Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un emploi saisonnier ?
Vous connaissez peut-être la demande de prêt hypothécaire typique et les exigences en matière d'emploi. Mais que se passe-t-il si vous avez une entreprise, êtes indépendant ou travailleur indépendant ? Cela peut rendre un peu plus difficile l'obtention de votre prochain prêt immobilier.
Bien que ce soit un défi, cela ne doit pas être un obstacle. Les structures d'emploi non traditionnelles deviennent plus courantes et la plupart des prêteurs adoptent cette tendance en offrant plus de flexibilité dans leur processus de demande. Pourtant, les prêteurs veulent s'assurer que les emprunteurs indépendants, comme tous les candidats, ont un bon crédit, des garanties et peuvent effectuer des versements hypothécaires réguliers pendant toute la durée du prêt.
Il est naturel que vos revenus d'entreprise fluctuent, mais en général, vous devez être en mesure de démontrer que votre entreprise se porte bien et/ou se développe. Votre prêteur examinera vos déclarations de revenus pour les modèles de revenu et de croissance.
Idéalement, les prêteurs veulent voir au moins deux ans de revenus de travail indépendant dans le même secteur. Si vous êtes nouveau dans le travail indépendant, certains prêteurs feront une exception si vous avez une année de travail indépendant, ainsi que des W-2 d'un employeur dans le même domaine. Un historique plus long de travail indépendant réussi vous donne plus de confiance dans vos revenus futurs.
Pouvez-vous obtenir un prêt hypothécaire avec une offre d'emploi?
En tant que travailleur intérimaire, vous pensez peut-être qu'un prêt hypothécaire est totalement hors de question. Le travail flexible devient de plus en plus populaire au Royaume-Uni et toutes ces personnes ont besoin d'un endroit où vivre. Malheureusement, cela peut être un champ de mines d'essayer de naviguer dans le processus de demande de prêt hypothécaire en tant que travailleur intérimaire, car vous serez généralement considéré comme un risque plus élevé que ceux qui occupent un emploi permanent.
Heureusement, The Mortgage Heroes est là pour sauver la situation. Nous sommes un courtier en hypothèques établi au Royaume-Uni, aidant nos clients à trouver une hypothèque tous les jours, même contre toute attente ! Dans la plupart des situations, notre équipe expérimentée peut trouver le prêt hypothécaire qui vous convient et soutenir votre demande à chaque étape du processus.
Bien que les travailleurs intérimaires soient souvent confrontés à un processus de demande plus compliqué, de nombreux prêteurs hypothécaires sont prêts à considérer les travailleurs intérimaires. Un revenu non conventionnel peut vous faire considérer comme à haut risque par les prêteurs traditionnels. Heureusement, de nombreux spécialistes proposent des prêts hypothécaires spécifiquement aux travailleurs intérimaires.
Prêt pour les travailleurs intérimaires
Les travailleurs intérimaires ont un contrat avec une entreprise d'emploi ou de recrutement, et sont ensuite embauchés pour travailler pour les clients de l'agence. Il s'agit généralement d'un emploi temporaire. Cependant, votre situation professionnelle peut varier.
Moins courants sont les employés d'agence, qui ont ce qu'on appelle un contrat de «rémunération entre affectations». Les travailleurs intérimaires ne sont généralement payés que lorsqu'ils sont en mission. Mais les employés des agences continuent d'être payés, même lorsqu'ils ne travaillent pas.
Les employés de l'agence ont tous les droits en matière d'emploi, mais ont souvent plus d'obligations envers l'agence. Par exemple, ils ont plus de mal à refuser un emploi et peuvent devoir travailler un nombre minimum d'heures par semaine.
Ils doivent être payés par PAYE, ils n'auront donc pas besoin de s'inscrire à l'auto-évaluation pour déclarer leurs revenus issus des contrats zéro heure. Cependant, en tant que travailleur indépendant, vous pouvez accepter de travailler zéro heure et de payer vos impôts par auto-évaluation.
Cependant, il y a eu récemment de nombreuses affaires judiciaires très médiatisées contestant cette classification. Certaines entreprises classent les personnes qui travaillent dans l'économie du partage comme des travailleurs, ce qui inclut l'accès à certains avantages sociaux. Mais cela ne s'applique pas à tous les emplois de l'économie du partage et bon nombre de ces décisions font l'objet d'un appel.
Les infirmières d'agence peuvent-elles obtenir un prêt hypothécaire?
Il n'est pas rare que les travailleurs intérimaires soient confrontés à davantage d'obstacles lorsqu'il s'agit d'accéder à la propriété. Au moment de décider si une hypothèque est abordable, le prêteur voudra connaître vos antécédents professionnels.
La plupart des gens sont employés à temps plein dans le même rôle. Votre salaire mensuel ne change jamais, ce qui permet aux prêteurs de décider plus facilement si le prêt est abordable. Cependant, les travailleurs intérimaires savent que ce n'est souvent pas le cas pour eux. Vos revenus peuvent varier d'un mois à l'autre. Ils peuvent recevoir un tarif journalier un mois et un tarif forfaitaire le suivant.
Bien que cela puisse compliquer le processus de demande, ce n'est pas une raison pour renoncer à vos rêves de posséder une maison. Bien que certains fournisseurs de prêts hypothécaires n'offrent pas de prêts hypothécaires aux travailleurs intérimaires, de nombreux fournisseurs seront plus que disposés à travailler avec vous.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les travailleurs intérimaires peuvent avoir des problèmes. Le premier est celui mentionné ci-dessus. Lorsqu'il y a des fluctuations dans le revenu mensuel, il peut être difficile de déterminer l'abordabilité.
