l'inflation et la politique monétaire de la Réserve fédérale influencent indirectement les taux hypothécaires. Lorsque l'inflation augmente, la Réserve fédérale réagit en appliquant une politique monétaire plus agressive, ce qui entraîne invariablement une augmentation des taux hypothécaires.
"La pression pour contenir l'inflation va augmenter et la Fed devra augmenter son taux des fonds fédéraux de huit à dix fois en augmentations d'un quart de point cette année", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef et vice-président senior de la recherche à la National Association of Realtors. (NAR). "En outre, la Fed annulera régulièrement l'assouplissement quantitatif, faisant monter les taux hypothécaires à long terme."
Taux d'intérêt variable
Sélectionnez un produit pour afficher des informations importantes, des paiements, des hypothèses et des informations sur le TAP, car certains taux peuvent inclure jusqu'à 1,0 point de remise comme coût initial pour les emprunteurs. Les taux de refinancement sont basés sur l'absence d'espèces à payer. Veuillez noter que nous proposons d'autres options de prêt immobilier qui ne sont pas présentées ici.
Le coût du prêt exprimé en pourcentage annuel. Pour les prêts hypothécaires, hors lignes de crédit avec garantie hypothécaire, il comprend le taux d'intérêt majoré d'autres frais ou commissions. Pour les marges de crédit sur valeur domiciliaire, l'APR est le taux d'intérêt uniquement.
Types de prêts hypothécaires aux États-Unis
Nos experts vous aident à maîtriser votre argent depuis plus de quatre décennies. Nous nous efforçons continuellement de fournir aux consommateurs les conseils d'experts et les outils nécessaires pour réussir le parcours financier de la vie.
Nos annonceurs ne nous rémunèrent pas pour des critiques ou des recommandations favorables. Notre site propose de nombreuses listes gratuites et des informations sur une grande variété de services financiers, des prêts hypothécaires aux services bancaires en passant par les assurances, mais nous n'incluons pas tous les produits du marché. De plus, alors que nous nous efforçons de rendre nos listes aussi à jour que possible, veuillez vérifier auprès des fournisseurs individuels pour les dernières informations.
Tendencias actuales de los tipos hipotecarios a 30 añosPara hoy, sábado 28 de mayo de 2022, el tipo medio actual de las hipotecas a 30 años es del 5,29%, lo que supone un descenso de 13 puntos básicos desde la misma hora de la semaine dernière. Si vous cherchez à refinancer votre prêt hypothécaire actuel, le taux moyen actuel pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5,22 %, en baisse de 11 points de base au cours des sept derniers jours.
Tendances nationales des taux d'intérêt hypothécaires sur 30 ans Pour aujourd'hui, samedi 28 mai 2022, le taux moyen actuel des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans est de 5,29 %, ce qui représente une baisse de 13 points de base par rapport à la même date la semaine dernière. Si vous cherchez à refinancer votre prêt hypothécaire actuel, le taux moyen actuel pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5,22 %, en baisse de 11 points de base au cours des sept derniers jours.
taux fixe
Au moment d'écrire ces lignes, en mai 2022, le taux fixe moyen sur 30 ans était de 5,25 %, selon l'enquête hebdomadaire de Freddie Mac. Il faudrait avoir de la chance (et un emprunteur exceptionnellement fort) pour trouver un taux fixé à 30 ans en dessous de 4% en ce moment.
Les taux hypothécaires moyens ont été faibles au cours des deux dernières années. Ce climat a permis aux emprunteurs les plus qualifiés d'accéder à des taux historiquement bas. Mais les taux ont augmenté en 2022 et il semble qu'ils pourraient atteindre 6 % d'ici la fin de l'année.
Qu'est-ce qu'un bon taux d'intérêt hypothécaire? C'est une question compliquée. Parce que bon nombre des taux annoncés ne sont disponibles que pour les emprunteurs "préférés": ceux qui ont une cote de crédit élevée, peu de dettes et des finances très stables. Tout le monde n'entre pas dans cette catégorie.
Le jour où ceci a été écrit (20 mai 2022), la moyenne hebdomadaire de Freddie Mac pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était de 5,25 %. Mais l'équivalent quotidien de l'enquête sur les taux de The Mortgage Reports était de 5,484% (5,51% APR). Il est donc clair qu'il existe une certaine variation sur le marché.
Quelqu'un avec le plus bas de ces APR (4,754%) paierait environ 263.640 620 $ d'intérêts sur la durée du prêt selon FICO. Mais quelqu'un avec un score compris entre 639 et 371.520 paierait environ XNUMX XNUMX $ en paiements d'intérêts totaux pour le même prix de la maison. Ainsi, au fil du temps, ce qui peut sembler être une différence de taux relativement faible peut se traduire par de grosses économies.
