Que recherchent les prêteurs hypothécaires dans les relevés bancaires ?
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Que recherchent les banques lorsqu'elles demandent un prêt hypothécaire
Vous cherchez donc à acheter votre première maison, une décision financière qui sera probablement la plus importante que vous aurez à prendre. Pour prendre une décision éclairée, vous devez vous renseigner sur le processus hypothécaire. Vous devez suivre plusieurs étapes avant de commencer à chercher votre nouvelle maison. Cet article décompose le processus en trois étapes : 1) le processus de pré-candidature/pré-qualification ; 2) le processus de demande, de souscription et d'approbation ; et 3) fermeture.
Il s'agit d'une étape très importante pour vous permettre de prendre une décision éclairée. Pour une bonne référence, vous pouvez accéder à la calculatrice hypothécaire Ginnie Mae sur www.ginniemae.gov, qui vous aidera à déterminer le montant d'un prêt que vous pouvez vous permettre. Si votre mise de fonds sera inférieure à 20 %, vous devrez probablement payer une « assurance hypothécaire privée » qui sera incluse dans votre versement hypothécaire mensuel. Plus votre mise de fonds est élevée, moins vous devrez emprunter, ce qui se traduit par une mensualité moins élevée.
Ce que les prêteurs hypothécaires recherchent pour les travailleurs autonomes
Un prêteur potentiel examinera votre dossier de crédit avant de vous approuver pour un prêt hypothécaire. Avant de commencer à magasiner pour un prêt hypothécaire, demandez une copie de votre dossier de crédit. Assurez-vous qu'il ne contient pas d'erreurs.
Le total des dépenses mensuelles de logement ne doit pas dépasser 39 % du revenu brut du ménage. Ce pourcentage est également connu sous le nom de ratio du service de la dette brute (GDS). Vous pourrez peut-être obtenir un prêt hypothécaire même si votre ratio GDS est légèrement supérieur. Un ratio GDS plus élevé signifie que vous augmentez le risque de contracter plus de dettes que vous ne pouvez vous le permettre.
Votre endettement total ne doit pas dépasser 44 % de votre revenu brut. Cela comprend vos dépenses de logement mensuelles totales ainsi que toutes les autres dettes. Ce pourcentage est également connu sous le nom de ratio du service de la dette totale (TDS).
Les entités sous réglementation fédérale, telles que les banques, exigent que vous passiez un test de résistance pour obtenir un prêt hypothécaire. Cela signifie que vous devez prouver que vous pouvez vous permettre les paiements à un taux d'intérêt approprié. Ce type est généralement plus élevé que celui qui apparaît dans le contrat de prêt hypothécaire.
Liste de contrôle des documents de prêt immobilier 2022
Les prêteurs tiennent compte d'un certain nombre d'exigences hypothécaires au cours du processus de demande de prêt, du type de propriété que vous souhaitez acheter à votre pointage de crédit. Le prêteur demandera également quelques documents financiers différents lorsque vous demanderez un prêt hypothécaire, y compris des relevés bancaires. Mais que dit le relevé bancaire au prêteur, à part combien vous dépensez chaque mois ? Lisez la suite pour savoir tout ce que votre prêteur peut déduire des chiffres de votre relevé bancaire.
Les relevés bancaires sont des documents financiers mensuels ou trimestriels qui résument votre activité bancaire. Les déclarations peuvent être envoyées par la poste, par voie électronique ou les deux. Les banques émettent des relevés pour vous aider à suivre votre argent et à signaler plus rapidement les inexactitudes. Supposons que vous ayez un compte courant et un compte d'épargne : l'activité des deux comptes sera probablement incluse dans un seul relevé.
Votre relevé bancaire pourra également résumer le montant d'argent que vous avez sur votre compte et vous montrera également une liste de toutes les activités sur une période donnée, y compris les dépôts et les retraits.
