Webinaire Cvpp eusew 19 juin 2020
Au cours des deux dernières décennies, le nombre de couples non mariés vivant ensemble a presque triplé, passant de 6 millions à 17 millions, selon le US Census Bureau. Qu'il s'agisse de louer des appartements ou d'acheter des maisons, de nombreux couples décident de vivre ensemble sans se marier. Si vous renoncez au mariage mais envisagez d'acheter une maison avec votre partenaire, il y a quelques facteurs clés à considérer en premier.
L'achat d'une maison est un engagement important. Avant de commencer à chercher une maison, vous devriez comparer les options de prêt hypothécaire et déterminer qui demande le prêt hypothécaire. Les couples non mariés feront une demande d'hypothèque en tant qu'individus. Cela signifie que le membre du couple ayant une plus grande solvabilité financière et de crédit peut vouloir acheter la maison pour obtenir de meilleures conditions hypothécaires et de meilleurs taux d'intérêt.
Avant de demander un prêt hypothécaire, c'est une bonne idée d'examiner les cotes de crédit, les ratios dette-revenu, le revenu, le statut d'emploi et les actifs supplémentaires de chacun. Par exemple, la plupart des prêteurs exigent un pointage de crédit d'au moins 580, mais avoir un pointage de crédit d'au moins 620 peut vous offrir de meilleures options. Si l'un des membres du couple a un pointage de crédit supérieur à 620, il peut bénéficier de meilleures conditions et taux d'intérêt. En pouvant choisir les meilleurs taux et conditions, vous pouvez économiser de l'argent sur les intérêts tout au long du remboursement du prêt.
Comment la séparation légale affecte-t-elle les exigences de l'USDA ?
L'achat d'une maison est un gros investissement dans votre avenir, mais il s'accompagne d'une grande responsabilité financière potentielle. Si vous ne parvenez pas à rembourser votre prêt hypothécaire ou si vous devez déclarer faillite, vous risquez de perdre entièrement la maison.
C'est pourquoi les prêteurs, même ceux qui accordent des prêts immobiliers VA, accordent autant d'importance aux niveaux de revenu de votre ménage lorsqu'ils décident du montant qu'ils sont prêts à vous prêter. C'est pourquoi de nombreuses personnes choisissent de faire appel à un coemprunteur lorsqu'elles essaient d'acheter une maison.
Malheureusement, les prêts immobiliers VA ne peuvent être accordés qu'aux anciens combattants qualifiés, aux militaires actuels et à leurs conjoints. Si vous êtes dans un partenariat domestique ou une relation à long terme mais que vous n'êtes pas marié selon les lois de votre état, votre partenaire ne pourra être co-emprunteur que s'il est un ancien combattant qualifié ou un membre du service actuel.
Si vous n'êtes pas marié mais que vous voulez vraiment un co-emprunteur sur le prêt, vous devrez examiner différentes options de financement au-delà des prêts immobiliers VA. Si vous achetez votre première maison, un prêt FHA peut vous aider à obtenir un faible taux d'intérêt et vous offrir des conditions d'acompte flexibles. Si vous envisagez d'acheter une maison dans une zone rurale, un prêt USDA peut être une bonne option.
Comment remplir l'annexe K-1 (formulaire IRS 1065)
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Déménagement rapide : Introduction à la location et à l'aide au déménagement
La plupart des couples se mariaient avant de prendre ensemble des décisions financières importantes. Mais aujourd'hui, un couple non marié sur quatre âgé de 18 à 34 ans achète une maison ensemble, selon une enquête de Coldwell Banker Real Estate.
Les célibataires ont de nombreuses bonnes raisons d'acheter une maison aujourd'hui, mais l'achat d'une maison hors mariage peut comporter de gros risques. À moins que vous ne sachiez comment éviter les pièges potentiels, acheter une maison avec votre partenaire non marié pourrait être une erreur coûteuse.
Ces informations vous aideront non seulement à déterminer combien de maison vous pouvez vous permettre, mais elles vous aideront également à déterminer combien d'argent chaque personne peut mettre en place pour un acompte, les frais de clôture et les versements hypothécaires mensuels.
Ainsi, non seulement il est bon de connaître la situation financière de votre partenaire pour évaluer combien de maison vous pouvez acheter, mais il est également logique d'obtenir une hypothèque que vous pouvez payer vous-même si tel est le cas.
Les réponses à ces questions dépendent du contrat de propriété. Si vous ne faites pas attention, vous pourriez perdre votre maison, même si vous avez contribué des milliers de dollars à l'hypothèque et à d'autres dépenses.
