Quelles déductions puis-je demander en 2021
La Home Mortgage Interest Deduction (HMID) est l'un des avantages fiscaux américains les plus appréciés. Les agents immobiliers, les propriétaires, les futurs propriétaires et même les comptables fiscaux vantent sa valeur. En réalité, le mythe vaut souvent mieux que la réalité.
La Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) votée en 2017 a tout changé. Réduction du capital hypothécaire admissible maximal pour les intérêts déductibles à 750,000 1 $ (de 750,000 million de dollars) pour les nouveaux prêts (ce qui signifie que les propriétaires peuvent déduire les intérêts payés sur jusqu'à XNUMX XNUMX $ de dette hypothécaire). Mais il a également presque doublé les déductions forfaitaires en éliminant l'exemption personnelle, rendant inutile pour de nombreux contribuables de détailler, puisqu'ils ne pouvaient plus bénéficier de l'exemption personnelle et détailler les déductions en même temps.
Pour la première année suivant la mise en œuvre de la TCJA, quelque 135,2 millions de contribuables devaient bénéficier de la déduction forfaitaire. En comparaison, 20,4 millions de personnes devaient détailler leurs impôts, et parmi celles-ci, 16,46 millions réclameraient la déduction des intérêts hypothécaires.
Puis-je réclamer des frais de déménagement sur mes impôts ?
Il n'y a pas grand-chose sur les impôts qui passionne les gens, sauf en ce qui concerne les déductions. Les déductions fiscales sont certaines dépenses engagées tout au long de l'année d'imposition qui peuvent être soustraites du revenu imposable, réduisant ainsi le montant d'argent qui doit être imposé.
Et pour les propriétaires qui ont une hypothèque, il y a des déductions supplémentaires qu'ils peuvent inclure. La déduction des intérêts hypothécaires est l'une des nombreuses déductions fiscales pour les propriétaires offertes par l'IRS. Lisez la suite pour savoir ce que c'est et comment le réclamer sur vos impôts cette année.
La déduction des intérêts hypothécaires est un incitatif fiscal pour les propriétaires. Cette déduction détaillée permet aux propriétaires de déduire les intérêts qu'ils paient sur un prêt lié à la construction, à l'achat ou à l'amélioration de leur résidence principale de leur revenu imposable, réduisant ainsi le montant des impôts qu'ils doivent. Cette déduction peut également être appliquée aux prêts pour les résidences secondaires, tant que vous restez dans les limites.
Certains types de prêts immobiliers donnent droit à la déduction fiscale des intérêts hypothécaires. Parmi eux figurent des prêts pour acheter, construire ou améliorer un logement. Bien que le prêt typique soit une hypothèque, un prêt sur valeur domiciliaire, une marge de crédit ou une deuxième hypothèque peuvent également être admissibles. Vous pouvez également utiliser la déduction des intérêts hypothécaires après avoir refinancé votre maison. Vous devez juste vous assurer que le prêt répond aux exigences ci-dessus (acheter, construire ou améliorer) et que la maison en question est utilisée pour garantir le prêt.
Frais de déménagement
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La déduction des intérêts hypothécaires est une déduction fiscale pour les intérêts hypothécaires payés sur le premier million de dollars de dette hypothécaire. Les propriétaires qui ont acheté des maisons après le 15 décembre 2017 peuvent déduire les intérêts sur la première tranche de 750.000 XNUMX $ de l'hypothèque. Réclamer la déduction des intérêts hypothécaires nécessite de détailler votre déclaration de revenus.
La déduction des intérêts hypothécaires vous permet de réduire votre revenu imposable du montant d'argent que vous avez payé en intérêts hypothécaires au cours de l'année. Alors si vous avez une hypothèque, gardez un bon dossier : les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire pourraient vous aider à réduire votre facture d'impôt.
Comme indiqué, vous pouvez généralement déduire les intérêts hypothécaires que vous avez payés au cours de l'année d'imposition sur le premier million de dollars de votre dette hypothécaire sur votre résidence principale ou secondaire. Si vous avez acheté la maison après le 15 décembre 2017, vous pouvez déduire les intérêts que vous avez payés au cours de l'année sur les premiers 750.000 XNUMX $ de l'hypothèque.
Publication 936
Moins de la moitié des contribuables américains demandent la déduction des intérêts hypothécaires pour 2018 par rapport à l'année précédente. Avec un peu de chance, la refonte fiscale de 2017 ne sera que la première étape pour finalement remplacer l'aide au logement centenaire par un programme plus efficace.
Les contribuables réclament la plus élevée des déductions forfaitaires ou la somme de plusieurs déductions détaillées, y compris les intérêts hypothécaires. La loi de 2017 sur les réductions d'impôts et l'emploi a augmenté la déduction forfaitaire, plafonné les taxes nationales et locales déductibles à 10.000 750.000 $ et a abaissé la valeur nette maximale du logement éligible pour les intérêts déductibles à 1 34 $ (au lieu de 20 million de dollars) pour les nouveaux prêts. Ainsi, selon les estimations du Tax Policy Center, le nombre de contribuables bénéficiant de la déduction des intérêts hypothécaires passera de 2017 millions (14 % des déclarations) sur l'exercice 8 à 2018 millions (XNUMX % des déclarations). ) en XNUMX.
C'est un changement bienvenu. La déduction des intérêts hypothécaires existe depuis la création de l'impôt sur le revenu en 1913, mais elle n'a jamais été facile à justifier. Selon la théorie économique classique, le paiement d'intérêts sur un investissement devrait être déductible, de sorte que seuls les bénéfices, c'est-à-dire les revenus qui restent après avoir payé les dépenses, soient imposés. Mais le "loyer" économique de l'occupation d'une maison - le loyer - n'est pas imposé en premier lieu, il n'y a donc aucune raison pour que le coût d'obtention de ce loyer soit déductible.
