Prêts hypothécaires pour les retraités de plus de 70 ans
Votre revenu est l'une des premières choses que les prêteurs examinent lorsqu'ils envisagent de vous accorder un prêt. De nombreux retraités supposent que s'ils vivent avec un revenu fixe, il est impossible d'acheter une maison. Cependant, la vérité est que vous pourriez acheter une maison sans emploi en tant que retraité tant que votre revenu respecte les normes de votre prêteur.
Contrairement à la croyance populaire, il n'y a pas de montant d'argent fixe que vous devez avoir pour acheter une maison. Les prêteurs se soucient beaucoup plus de votre capacité à rembourser le prêt que de l'argent que vous gagnez. La société d'investissement financier Fannie Mae demande aux prêteurs de rechercher des emprunteurs aux revenus fiables et prévisibles. Alors que les emprunteurs qui travaillent peuvent prouver leur revenu avec un W-2, vous pourriez avoir un peu plus de mal à prouver que vous avez un revenu stable si vous ne travaillez pas. Cependant, il est possible de combiner vos sources de revenus tout en étant admissible à un prêt.
La première étape pour décider si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison est d'évaluer vos revenus. Si vous êtes à la retraite, vous pouvez avoir plusieurs sources de revenus qui contribuent au budget global de votre ménage. Examinons certains actifs et sources de revenus que vous pouvez utiliser pour améliorer vos chances d'obtenir une pré-approbation pour un prêt immobilier.
Calculateur d'hypothèque de retraite
Que vous envisagiez de déménager, de réduire vos effectifs ou enfin d'emménager dans la maison de vos rêves, vous devrez peut-être obtenir un prêt hypothécaire après votre retraite. Malheureusement, se qualifier pour un prêt immobilier peut être difficile pour les personnes à revenu fixe. Pourtant, il est possible pour les acheteurs solvables d'acheter une nouvelle maison en utilisant les revenus des comptes de retraite et d'autres investissements.
Si vous vous apprêtez à prendre votre retraite, il y a de fortes chances que vous ayez un profil de crédit bien établi. Les prêteurs préfèrent que les demandeurs de prêt hypothécaire aient une cote de crédit de 620 ou plus pour se qualifier, et les emprunteurs avec des cotes plus élevées sont admissibles aux taux les plus compétitifs. Si vous essayez d'obtenir un prêt hypothécaire après votre retraite, vérifiez votre pointage de crédit afin de savoir à quoi vous attendre lorsque vous ferez la demande. Connaître votre score à l'avance vous donne également la possibilité d'apporter des améliorations avant de parler à un prêteur.
Le revenu d'un acheteur de maison est un autre facteur important lors de la demande et de l'admissibilité à un prêt hypothécaire. Lors de l'évaluation d'une demande de prêt hypothécaire, les prêteurs exigent souvent une documentation sur les revenus remontant à deux ans. Cependant, si vous avez pris votre retraite il y a plus de deux ans, cela peut ne pas être aussi simple que de fournir des copies de vos W-2. Au lieu de cela, vous devrez présenter une preuve de revenu de sécurité sociale, de pensions, de dividendes et de paiements d'intérêts.
La pension compte-t-elle comme revenu pour l'hypothèque?
À l'approche de la retraite, vous aurez peut-être de la difficulté à renouveler votre prêt hypothécaire à intérêt seulement, même si vous respectez confortablement vos versements mensuels. En même temps, vous voudrez peut-être libérer une partie de la valeur nette de votre maison.
Bien qu'il n'y ait pas d'exigence d'âge minimum, les prêts hypothécaires de retraite portant intérêt sont généralement destinés aux emprunteurs plus âgés, tels que les plus de 55 ans, les plus de 60 ans et les retraités, qui peuvent trouver plus facile d'y accéder qu'un prêt hypothécaire typique portant intérêt.
Vous pouvez également discuter avec un courtier hypothécaire indépendant des prochaines étapes à suivre. L'agent n'a pas besoin d'avoir une qualification de libération d'équité pour vous aider à trouver une hypothèque à intérêt seulement pour la retraite.
Oui, il est possible de réhypothéquer une hypothèque de retraite à intérêt seulement. Mais vous devrez peut-être faire une autre évaluation de l'abordabilité si vous changez de prêteur ou si vous souhaitez augmenter le montant de votre prêt hypothécaire, ce qui peut être difficile pour certaines personnes.
Hypothèques pour plus de 65 ans au Royaume-Uni
Il peut être plus difficile d'obtenir un prêt immobilier une fois que vous avez pris votre retraite et reçu une pension, mais c'est certainement possible. Nous examinons comment vous pouvez obtenir un prêt immobilier même si vous ne travaillez pas.
La réponse simple est oui : vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire même si vous êtes à la retraite et que vous recevez une pension du gouvernement. Vous pouvez également y prétendre si vous percevez une pension d'invalidité ou d'aidant. Pour ce faire, il vous suffit de faire une demande auprès d'un prêteur comme tout autre emprunteur potentiel. Il existe également des prêteurs et des courtiers en hypothèques qui se spécialisent dans le financement des retraités et autres emprunteurs inhabituels.
Cela s'explique en partie par le fait que leur revenu est susceptible d'être inférieur à celui d'une personne qui travaille à temps plein. Si vous avez plus de 65 ans et que vous touchez une pension, votre espérance de vie sera également inférieure à celle d'un emprunteur plus jeune. Cela compte beaucoup quand on sait que la plupart des prêts hypothécaires ont une durée de 25 ou 30 ans. Cela signifie que vous devrez peut-être vous contenter d'un terme plus court que la plupart des emprunteurs ou avoir une stratégie de sortie, comme la réduction des effectifs.
