Hypothèque d'un an pour travailleur indépendant : pouvez-vous vous qualifier ?
La plupart des prêteurs hypothécaires exigent un minimum de deux ans de travail indépendant stable avant de pouvoir prétendre à un prêt hypothécaire. Les prêteurs définissent le « travailleur indépendant » comme un emprunteur qui détient une participation de 25 % ou plus dans une entreprise, ou qui n'est pas un employé W-2.
Vous pouvez être éligible avec seulement un an de travail indépendant si vous pouvez démontrer une histoire de deux ans dans un domaine de travail similaire. Vous devrez documenter un revenu égal ou supérieur dans le nouveau rôle par rapport au poste W2.
Le type de propriété (maison, condo, etc.) et l'utilisation prévue (résidence principale, maison de vacances, immeuble de placement) influenceront les types de prêts immobiliers auxquels vous êtes admissible, ainsi que le taux d'intérêt.
Cela signifie généralement que le revenu semble susceptible de se poursuivre pendant au moins trois ans après la clôture du prêt. Par conséquent, vos perspectives commerciales doivent être bonnes. Une histoire de revenu en baisse n'améliorera pas vos chances avec un prêteur hypothécaire.
Les souscripteurs utilisent une formule quelque peu compliquée pour déterminer le revenu "qualifié" des emprunteurs indépendants. Ils commencent par votre revenu imposable et ajoutent certaines déductions comme l'amortissement, car ce n'est pas une dépense réelle qui sort de votre compte bancaire.
Prêt hypothécaire pour travailleur autonome : comment obtenir une approbation
Lorsque vous êtes travailleur autonome et que vous voulez acheter une maison, vous remplissez la même demande de prêt hypothécaire que tout le monde. Les prêteurs hypothécaires tiennent également compte des mêmes éléments lorsque vous êtes un emprunteur indépendant : votre pointage de crédit, le montant de votre dette, vos actifs et vos revenus.
Alors qu'est-ce qui est différent ? Lorsque vous travaillez pour quelqu'un d'autre, les prêteurs se rendent chez votre employeur pour vérifier le montant et l'historique de ce revenu, ainsi que la probabilité que vous continuiez à l'obtenir. Lorsque vous êtes travailleur indépendant, vous êtes tenu de fournir la documentation nécessaire pour vérifier que vos revenus sont stables.
Si vous êtes travailleur autonome, vous êtes probablement déjà habitué à devoir être plus organisé et à suivre vos revenus. Cela vous aidera au moment de demander un prêt hypothécaire, tout comme ce tour d'horizon de ce que vous devez savoir et comment vous préparer.
Si vous avez une preuve de revenu cohérente et fiable, vous serez sur le point d'être approuvé pour un prêt hypothécaire. Gardez à l'esprit que même si vous gagnez régulièrement de l'argent maintenant, vos revenus antérieurs affecteront également votre capacité à obtenir un prêt. Votre prêteur vous demandera ce qui suit :
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire si je suis travailleur autonome? | croquer
Pour être considéré pour un prêt hypothécaire, vous devrez être en affaires depuis trois ans et être en mesure de prouver vos revenus pour les deux dernières années fiscales complètes. Certains prêteurs exigeront trois ans de comptabilité.
Si tel est votre cas, il vous sera probablement demandé de présenter une preuve de futurs contrats et commissions pour convaincre votre prêteur que vous serez en mesure de payer les versements. Mais votre choix de prêts hypothécaires peut être limité.
Cela ne signifie pas que vous êtes jugé sévèrement pour avoir mangé au restaurant ou avoir un abonnement à une salle de sport. Mais le prêteur doit être sûr que vous pouvez vous permettre de payer l'hypothèque chaque mois et qu'il vous reste suffisamment de revenu disponible pour payer d'autres dépenses.
Les documents requis pour un prêt hypothécaire pour travailleur autonome sont un peu plus compliqués, il peut donc être utile de faire appel à un conseiller en prêts hypothécaires. Il vous donnera plus d'informations sur vos options hypothécaires et pourra vous aider avec votre demande[1].
Hypothèques pour travailleur autonome – Prêt avec relevé bancaire et plus
Des millions de travailleurs indépendants dont les moyens de subsistance ont été affectés par le coronavirus pourront réclamer un deuxième paiement pouvant atteindre 6.570 XNUMX £ à partir d'aujourd'hui, alors que le gouvernement continue de contribuer à la reprise du Royaume-Uni.
Les personnes éligibles pourront recevoir une deuxième et dernière subvention d'une valeur de 70 % de leurs bénéfices commerciaux mensuels moyens, l'argent atteignant leurs comptes bancaires dans les six jours ouvrables suivant la soumission de la demande.
Le SEISS fait partie d'un vaste programme d'aides aux travailleurs indépendants, qui comprend des prêts Bounce Back, des reports d'impôt sur le revenu, des aides au loyer, des niveaux plus élevés de crédit universel, des congés hypothécaires et les divers plans de soutien aux entreprises que le gouvernement a mis en place pour protéger eux pendant ce temps.
La chancelière a également présenté le plan gouvernemental pour l'emploi visant à soutenir, protéger et créer des emplois dans tout le pays, y compris dans les secteurs de la construction et du logement grâce à un financement pour décarboner les bâtiments du secteur public et à notre subvention pour les maisons vertes.
