Reprise du bien par le propriétaire
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La maison est plus qu'un toit au-dessus de votre tête. C'est l'endroit où vous faites des projets, invitez vos amis à vous rendre visite et vous exprimez esthétiquement. Si vous avez une hypothèque, cette maison est également importante pour le prêteur, car c'est la garantie qui garantit le prêt et donc le seul actif que le prêteur peut saisir si vous manquez trop de paiements. Une forclusion est précisément ce que tout propriétaire espère éviter. Ensuite, nous vous expliquerons ce qu'est une saisie immobilière et comment vous pouvez l'éviter.
Dana a passé les deux dernières décennies en tant que journaliste et journaliste spécialisée dans les prêts, la gestion de la dette, les investissements et les affaires. Elle se considère chanceuse d'aimer son travail et apprécie l'opportunité d'apprendre quelque chose de nouveau chaque jour.
Comment arrêter la reprise de possession de la maison
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Forclusion au Royaume-Uni
Si vous êtes en retard sur vos versements hypothécaires, votre prêteur voudra que vous les remboursiez. Si vous ne le faites pas, le prêteur intentera une action en justice. C'est ce qu'on appelle une action en possession et cela pourrait vous faire perdre votre maison.
Si vous allez être expulsé, vous pouvez également dire à votre prêteur que vous êtes une personne à haut risque. S'ils acceptent de suspendre l'expulsion, vous devez en aviser immédiatement le tribunal et les huissiers dont les coordonnées figureront sur l'avis d'expulsion. Ils organiseront un autre moment pour vous expulser : ils doivent vous donner un autre préavis de 7 jours.
Vous pourriez faire valoir que votre prêteur a agi de manière injuste ou déraisonnable, ou n'a pas suivi les procédures appropriées. Cela pourrait aider à retarder l'action en justice ou persuader le juge d'émettre une ordonnance de possession avec sursis au lieu de négocier un accord avec votre prêteur qui pourrait entraîner votre expulsion de votre domicile.
Votre prêteur hypothécaire ne doit pas intenter de poursuites contre vous sans suivre les codes de conduite hypothécaires (MCOB) établis par la Financial Conduct Authority (FCA). Les règles stipulent que votre prêteur hypothécaire doit vous traiter équitablement et vous donner une chance raisonnable de régler les arriérés, si vous le pouvez. Vous devez prendre en compte toute demande raisonnable que vous faites pour modifier l'heure ou le mode de paiement. Le prêteur hypothécaire ne devrait intenter une action en justice qu'en dernier recours si toutes les autres tentatives de recouvrement des arriérés ont échoué.
Reprise de maisons au Royaume-Uni
Les maisons reprises sont des maisons qui ont des arriérés. Si un propriétaire ne peut pas faire face à ses versements hypothécaires, la banque peut reprendre possession de la maison. Ce processus est également connu sous le nom de forclusion. Mais qu'arrive-t-il aux maisons reprises une fois que la banque les reprend ? La réponse dépend de ce que la banque décide de faire.
Les banques aiment dire que la forclusion est un dernier recours. Vous avez peut-être entendu dire que la saisie et l'expulsion sont coûteuses pour les prêteurs et que les prêteurs préfèrent garder les propriétaires chez eux. Si un propriétaire est en retard sur ses versements hypothécaires, il peut être en mesure de conclure un accord d'abstention ou un plan de paiement avec le prêteur. Sinon, le prêteur émettra un avis de défaut, ce qui mettra la maison sur la bonne voie pour la forclusion.
Cependant, la récupération n'est pas un processus automatique. Dans de nombreux États, la récupération nécessite une longue période de préavis et une ordonnance du tribunal. Si une banque décide d'entreprendre cette démarche, c'est parce qu'elle ne peut ou ne veut pas trouver d'alternative avec le propriétaire défaillant.
