Vente d'hypothèques sur salaire
Si vous êtes comme la plupart des gens, rembourser votre hypothèque et prendre votre retraite sans dette semble plutôt attrayant. C'est une réalisation importante et signifie la fin d'une dépense mensuelle importante. Cependant, pour certains propriétaires, leur situation financière et leurs objectifs peuvent exiger que l'hypothèque soit maintenue pendant que d'autres priorités sont traitées.
Idéalement, vous atteindrez votre objectif grâce à des versements réguliers. Cependant, si vous avez besoin d'utiliser une somme forfaitaire pour rembourser votre prêt hypothécaire, essayez d'abord de puiser dans des comptes imposables au lieu de l'épargne-retraite. "Si vous retirez de l'argent d'un 401 (k) ou d'un IRA avant l'âge de 59 ans et demi, vous paierez probablement un impôt sur le revenu régulier - plus une pénalité - qui compensera considérablement toute économie d'intérêt sur l'hypothèque", déclare Rob.
Si votre prêt hypothécaire ne comporte pas de pénalité pour remboursement anticipé, une alternative au remboursement intégral consiste à réduire le capital. Pour ce faire, vous pouvez effectuer chaque mois un paiement supplémentaire en principal ou envoyer un montant forfaitaire partiel. Cette tactique peut économiser une quantité importante d'intérêts et raccourcir la durée du prêt tout en maintenant la diversification et la liquidité. Mais évitez d'être trop agressif à ce sujet, de peur de compromettre vos autres priorités d'épargne et de dépenses.
Liste des investisseurs hypothécaires
Il n'est pas rare d'être temporairement incapable de joindre les deux bouts, surtout en période économique difficile et incertaine. En outre, d'autres événements imprévus tels qu'une perte d'emploi inattendue, l'augmentation des factures médicales et l'augmentation de la dette de carte de crédit peuvent également rendre difficile le respect des versements hypothécaires mensuels.
Devoir déménager soudainement, que ce soit pour des raisons professionnelles ou une urgence familiale, peut forcer les propriétaires à faire leurs valises et à déménager rapidement, peu importe combien de temps ils avaient initialement prévu de rester dans une résidence.
Les taux de divorce parmi les couples mariés augmentent dans le monde entier. Malheureusement, les copropriétaires qui se séparent ou divorcent peuvent avoir de la difficulté à gérer leurs biens, leurs hypothèques et leurs autres dépenses à un moment où les finances peuvent être imprévisibles et incertaines.
Si vous en louez un, vous pouvez recevoir des paiements mensuels avec la valeur de votre maison au lieu d'avoir à la payer. Les prêts hypothécaires inversés sont souvent utilisés par les personnes à l'âge de la retraite qui ont besoin d'un revenu supplémentaire pour mieux couvrir leurs dépenses ou qui souhaitent réduire leurs mensualités hypothécaires. Rocket Mortgage® n'offre pas cette option.
Hypothèque de 10 ans, dois-je refinancer ?
Il s'avère que 63 % des propriétaires sont encore en train de rembourser leur hypothèque. Si vous songez à vendre, mais que vous êtes aux prises avec 17 autres années de versements hypothécaires, voici ce que vous devez savoir.
Lorsque vous vendez, vous voulez avoir suffisamment de fonds propres pour rembourser le solde de votre prêt, couvrir les frais de clôture et réaliser un profit. À la clôture, les fonds de l'acheteur paient d'abord le solde restant de votre prêt et les frais de clôture, puis vous remboursent le reste. Si vous vendez votre maison relativement peu de temps après l'achat, vérifiez auprès de votre prêteur si une pénalité pour remboursement anticipé s'applique à votre prêt.
Obtenir le montant de l'amortissement est le meilleur moyen d'obtenir une estimation précise du montant que vous devez encore sur votre prêt hypothécaire. Vous pouvez obtenir le montant du règlement en communiquant avec votre prêteur par téléphone ou en ligne. Veuillez noter que le montant de l'amortissement est différent du solde restant du prêt indiqué sur votre relevé hypothécaire mensuel. Le montant du remboursement comprend les intérêts courus à la date de clôture, il s'agit donc d'un chiffre plus précis. Lors de l'obtention du budget d'amortissement, le prêteur vous informera de la durée de celui-ci, qui est généralement comprise entre 10 et 30 jours.
Pourquoi les banques vendent-elles des hypothèques à d'autres banques ?
Il peut y avoir de nombreuses options à considérer pour décider si le refinancement de votre prêt hypothécaire en vaut la peine. Les tendances des taux d'intérêt hypothécaires, vos cotes de crédit, la valeur de votre maison et même la date à laquelle vous prévoyez déménager sont tous des éléments importants à prendre en compte avant de prendre la décision de refinancer.
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