Déductions
Vous obtenez une préapprobation hypothécaire pour vous aider à trouver la maison de vos rêves. Ensuite, vous déposez l'acompte, collectez les fonds de l'hypothèque, payez le vendeur et récupérez les clés, n'est-ce pas ? Pas si vite. D'autres coûts doivent être pris en compte. Ces frais de clôtureUne fenêtre contextuelle s'ouvrira. et des frais supplémentaires peuvent affecter votre offre, le montant de votre mise de fonds et le montant du prêt hypothécaire auquel vous êtes admissible. Seuls quelques-uns sont facultatifs, alors soyez conscient de ces coûts dès le départ.
Une fois que vous avez trouvé une propriété, vous devez tout savoir sur la maison, à la fois le bon et le mauvais. Les inspections et les études peuvent révéler des problèmes qui pourraient affecter le prix d'achat ou retarder ou arrêter la vente. Ces rapports sont facultatifs, mais ils peuvent vous aider à économiser de l'argent à long terme.
Avant de faire une offre sur une propriété, faites une inspection de la maisonUne fenêtre contextuelle s'ouvrira.Un inspecteur en bâtiment vérifie que tout dans la maison est en bon état de fonctionnement. Si le toit a besoin de réparations, vous voudrez le savoir tout de suite. Une inspection de la maison vous aide à prendre une décision plus éclairée sur l'achat d'une maison. À ce stade, vous pouvez vous éloigner et ne pas regarder en arrière.
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Les professionnels salariés comme les indépendants peuvent bénéficier de crédits immobiliers. Les particuliers peuvent donner en garantie leurs propriétés résidentielles ou commerciales pour obtenir un prêt afin de répondre à leurs besoins financiers. Par exemple, le Bajaj Finserv Property Loan offre un montant de prêt maximum de Rs 5 millions pour les salariés.
Étant un prêt garanti, le prêt immobilier offre des taux d'intérêt compétitifs par rapport aux prêts non garantis. Il s'agit d'engagements à long terme pouvant aller jusqu'à 20 ans. Par exemple, Bajaj Finserv propose un prêt sur la propriété d'une durée allant jusqu'à 18 ans pour les employés et 14 ans pour les travailleurs indépendants.
Un prêt propriétaire vous fournit des fonds pour vos divers besoins; Vous pouvez également demander une exonération fiscale sur les intérêts payés pour l'utilisation du prêt. Voici comment vous pouvez économiser sur les impôts avec un prêt sur valeur domiciliaire :
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Lorsqu'un prêt hypothécaire est remboursé, les paiements sont presque entièrement constitués d'intérêts et non de capital pendant les premières années. Même plus tard, la partie des intérêts peut encore représenter une partie importante de vos paiements. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez si le prêt répond aux exigences hypothécaires de l'IRS.
Pour que vos versements hypothécaires soient assujettis à une déduction d'intérêts, le prêt doit être garanti par votre maison et le produit du prêt doit avoir été utilisé pour acheter, construire ou améliorer votre résidence principale, ainsi qu'une autre maison que vous propre que vous possédez également utiliser à des fins personnelles.
Si vous louez votre résidence secondaire à des locataires pendant l'année, elle n'est pas utilisée à des fins personnelles et vous n'avez pas droit à la déduction des intérêts hypothécaires. Cependant, les logements locatifs peuvent être déduits si vous les utilisez également comme résidence pendant au moins 15 jours par an ou pendant plus de 10 % des jours où vous les louez à des locataires, selon le plus élevé.
L'IRS impose diverses limites au montant des intérêts que vous pouvez déduire chaque année. Pour les années d'imposition antérieures à 2018, les intérêts payés jusqu'à 100.000 million de dollars de dette d'acquisition sont déductibles si vous détaillez les déductions. Les intérêts sur une dette supplémentaire de XNUMX XNUMX $ peuvent être déductibles si certaines conditions sont remplies.
Frais de montage
Si vous avez un prêt immobilier et payez des intérêts dessus, vous pouvez généralement déduire tout ou au moins une partie des intérêts. La façon dont vous déterminez la déduction dépend de la façon dont vous utilisez votre maison.
Vous pouvez réclamer des frais d'intérêt sur un prêt immobilier si vous l'avez contracté pour acheter une maison permanente pour vous-même ou votre famille ou pour payer des réparations majeures à la maison. Peu importe qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou d'un appartement dans une société de logement.
La partie déductible des frais d'intérêts est soustraite principalement de vos revenus du capital. Toutefois, si vous n'avez pas ce revenu ou si vos frais d'intérêts sont supérieurs au revenu du capital que vous recevez, vous serez considéré comme ayant un revenu du capital insuffisant. 30% de ce manque à gagner est déduit de votre impôt sur le revenu sur les revenus salariaux et autres revenus d'activité.
Si vous avez emprunté de l'argent pour acheter une maison afin de la louer, vous pouvez déduire les frais d'intérêt applicables. Ceci est considéré comme un prêt générateur de revenus, ce qui signifie que vous recevez un revenu imposable de l'investissement que vous avez fait avec les fonds empruntés. Par exemple, si vous louez un appartement qui vous appartient et que vous recevez un revenu de location, cela est considéré comme une production de revenu.
